4间卧室房屋, 300 m²

蒙巴尔卡罗, Cuneo (省)

Mombarcaro, alta Langa delle colline di Alba, in mezzo al verde delle colline delle langhe, territorio del vino e quelle delle nocciole, proponiamo in posizione dominante con vista sulla catena alpina una villa indipendnente con taverna, bellissimo parco di alberi di alto fusto, giardino, e terreni per complessivi mq 24.000 circa in parte accorpati alla villa ed in parte nelle immediate vicinanze.
La struttura, risalente agli anni 70, è smpre stata ben mantenuta e presenta particolari di pregio che fanno trasparire un passato importante e signorile dell'immobile.
La proprietà che si raggiunge con strada provinciale asfaltata è recintata nei terreni che formano unico corpo con la casa ha accesso sia pedonale che carrabile direttamente al garage, ed ha la parte restante del terreno fuori dalla recinzione.
Entrando dall'ingresso al piano terreno troviamo un ambiente di passaggio che conduce alla cucina semiabitabile ed al salone doppio, con grande camino, collegato ad un ulteriore vano a studio / camera, ancora bagno di servizio al piano con doccia. Possibilità di uscire direttamente nel parco dal salone.
Pavimenti bellissimi in parquet di vecchio tipo a tutto spessore a motivi diversi in ogni stanza, infissi doppi (legno e alluminio), tapparelle e riscaldamento tramite stufe, camino e termosifoni alimentati con caldaia a gasoglio perfettamente funzionante.
Salendo al piano primo, tramite una imponente scala in marmo con ringhiera in legno fatta artigianalmente, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto, di cui una con balcone ed un bagno a finiture piu' recenti del precedente. Pavimenti in ceramica nel bagno e parquet a motivi diversi in tutte le camere.
Seminterrato con cantina e garage piastrellato di grandi dimensioni, locale caldaia a gasolio, cantina e ulteriore parte, realizzata in tempi più recenti rispetto alla prima costruzione, costituita da una taverna enorme con camino, cucina a vista, parte soppalcata aperta molto bella, bagno con doccia e accesso direttamente all'estro tramite veranda. Sostanzialmente potrebbe anche essere utilizzata come dependance autonoma per ospitare amici.
Il parco tutto intorno alla casa è veramente bellissimo, alberi di alto fusto, spazi a prato e spazi per ralaxe, il tutto con una vista straordinaria sulle Alpi, comodissima a tutti i servizi, a pochissima distanmza dalla zona dei grandi vini dell'albese, Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, ecc., le piste da sci sono altrettanto vicine per chi volesse divertirsi con la neve.
Allacciamento energia elettrica, riscaldamento con impianto indipendente, serramenti esterni con doppie finestrature, camini e caminetti, allaccio a fognatura comunale. Alcuni arredi vengono lasciati, in particolar modo quelli realizzati su misura da artigiani del posto.
Ideale anche come bifamiliare, a pochi passi dal centro, in zona con bella vista. Casa assolutamente di prestigio, anche se da ringiovanire in alcuni tratti