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In the tranquility of the renowned Langhe hills, an elegant historic residence complemented by a magnificent 2-hectare park.
The property is located approximately 40 kms (25 miles) from both the Italian Riviera and the ski slopes of the Maritime Alps and features a large stone villa, a natural park and a wooded area above the road which borders the estate. The house’s ancient beauty (its origins go back to the 15th century) is enhanced by the unique character of its surroundings: a perfectly maintained medieval village topped by its castle and church.
The main entrance hall, with columns and vaulted ceilings is dominated by the striking main stairway which leads to galleries on every floor and gives access to the manor’s two wings.
The ground floor features service rooms (boiler room, cellar etc.) a spacious tavern-like leisure room, a summer kitchen, two bathrooms, an atelier and a garage with direct access to the house.
On the main floor (noble floor), besides a guest suite with an independent entrance, we find the daytime living area of the house with 4 rooms, a kitchen, two bathrooms and a store room.
The second floor contains two bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a second self-contained guest apartment consisting of a sitting room, a bedroom and a bathroom.
Precious features like cotto floors, wooden ceilings, doors with compass hinges, barrel and fan vaults are all original.
The house has been comprehensively and painstakingly restored in 2000 using choice materials and appropriate building methods to maintain the manor’s original character.
The central heating consists of 28 cast iron radiators and is assisted by 3 fireplaces, one in the living room, the dining room and the tavern. All windows are made of wood and fitted with insulating double glazing.
The entrance gate, the garage gate and the outdoor lighting are remotely operated.
The completely fenced park descends all the way to a small creek and is bordered on its sides by two gravel tracks allowing direct access from several points. It is crisscrossed by pleasant walking paths with resting places with benches. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nella quiete e nella tranquillità delle rinomate colline delle Langhe, elegante dimora storica impreziosita da un bellissimo parco naturale di circa 2 ha.
La proprietà si trova a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende una grande villa in pietra, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa.
L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile.
Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa.
Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio.
Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente.
Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici.
Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati.
Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In der erholsamen Stille der Langhe-Hügel, ein elegantes historisches Anwesen mit einem bezauberndem 2 Hektar großen Park.
Die Liegenschaft befindet sich etwa 40 Kilometer von der ligurischen Küste und gleich weit von den Skistationen der Seealpen und setzt sich zusammen aus einer großen, aus Stein gebauten Villa, einem natürlichen Park und einem weiteren bewaldeten Landstück oberhalb der angrenzenden Straße.
Der einmalige historische Reiz des Anwesens (die Ursprünge des Hauses gehen auf das XV. Jahrhundert zurück) wird von seiner Umgebung weiter ergänzt: das Haus findet sich in einem hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Dorf, auf das eine Burg und ein Kirchenturm blicken.
Die Haupteingangshalle, mit Kolonnen und Gewölbedecken, wird von einer beeindruckenden zentralen Treppe bestimmt. Sie führt zu den Galerien der oberen Etagen, die die zwei Flügel des Hauses verbinden.
Im Erdgeschoss finden sich neben Betriebsräumen wie Heizraum, Keller usw. eine geräumige Weinstube, eine Sommerküche, zwei Badezimmer, ein Atelier und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Auf der Nobeletage findet sich neben einer Gästesuite mit unabhängigem Eingang der Wohnbereich des Hauses mit vier Räumen, einer Küche, zwei Bädern und einer Abstellkammer.
Der zweite Stock setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wäscheraum sowie einer zweiten Gästesuite im westlichen Hausteil, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auch diese Gästewohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die wertvollen architektonischen Merkmale wie Cotto-Fußböden, Holzdecken, Türe mit alten Scharnieren und Gewölbedecken sind allesamt erhalten geblieben.
Das Haus wurde im Jahr 2000 rundumerneuert mit erstklassigen Materialien und unter Bewahrung seiner ursprünglichen Struktur.
Die Heizung mit seinen 28 Gusseisenheizkörpern wird von 3 Kaminen unterstützt, die sich im Wohnzimmer, in der Küche und in der Weinstube befinden. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und doppelverglast.
Das Einfahrtstor, die Garagentür und die Bewässerungsanlage verfügen über Fernbedienung.
Der komplett eingeschlossene Park erstreckt sich hangabwärts bis zu einem kleinen Bach, von den Seiten wird er von zwei Landwegen begrenzt, was einen Zugang an verschiedenen Stellen ermöglicht. Der Park wird von bequemen Gehwegen durchkreuzt, die mit Sitzbänken gesäumt sind. info@piemontehouses.com - +39 017370325
