BHHS Palazzo Estate Piedmont is pleased to present for sale, in the heart of the Langhe region, an elegant detached villa of approximately 175 sqm, surrounded by a private garden, featuring a swimming pool and breathtaking panoramic views of the surrounding hills and vineyards.
For further information, please feel free to send us a message or contact our office at Via Mazzini 13, Turin, Tel. +39 011 0601699 or +39 345 4368763.
The property enjoys a particularly picturesque and secluded setting, immersed in the landscape of the Langhe, a region recognised as a UNESCO World Heritage Site and internationally renowned for its beautiful scenery, winemaking traditions and exceptional food and wine culture. The sweeping, unobstructed views across the rolling hills are among the property's most captivating features, offering remarkable scenery throughout the seasons.
The villa has undergone a thoughtful renovation, with particular attention paid to the selection of materials and finishes, enhancing the building's original character while introducing an elegant, contemporary aesthetic. The bright and welcoming interiors stand out for their attention to detail, refined flooring, exposed wooden beams and charming vaulted brick ceilings, creating a sophisticated atmosphere while preserving the warmth and authenticity of traditional architecture.
The property is currently used as an elegant boutique hospitality establishment and features three spacious double bedrooms, each with its own private bathroom, with a fourth bedroom currently under development. The addition of this fourth bedroom will further increase the villa’s existing living space, offering additional room and greater flexibility of use.
The interiors also include a refined communal lounge, presently used for welcoming guests and serving breakfast, distinguished by carefully selected furnishings and a warm, inviting atmosphere.
The layout offers interesting opportunities for personalisation, making the property easily adaptable for exclusive residential use, whether as a prestigious private villa or an elegant second home in the heart of the Langhe.
Outside, the beautifully maintained garden extends around the villa, combining generous green areas, terraces and inviting spaces dedicated to relaxation. The swimming pool, harmoniously integrated into the landscape, enjoys a privileged position overlooking the rolling hills and vineyards, offering an atmosphere of absolute tranquillity and privacy.
The property is completed by four uncovered parking spaces.
The outdoor areas have been designed to fully embrace the beauty of the natural surroundings, providing the perfect setting for leisurely moments outdoors, lunches and dinners with family and friends, or simply relaxing by the pool. The villa enjoys a particularly private setting while remaining within easy reach of the charming villages of the Langhe, renowned wineries and the many attractions of the region.
This villa represents a particularly attractive opportunity both for those seeking an exclusive residence surrounded by the beauty of the Piedmontese hills and for buyers interested in investing in the luxury hospitality sector, thanks to its established accommodation business and the features that make it especially appealing to an international clientele.
A property that combines elegance, comfort and authenticity in one of Piedmont's most captivating landscapes.
Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute any contractual obligation. All details are subject to verification prior to any form of preliminary agreement.
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BHHS Palazzo Estate Piedmont è lieta di proporre in vendita, nel cuore delle Langhe, un'elegante villa indipendente di circa 175 mq, circondata da un giardino privato con piscina e una splendida vista panoramica sulle colline e sui vigneti circostanti.
Per maggiori informazioni, potete lasciarci un messaggio o contattarci presso la nostra sede di Via Mazzini 13 a Torino, Tel. +39 011 0601699 o +39 345 4368763.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente suggestiva e riservata, immersa nel paesaggio delle Langhe, territorio riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO e apprezzato a livello internazionale per la bellezza dei suoi panorami, la tradizione vitivinicola e le eccellenze enogastronomiche. La vista, ampia e aperta sulle colline, rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione.
La villa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione, realizzata con particolare sensibilità nella scelta dei materiali e delle finiture, capaci di valorizzare il carattere originario dell'edificio attraverso un linguaggio elegante e contemporaneo. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, si distinguono per la cura dei dettagli, i raffinati pavimenti, i soffitti con travi a vista e le suggestive volte in mattoni, che contribuiscono a creare un'atmosfera ricercata senza rinunciare al calore e all'autenticità dell'architettura tradizionale.
Attualmente la proprietà è adibita a un'elegante struttura ricettiva dedicata all'ospitalità di charme e dispone di tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, alle quali si aggiungerà una quarta camera attualmente in fase di realizzazione. Quest'ultima consentirà di ampliare ulteriormente la superficie abitabile della villa rispetto agli attuali mq, offrendo nuovi spazi e maggiori possibilità di utilizzo.
