2间卧室联排别墅, 70 m²

利莫内皮埃蒙特, Cuneo (省)

IL FASCINO DEL BORGO RISTRUTTURATO
Proponiamo in vendita una magnifica proprietà a Limone Piemonte, situata in Via San Giovanni, in una posizione strategica a ridosso della Regione Maneggio.
L'abitazione è inserita in un vecchio borgo sapientemente ristrutturato e suddiviso in lotti a schiera, capace di offrire un'atmosfera unica e riservata. L'architettura combina la solidità della struttura moderna con il calore e l'autenticità del rivestimento in pietra, creando un suggestivo effetto rurale e alpino. L'accesso dalla via comunale prosegue direttamente sul caratteristico camminamento comune in pietra.

POSIZIONE STRATEGICA TRA ALPI E MARE
Limone Piemonte è la perla delle Alpi Marittime, una location esclusiva che unisce il fascino della montagna alla vicinanza strategica con il mare. La proprietà sorge in una posizione invidiabile: [1]
Sci e Trekking: A due passi dagli impianti della Riserva Bianca, paradiso invernale con oltre 80 km di piste, e punto di partenza per escursioni estive sulla celebre Alta Via del Sale.
Il Cuneese e la cultura: Immersa in un territorio ricco di tradizione enogastronomica d'eccellenza, a breve distanza da Cuneo e dalle Langhe.
Riviera Ligure e Costa Azzurra: Grazie al tunnel del Colle di Tenda e ai collegamenti ferroviari della linea Cuneo-Ventimiglia-Nizza, le spiagge della Liguria (Sanremo, Bordighera) e l'esclusività della Francia (Mentone, Montecarlo, Nizza) sono raggiungibili in poco più di un'ora d'auto. È la scelta perfetta per chi desidera sciare al mattino e godersi il mare nel pomeriggio.


DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
Gli interni, curati e in ottimo stato d'uso, sono caratterizzati da ottime finiture, con serramenti in legno con doppio vetro per garantire perfetto isolamento termico e comfort. [1]
Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e luminoso, ideale per i momenti di convivialità. Completa il livello un pratico bagno/lavanderia. [1, 2]
Primo Livello: Una scala interna rivestita in legno conduce alla zona notte superiore. Qui si trovano due camere da letto e il secondo bagno. Una delle camere vanta l'accesso a un balcone in legno tradizionale, affacciato sul camminamento centrale del borgo. [1]


ESTERNI E PERTINENZE INDISPENSABILI
Giardino privato: Circa 20 mq sul retro, estremamente riservato, perfetto per godersi il relax e l'aria fresca di montagna in totale tranquillità.
Garage privato: Ampio box auto accessibile tramite un comodo passaggio coperto che conduce direttamente al piano autorimesse. Un dettaglio fondamentale e di grande valore per una località montana.
Riscaldamento: Gestito da un efficiente sistema centralizzato.


CONCLUSIONE
Una proprietà caratteristica e raffinata, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto di charme. Abbina la comodità delle piste da sci con l'unicità di una posizione che guarda al mare della Riviera e della Costa Azzurra. Un'opportunità imperdibile come casa vacanze o come investimento immobiliare ad alta redditività a Limone Piemonte. [1, 2]