199,000 €
5间卧室独栋房屋, 440 m² 穆拉扎诺, 庫內奧 (省) 朗格
主要特点
描述
在真正的上兰加地区中心，距离巴罗洛和阿尔巴的山丘仅有很短的距离，我们提供出售一栋独立的整栋建筑（天地之间），状况良好，位于著名的安静小镇穆拉扎诺。
该房产享有主导地位，拥有壮观的全景视野，可以俯瞰阿尔卑斯山脉和山丘，同时提供前往城镇历史中心的便利，该城镇以其美食传统而闻名。
该建筑已经分为 5 个独立的住宅单元，代表着一个稀有且现成的投资机会，非常适合作为住宿业务（针对国际游客的 B&B 或度假屋），或作为多个家庭的住所。
空间布局：
一楼：车道入口和人行入口，4 个宽敞的私人车库和一个宽敞的设备齐全的地下室（可改造成额外的公寓或接待区）。
二楼和三楼：4 个独立的双卧室公寓（每层两套），每个公寓都包括入口、带开放式厨房的客厅、双人卧室、带窗户的浴室和带壮丽全景视野的阳台。
四楼：明亮的阁楼公寓，由一个开放式起居/卧室环境、浴室和相邻的宽敞储藏室组成。
主要特点：
该房产可立即居住，非常适合立即出租。
每个单元都有独立的甲烷独立供暖。
木制门窗配有双层玻璃。
水泥屋顶状况良好；连接到市政污水处理系统。
能源等级 (APE)：E 类 – 186.8 千瓦时/平方米/年。
为什么选择这处房产：
价格惊人：在兰格山丘上，一栋拥有 5 个公寓和车库的整栋建筑，价格低于 200,000 欧元，在市场上几乎找不到。
旅游租金收入高：非常适合拦截全年涌入皮埃蒙特的外国游客的大量流量。
战略位置：位于宁静的环境中，但方便前往里古里亚海（1 小时车程）、阿尔卑斯山滑雪胜地（45 分钟）和意大利北部的主要机场。
价格：€ 199,000.00
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 440 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 花园
- 800 m²
- 能效评级
- 241,88
- 参考代码
- Intero Stabile Panoramico con Vista Alpi e Langhe – Murazzano (Piemonte)
距兴趣点的距离:
- 机场
34.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Torino TRN - Caselle
140.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 10.1 km
- 医院
- 9.6 km
- 海岸
- 39.1 km
- 滑雪胜地
- 23.4 km
在此物业附近
- 商店
3.4 km - 便利商店 - da Vilma
6.5 km - 精肉店 - da Cesare
7.1 km - 糕点店 - Pasticceria Artigianale di Truffa Giachet & C.
7.1 km - 超级市场
- 外出吃饭
800 m - 餐厅 - Il giardino delle Langhe
880 m - 咖啡店 - Divin Cafe
4.9 km - 酒吧 - Circolo Acli
9.3 km - 快餐餐厅
- 体育运动
7.0 km - 体育中心 - Motocross Paroldo la Gamellona - 摩托车越野赛
15.4 km - 健身房 - Palestra O2
17.4 km - 高尔夫俱乐部 - Vigne del Barolo
26.0 km - 马术中心
- 学校
980 m - 学校
18.6 km - 高等教育机构 - Istituto Casati Baracco
26.1 km - 大学 - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- 药房
- 880 m - 药房 - Farmacia Bernardi
- 兽医
- 26.8 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario
穆拉扎诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面739m
- 面积
- 27.6758 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 866
联系房地产中介
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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