3间卧室独栋房屋, 100 m²

利莫内皮埃蒙特, Cuneo (省)

Esclusiva Proprietà Cielo-Terra con Garage nel Cuore di Limone Piemonte
Nel cuore storico di Limone Piemonte, rinomata località montana celebre per la sua splendida mondanità, le piste da sci della Riserva Bianca e lo stile di vita vibrante, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà cielo-terra indipendente, completa di garage privato.
La posizione della casa unisce il fascino del centro storico a una connessione territoriale strategica straordinaria:
Versatilità geografica: Situata a breve distanza dai paesaggi vitivinicoli delle Langhe e dal glamour della Costa Azzurra.
Sport d'élite: Posizione ideale per gli amanti del golf, grazie alla vicinanza con i rinomati campi del Golf Club Boves e del Golf Club Cherasco.

Struttura e Configurazione degli Spazi
La casa si sviluppa su tre livelli e gode di due accessi indipendenti, che garantiscono massima privacy e flessibilità d'uso.
Piano Terreno (Primo Ingresso): Immette in una camera ideale per gli ospiti, utilizzabile in totale autonomia. La stanza è comunque collegata all'interno della proprietà per accedere comodamente a tutti i servizi della casa.
Primo Piano (Secondo Ingresso): Dedicato alla zona notte principale. Ospita la camera da letto padronale con bagno en-suite privato e una seconda camera da letto.
Secondo Piano: Il secondo bagno, separato, è a servizio di questa camera, della stanza degli ospiti al piano terra e della zona giorno.
Ultimo Piano (Zona Giorno): Una scelta architettonica strategica ha portato il soggiorno al livello più alto, permettendo di godere appieno della luce solare e di una splendida vista panoramica sul paese.

Stato Conservativo e Tecnologie
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, a seguito di un recente e radicale intervento di ristrutturazione e sopraelevazione.
Efficienza Energetica: Grazie a rivestimenti murali di ultima generazione, la casa vanta una certificazione in Classe Energetica B, sinonimo di alte prestazioni e bassi consumi.
Tecnologia e Comfort: L'abitazione è dotata delle più moderne tecnologie domestiche e accessoriata con elettrodomestici delle migliori marche sul mercato.
Materiali di Pregio: Le finiture e i materiali scelti per il restauro sono di altissimo livello, un dettaglio che rende questa proprietà unica nel contesto del centro storico di Limone Piemonte.

Garage Privato
A soli 100 metri dall'abitazione, all'interno di un complesso di box auto di recente costruzione, si trova il garage privato di grandi dimensioni, una comodità rara e fondamentale nel cuore del borgo storico.