2间卧室别墅, 150 m²

蒙多维, 庫內奧 (省)

Nella rinomata e riservata Località Pascomonti a Mondovì, alle porte dei paesaggi vitivinicoli delle Langhe (Patrimonio Mondiale UNESCO) e a breve distanza dalle Alpi Marittime e dalla Costa Azzurra/Riviera Ligure, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di architettura contemporanea.
Frutto di una magistrale ristrutturazione d'autore, la proprietà fonde con maestria l'anima della struttura originale con le linee del moderno design minimalista, offrendo un'oasi di privacy e raffinatezza in perfetto equilibrio con la natura circostante.
Esterni Spettacolari e Parco Privato
La villa è avvolta da un rigoglioso parco privato di circa 6.000 mq, un vero santuario di quiete assoluta. Il cuore della vita outdoor è la piscina ad uso esclusivo con ampia zona solarium, pensata per rilassarsi al sole in totale riservatezza e per organizzare eleganti cocktail serali immersi nella quiete della campagna piemontese.
Architettura d'Autore e Spazi Interni
Gli ambienti interni sono caratterizzati da un concept a pianta aperta, soffitti maestosi e grandi superfici vetrate che inondano ogni stanza di luce naturale:
Piano Terra: Ingresso su uno scenografico soggiorno a doppia altezza dominato da ampie vetrate panoramiche e da un caminetto di design. La cucina abitabile si apre direttamente su un grande porticato coperto, perfetto per il fine dining all'aperto. La zona notte del piano comprende due camere da letto, di cui una raffinata master suite con bagno en-suite, e un secondo bagno di servizio.
Primo Piano: Un elegante soppalco a vista affacciato sul living conduce a un balcone panoramico e a una versatile lounge area con accesso diretto a una terrazza coperta ad alto impatto visivo.
Piano Seminterrato: Locale tecnico ad alta tecnologia dedicato alla gestione della piscina e degli impianti.
Sostenibilità ed Efficienza Energetica all'Avanguardia
La villa vanta una Classe Energetica B e tecnologie di ultima generazione per l'indipendenza energetica e il massimo isolamento termoacustico:
Impianto Fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica.
Impianto Solare Termico per l'acqua calda sanitaria.
Riscaldamento Ibrido ad alta efficienza (caldaia a condensazione e termocamino a biomasse).
Posizione Strategica e Collegamenti
Langhe UNESCO: A pochi minuti dalle celebri terre del Barolo, Barbaresco e del Tartufo di Alba.
Mare & Sci: In posizione ideale per raggiungere sia gli impianti sciistici delle Alpi Marittime sia le spiagge della Riviera Ligure.
Accessibilità: Comoda all'arteria autostradale per rapidi collegamenti con gli aeroporti internazionali di Torino, Milano e Nizza.
Richiesta: € 390.000
Classe Energetica: B (IPE: 75,98 kWh/m² anno)