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For those seeking a typical Langhe farmhouse immersed in unspoiled greenery and the rich biodiversity of the Alta Langa area, we offer for sale this attractive, spacious property surrounded by 13 hectares of land.
Following an approximately 700-meter unpaved road, you reach a clearing where four buildings are arranged in a row.
The first is a rustic structure currently comprising a living area, bathroom, and bedroom, overlooking a 30 sqm covered terrace and an equally sized portico below.
The second building represents the original residential section, consisting of a kitchen, dining room, living room, bathroom, laundry room, storage room, and a cellar located in the basement. The first floor includes four bedrooms and three bathrooms.
The third building formerly housed a stable and hayloft, now converted respectively into a large hall for social gatherings and a covered terrace serving a charming studio apartment with independent access.
The final detached structure, located toward the fields, is a large double-height portico that can be used for agricultural activities or as a stable.
The renovation, carried out just a few years ago, was conservative in nature and followed two different approaches. In the three residential sections, work was done on the roof, floors, structural slabs, systems, and building envelope. The only element yet to be completed is the heating system.
In the remaining sections, the work was more essential and less invasive, preserving the original volumes and intended uses while making the spaces functional as living areas through the addition of furnishings. There is the possibility of applying for a change of use for these spaces.
The land is mostly contiguous and extends over more than 13 hectares, divided into 3.9 hectares of woodland and 9.2 hectares currently used as permanent meadow for hay production.
We believe this represents an excellent opportunity for establishing an agricultural business, a horse-breeding activity, or a tourism venture—perhaps even a nature or bio-park—considering the very close proximity of the “Belbo Springs,” the only protected natural reserve in the Langhe area. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Per chi è alla ricerca di un tipico cascinale di langa immerso nel verde incontaminato e nella biodiversità dell’alta langa, proponiamo in vendita questa interessante proprietà, di ampia superficie e circondata da 13 ettari di terreno. Percorrendo una strada bianca di circa 700 metri si arriva in una radura dove sono disposti in linea i 4 corpi di fabbrica. Il primo è un rustico che attualmente ospita un appartamento di living, bagno e camera, con affaccio su una terrazza coperta di 30 mq e su un porticato sottostante delle stesse dimensioni. Il secondo blocco rappresenta l’originaria parte abitativa, articolata in cucina, sala pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia e magazzino, oltre alla cantina sita nel pano interrato. Al primo piano ci sono 4 camere da letto e 3 bagni. Il terzo fabbricato ospitava stalla e fienile, ora allestiti rispettivamente in un grande salone per momenti di convivialità e in terrazzo coperto a servizio di un grazioso monolocale con accesso indipendente. L’ultimo blocco, in corpo staccato verso i campi, è un grande portico a doppia altezza utilizzabile come spazio a servizio dell’attività agricola o come scuderia. La ristrutturazione, risalente a pochi anni fa, è stata di tipo conservativo e ha avuto due approcci diversi. Nelle 3 parti abitative ha interessato il tetto, gli orizzontamenti, i pavimenti, gli impianti e l’involucro. L’unica cosa ancora da realizzare è l’impianto di riscaldamento. Nelle restanti parti i lavori sono stati più spartani e meno invasivi, lasciando gli ambienti nella loro volumetria e destinazione d’uso originale ma rendendoli utilizzabili come living grazie a elementi di arredo. Esiste la possibilità di richiedere per questi spazi il cambio di destinazione d’uso. I terreni di proprietà sono prevalentemente in corpo unico e hanno un’estensione di oltre 13 ettari, suddivisi in 3,9 ettari a bosco e 9,2 attualmente a prato stabile da sfalcio . Riteniamo questa un’ interessante opportunità per l’insediamento di un’attività agricola o di allevamento cavalli o per destinazione turistica, magari a bio parco, considerata la presenza a pochissima distanza delle “sorgenti del Belbo” , unica riserva naturale protetta delle langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Découvrez cette magnifique ferme située à Murazzano, en Italie. Avec ses 12 pièces dont 6 chambres, elle offre un espace généreux pour une vie confortable. Nichée au cœur de la nature, cette propriété promet tranquillité et sérénité à ses occupants.
L'intérieur de cette ferme est à la fois chaleureux et accueillant. Une belle cheminée ajoute une touche de charme et de confort à l'ambiance rustique de la maison. Chaque chambre est spacieuse et bien éclairée, assurant un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les collines environnantes. C'est l'endroit idéal pour se détendre ou organiser des réunions familiales en plein air. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété exceptionnelle en Italie. info@piemontehouses.com - +39 017370325
