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Set on the edge of the picturesque High Langhe locality of Marsaglia, this enchanting property consists of a farmhouse with fine hill views enclosing a courtyard. While the buildings are in good structural condition, they do require renovation to live up to their considerable potential.
The property is made up of two dwellings and a portico. The first dwelling features on its ground floor a room, a kitchen, a sitting room, a porch and a small toilet underneath the stairs. The first floor contains three bedrooms, a bathroom, a balcony and a splendid terrace with stunning landscape views including onto the medieval tower of the nearby locality of Castellino Tanaro.
The second residential section of the property, with its independent entrance, has been refurbished more recently and features a live-in kitchen, a bedroom, a balcony, a bathroom and a cellar room.
Attached to this part of the house there is a third section of the property which is apt to be converted into additional living space. It spreads over two floors with on its ground floor the former stable and portico and above it a spacious hayloft.
The true high point of the property is represented by the impressive courtyard that is surrounded by the farm buildings. In view of the size of the property and the stunning views, we consider this property to be well suited for anyone contemplating to run a rural hospitality business in addition to enjoying a private holiday residence. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Situata ai margini del pittoresco comune di Marsaglia, caratteristico borgo dell’Alta Langa, questa affascinante proprietà è composta da una cascina a corte con vista panoramica sulle colline circostanti. Sebbene i fabbricati si presentino in buone condizioni strutturali, necessitano di interventi di ristrutturazione per essere riportati al loro pieno splendore.
La proprietà si articola in due porzioni abitative e un portico. La prima porzione comprende al piano terra una camera, una cucina, un soggiorno, un portico e un piccolo bagno ricavato nel sottoscala. Al piano primo si trovano tre camere da letto, un bagno, un balcone e una bellissima terrazza che offre una vista mozzafiato sul panorama circostante, inclusa l’antica torre medievale di Castellino Tanaro.
La seconda porzione abitativa, con ingresso indipendente, è stata ristrutturata più recentemente e include un ingresso su cucina abitabile, una camera da letto, un balcone, un bagno e una cantina.
Adiacente a questa porzione vi è un terzo immobile, che può essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Questo edificio si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un’ex stalla e un portico, mentre al primo piano è situato un ampio fienile.
Il vero gioiello di questa proprietà è la bellissima corte, attorno sulla quale si affacciano i vari fabbricati. Data la consistenza degli immobili, le loro caratteristiche uniche e la vista panoramica, riteniamo che questa proprietà rappresenti una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Am Rande des malerischen, charakteristischen Langhe-Ortes Marsaglia, ein interessantes Objekt bestehend aus einem um einen Hof gebauten, mehrteiligen Landhaus mit Panoramablick auf die Hügel. Obgleich die Bausubstanz in gutem Zustand ist, ist eine aufmerksame Renovierung notwendig, um das beträchtliche Potential des Hauses voll auszuschöpfen.
Das Haus setzt sich zusammen aus zwei Wohneinheiten und einem Säulenanbau. Der erste Wohnteil enthält im Erdgeschoss ein Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine kleine Toilette unter der Treppe. Im ersten Stock finden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und den mittelalterlichen Turm des nahe gelegenen Ortes Castellino Tanaro.
Die zweite Wohneinheit, mit eigenem Eingang, wurde vor kürzerer Zeit renoviert und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Balkon, einem Badezimmer und einem Kellerraum.
Angrenzend an dieses Hausteil gibt es einen dritten Gebäudebereich, der in zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden kann. Dieser Hausteil erstreckt sich über zwei Stockwerke mit dem ehemaligen Stall und Säulenvorbau im Erdgeschoss und einem darüberliegenden, geräumigen Heuboden.
Das wirkliche Schmuckstück des Anwesens ist der schöne Hof, um den die Häuser gebaut wurden.
In Betracht der Grösse des Objekts und der schönen Panoramasicht sind wir der Meinung, dass eine Nutzung als Bed & Breakfast oder Landgasthof denkbar ist. info@piemontehouses.com - +39 017370325
