450,000 €
6间卧室独栋房屋, 334 m² 马利亚诺阿尔菲耶里, Cuneo (省)
主要特点
描述
在罗埃罗山丘的中心地带，葡萄园勾勒出土地的轮廓，空气中弥漫着水果和阳光晒过的泥土的芬芳，这个位于马利亚诺阿尔菲埃里的庄园提供了一种罕见的双重性——传统的温暖和现代生活的舒适。
该房产由两个截然不同的部分组成，优雅地联合在一起：
最近翻新的部分，随时可入住，以及
较旧的部分，仍然充满乡村气息和未开发的潜力。
翻新部分 – 180 平方米的光线和空间
经过精心修复，可立即使用，该住宅部分提供：
三个舒适、充满光线的卧室
两个现代化的浴室
一个宽敞的 90 平方米地窖，非常适合储存、酿酒或创意用途
历史灵魂 – 153 平方米，可修复和重新想象
房屋较旧的部分低语着过去的时光——拱形天花板、厚墙和尚未复活的故事。它包括：
三个卧室
两个浴室
一个 60 平方米的地窖，真实而富有氛围
具有特色的阁楼
完工的房产是一个带拱顶的阁楼，其特点是暴露的木梁，这些木梁反映了传统皮埃蒙特建筑的乡村优雅。一个温暖、开放的空间等待翻新——非常适合额外的生活空间、工作室或一个梦想之地。
土地及其果实
这不仅仅是一栋房子——它是一个经营中的乡村企业。
杏子果园和葡萄园环绕着该房产（总土地面积为 9,077 平方米），是根植于罗埃罗土壤丰富性的活跃农业运营的一部分。
无论您是着迷于自然的节奏、农村企业的希望，还是修复皮埃蒙特遗产的梦想，这个庄园都提供了一个生活、成长和创造的地方。
在一个过去与现在相遇的地方——在最慷慨的景观中。
位置亮点 – 马利亚诺阿尔菲埃里，罗埃罗山丘
距离阿尔巴仅 10 公里，是兰格和罗埃罗的美食中心
坐落在罗埃罗葡萄酒产区，以其连绵起伏的山丘、著名的葡萄园和热情的款待而闻名
这是一个迷人的历史村庄，拥有崇高的过去，是 17 世纪马利亚诺阿尔菲埃里城堡的所在地
周围环绕着联合国教科文组织列为世界遗产的景观，这些景观因其农业之美和文化价值而闻名
非常适合那些寻求和平、真实性和靠近著名美食和葡萄酒目的地的人。
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 334 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 9,654 m²
- 花园
- 557 m²
- 能效评级
- 参考代码
- Magliano House
距兴趣点的距离:
- 机场
43.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
57.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 3.1 km
- 医院
- 8.3 km - Ospedale San Lazzaro
- 海岸
- 60.3 km
- 滑雪胜地
- 47.3 km
在此物业附近
- 商店
1.6 km - 农家店 - Alfieri Specialità Alimentari
2.5 km - 糕点店 - Gelateria Pasticceria Caffetteria
2.7 km - 面包店 - Il Forno delle Delizie
2.7 km - 超级市场 - Eurospar
- 外出吃饭
370 m - 餐厅 - Ristorante Pizzeria Alfieri
1.3 km - 冰淇淋店 - Cioccogelateria
1.6 km - 酒吧 - Break Bar
2.3 km - 咖啡店 - Bocciofila di Priocca
- 体育运动
4.7 km - 体育中心
7.6 km - 高尔夫俱乐部 - The Link UrbanGolf Alba
8.5 km - 健身房 - Black Bull
13.9 km - 马术中心 - Maneggio San Carlo
- 学校
1.1 km - 学校 - Scuola Primaria Federico Eusebio
16.7 km - 大学 - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
30.5 km - 高等教育机构 - SNA - Polo formativo territoriale
- 药房
- 1.3 km - 药房 - Farmacia Verona
- 兽医
- 2.6 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso
马利亚诺阿尔菲耶里：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面328m
- 面积
- 9.5 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2194
联系房地产中介
Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
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