Gli spazi interni comprendono inoltre una raffinata sala comune, oggi utilizzata per l'accoglienza degli ospiti e per la prima colazione, caratterizzata da arredi ricercati e da un'atmosfera piacevolmente conviviale.
La distribuzione degli ambienti offre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo la proprietà facilmente adattabile anche a un utilizzo esclusivamente residenziale, come villa privata di prestigio o raffinata seconda casa nel cuore delle Langhe.
All'esterno, il giardino accuratamente curato si sviluppa attorno alla villa, alternando ampie zone verdi, terrazze e spazi dedicati al relax. La piscina, inserita armoniosamente nel paesaggio, gode di una posizione privilegiata dalla quale ammirare il susseguirsi delle colline e dei vigneti, offrendo un ambiente di assoluta tranquillità e riservatezza.
Completano la proprietà quattro posti auto scoperti.
Gli spazi esterni sono stati pensati per vivere appieno la bellezza del contesto naturale, tra piacevoli momenti all'aperto, pranzi e cene in compagnia e occasioni di relax a bordo piscina. La posizione della villa permette di godere di una particolare privacy, pur trovandosi a breve distanza dai caratteristici borghi delle Langhe, dalle rinomate cantine e dalle numerose attrazioni del territorio.
La villa rappresenta una proposta particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella bellezza delle colline piemontesi, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello, grazie alla presenza di un'attività ricettiva già avviata e alle caratteristiche particolarmente apprezzate dalla clientela internazionale.
Una proprietà che unisce eleganza, comfort e autenticità, in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de proposer à la vente, au cœur des Langhe, une élégante villa indépendante d'environ 175 m², entourée d'un jardin privé, avec piscine et une magnifique vue panoramique sur les collines et les vignobles environnants.
Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou contacter notre agence située Via Mazzini 13, à Turin, au +39 011 0601699 ou au +39 345 4368763.
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement séduisant et préservé, au cœur des paysages des Langhe, un territoire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et reconnu à l'international pour la beauté de ses panoramas, ses traditions viticoles et son exceptionnelle richesse gastronomique. La vue, vaste et dégagée sur les collines, constitue l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété, offrant des paysages d'une rare beauté au fil des saisons.
La villa a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux et des finitions, permettant de valoriser le caractère d'origine du bâtiment tout en lui apportant une élégance contemporaine. Les espaces intérieurs, lumineux et accueillants, se distinguent par le soin apporté aux détails, les revêtements de sol raffinés, les poutres apparentes et les magnifiques voûtes en briques, qui contribuent à créer une atmosphère sophistiquée tout en préservant la chaleur et l'authenticité de l'architecture traditionnelle.
Actuellement exploitée comme un élégant établissement d'hébergement de charme, la propriété dispose de trois spacieuses chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, auxquelles viendra s'ajouter une quatrième chambre actuellement en cours d'aménagement. L’ajout de cette quatrième chambre permettra d’augmenter davantage la surface habitable actuelle de la villa, offrant ainsi des espaces supplémentaires et une plus grande flexibilité d’utilisation.
Les espaces intérieurs comprennent également un salon commun raffiné, aujourd'hui destiné à l'accueil des hôtes et au service du petit-déjeuner, caractérisé par un mobilier soigneusement sélectionné et une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'agencement des espaces offre d'intéressantes possibilités de personnalisation, permettant d'adapter facilement la propriété à un usage exclusivement résidentiel, comme prestigieuse villa privée ou élégante résidence secondaire au cœur des Langhe.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu s'étend autour de la villa, alternant de généreux espaces verts, des terrasses et d'agréables lieux dédiés à la détente. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, bénéficie d'une situation privilégiée permettant d'admirer la succession des collines et des vignobles, dans une atmosphère de tranquillité absolue et d'intimité.
La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la beauté du cadre naturel, entre agréables moments en plein air, déjeuners et dîners en compagnie de proches et instants de détente au bord de la piscine. La situation de la villa garantit une grande intimité, tout en restant à proximité des villages pittoresques des Langhe, des domaines viticoles renommés et des nombreuses attractions de la région.
Cette villa représente une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au cœur des magnifiques collines piémontaises que pour les acquéreurs souhaitant investir dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme, grâce à la présence d'une activité d'hébergement déjà établie et à des caractéristiques particulièrement recherchées par une clientèle internationale.
Une propriété qui allie élégance, confort et authenticité, dans l'un des paysages les plus fascinants du Piémont.
Avertissement : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification préalable avant toute forme d’avant-contrat.
