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Agricultural estate with restaurant and 13 hectares of land in the Langhe
In the heart of the Langhe, in the area of Murazzano, we offer for sale this agriturismo, a well-structured and fully equipped agricultural estate set in a beautiful panoramic position, surrounded by the rolling hills of Piedmont.
The property extends over approximately 13 hectares of land in one single block, providing extensive space and considerable autonomy for a variety of agricultural and livestock activities.
The location is one of the property’s main strengths: it is situated in the Langhe, in an authentic rural setting characterised by rolling hills, wide-open views and an area renowned for its agricultural and gastronomic excellence.
Murazzano, famous for its DOP-protected cheese and the landscapes of the Alta Langa, also offers an attractive setting for those wishing to live and work in an area with a strong tourism vocation.
A fully equipped agricultural estate
The agriturismo already includes all the main facilities required to develop an agricultural and hospitality business.
The production facilities include:
restaurant;
professional kitchen;
pantry;
cheese processing room;
slaughterhouse;
barns and facilities suitable for raising sheep, pigs and cattle;
storage and agricultural equipment rooms;
large utility and storage areas;
garage;
workshop.
The presence of dedicated spaces for product processing and agricultural activities makes the property particularly interesting for those wishing to develop a complete production chain, from farming and processing through to food service.
The residential area
The property also includes a spacious apartment with a terrace and veranda, comprising:
entrance hall;
kitchen with dining area;
living room;
two bedrooms;
bathroom;
veranda.
The residential accommodation makes it possible to live directly on the estate, an especially important feature for anyone intending to manage the business personally.
The agriturismo
The hospitality facilities include two independent apartments, offering the opportunity to accommodate guests and further develop the agriturismo business.
The combination of hospitality, restaurant facilities, agricultural production and livestock farming makes Agriturismo Rumè a property with distinctive characteristics, suitable both for those wishing to continue the existing business and for those looking for a base from which to develop their own entrepreneurial project in the Langhe.
A property in the heart of the Alta Langa
The panoramic location, the extensive land and its position in the municipality of Murazzano make this an interesting opportunity for those looking for an agricultural estate in the Langhe, with facilities already suitable for farming, restaurant activities and hospitality.
A large property comprising 13 hectares of land in one single block, agricultural buildings, an established agriturismo business and residential accommodation: a complete estate in one of Piedmont’s internationally renowned areas for its landscapes, gastronomy and agricultural production.
An opportunity to consider for those wishing to invest in the Langhe and combine agriculture, hospitality and food service within a single property. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Azienda agricola con ristorante e 13 ettari di terreno nelle Langhe
Nel cuore delle Langhe, nel territorio di Murazzano, proponiamo in vendita questo Agriturismo, un'azienda agricola strutturata e completa, inserita in una splendida posizione panoramica e immersa nel paesaggio collinare piemontese.
La proprietà si estende su circa 13 ettari di terreno in corpo unico, offrendo ampi spazi e una notevole autonomia per lo svolgimento di diverse attività agricole e di allevamento.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'azienda: siamo nelle Langhe, in un contesto rurale autentico caratterizzato da colline, ampi panorami e un territorio conosciuto per le sue eccellenze agricole ed enogastronomiche.
Murazzano, celebre per il suo formaggio DOP e per il paesaggio dell'Alta Langa, offre inoltre un ambiente particolarmente interessante per chi desidera vivere e lavorare in un territorio a forte vocazione turistica.
Un'azienda agricola completa
L'Agriturismo è una realtà già dotata di tutte le principali strutture necessarie per sviluppare un'attività agricola e agrituristica.
La parte produttiva comprende:
- ristorante;
- cucina professionale;
- dispensa;
- sala per la trasformazione dei formaggi;
- macello;
- stalle e strutture adatte all'allevamento di pecore, maiali e bovini;
- locali per il ricovero e la gestione degli attrezzi agricoli;
- ampi locali di sgombero;
- garage;
- officina.
La presenza degli spazi dedicati alla trasformazione dei prodotti e alle attività agricole rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare una filiera aziendale completa, dalla produzione alla trasformazione e alla somministrazione.
La parte abitativa
All'interno della proprietà si trova inoltre un ampio appartamento con terrazzo e veranda, composto da:
- ingresso;
- cucina con sala da pranzo;
- soggiorno;
- due camere da letto;
- bagno;
- veranda.
Gli spazi abitativi consentono quindi di vivere direttamente all'interno dell'azienda, una caratteristica particolarmente importante per chi intende gestire personalmente l'attività.
L'agriturismo
La struttura ricettiva comprende due appartamenti indipendenti, offrendo la possibilità di ospitare clienti e sviluppare ulteriormente l'attività agrituristica.
La combinazione tra ospitalità, ristorazione, produzione agricola e allevamento rende Agriturismo Rumè una proprietà con caratteristiche particolari, adatta sia a chi desidera continuare l'attività esistente sia a chi cerca una base per sviluppare un proprio progetto imprenditoriale nelle Langhe.
Una proprietà nel cuore dell'Alta Langa
La posizione panoramica, l'ampia estensione dei terreni e la collocazione nel territorio di Murazzano fanno di questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca un'azienda agricola nelle Langhe, con strutture già predisposte per attività produttive, ristorazione e ospitalità.
Una proprietà di ampie dimensioni, con 13 ettari di terreno in un unico corpo, strutture agricole, attività agrituristica e spazi abitativi: una realtà completa in uno dei territori piemontesi maggiormente conosciuti a livello internazionale per paesaggio, gastronomia e produzione agricola.
Una soluzione da valutare per chi desidera investire nelle Langhe e unire agricoltura, ospitalità e ristorazione in un'unica proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Landwirtschaftlicher Betrieb mit Restaurant und 13 Hektar Grundstück im Langhe-Gebiet
Im Herzen der Langhe, im Gebiet von Murazzano, bieten wir diesen Agriturismo zum Verkauf an. Es handelt sich um einen strukturierten und vollständig ausgestatteten landwirtschaftlichen Betrieb in herrlicher Panoramalage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Piemont.
Das Anwesen umfasst rund 13 Hektar zusammenhängende Grundstücksflächen und bietet damit großzügige Flächen und eine hohe Eigenständigkeit für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten und die Viehzucht.
Die Lage gehört zu den besonderen Stärken des Anwesens: Der Betrieb befindet sich in den Langhe, in einer authentischen ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln, weitläufigen Ausblicken und einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen und gastronomischen Spezialitäten bekannt ist.
Murazzano ist vor allem für seinen DOP-geschützten Käse und die Landschaft der Alta Langa bekannt und bietet zudem ein besonders interessantes Umfeld für alle, die in einer touristisch geprägten Region leben und arbeiten möchten.
Ein vollständig ausgestatteter landwirtschaftlicher Betrieb
Der Agriturismo verfügt bereits über die wichtigsten Einrichtungen, die für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen und touristischen Betriebs erforderlich sind.
Der Produktionsbereich umfasst:
Restaurant;
professionelle Küche;
Vorratsraum;
Raum für die Käseverarbeitung;
Schlachthaus;
Ställe und Einrichtungen für die Haltung von Schafen, Schweinen und Rindern;
Räume zur Unterbringung und Verwaltung landwirtschaftlicher Geräte;
großzügige Abstell- und Lagerräume;
Garage;
Werkstatt.
Die vorhandenen Räume für die Verarbeitung der eigenen Produkte und für landwirtschaftliche Tätigkeiten machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die eine vollständige betriebliche Wertschöpfungskette aufbauen möchten – von der Produktion über die Verarbeitung bis hin zur Bewirtung.
Der Wohnbereich
Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige Wohnung mit Terrasse und Veranda, bestehend aus:
Eingangsbereich;
Küche mit Essbereich;
Wohnzimmer;
zwei Schlafzimmern;
Badezimmer;
Veranda.
Die Wohnräume ermöglichen es, direkt auf dem landwirtschaftlichen Betrieb zu leben – ein besonders wichtiger Vorteil für alle, die den Betrieb persönlich führen möchten.
Der Agriturismo
Der Beherbergungsbereich umfasst zwei unabhängige Apartments und bietet somit die Möglichkeit, Gäste zu empfangen und den touristischen Betrieb weiterzuentwickeln.
Die Kombination aus Beherbergung, Restaurant, landwirtschaftlicher Produktion und Viehzucht verleiht dem Agriturismo Rumè besondere Eigenschaften. Das Anwesen eignet sich sowohl für Käufer, die den bestehenden Betrieb weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die eine Grundlage für die Entwicklung eines eigenen unternehmerischen Projekts in den Langhe suchen.
Eine Immobilie im Herzen der Alta Langa
Die Panoramalage, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage im Gemeindegebiet von Murazzano machen dieses Anwesen zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb in den Langhe suchen, dessen Einrichtungen bereits für Landwirtschaft, Gastronomie und Beherbergung vorbereitet sind.
Ein groß dimensioniertes Anwesen mit 13 Hektar zusammenhängendem Grundbesitz, landwirtschaftlichen Gebäuden, einem Agriturismo-Betrieb und Wohnräumen – eine umfassende Immobilie in einer der international bekanntesten Regionen des Piemont für ihre Landschaft, Gastronomie und landwirtschaftliche Produktion.
Eine interessante Möglichkeit für alle, die in den Langhe investieren und Landwirtschaft, Beherbergung und Gastronomie in einer einzigen Immobilie verbinden möchten.
lle Langhe e unire agricoltura, ospitalità e ristorazione in un’unica proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325
