2间卧室农舍, 410 m²

莱奎奥塔纳罗, Cuneo (省)

In posizione strategica e di passaggio, questa cascina gode di una bella vista da un lato le colline delle Langhe, dall’altro l'arco Alpino. Una cornice ideale sia per chi desidera una residenza in un contesto autentico, sia per chi intende avviare o proseguire un’attività.

Attualmente la struttura ospita un ristorante dall’atmosfera genuina e accogliente, capace di regalare emozioni autentiche alla propria clientela. La proprietà comprende anche una porzione abitativa, che richiede una rinfrescata. Al piano terra si trovano cucina e soggiorno; al primo piano due camere, balcone, disimpegno e bagno. Sullo stesso livello è presente inoltre un ampio sottotetto, con altezze tali da consentirne la trasformazione in ulteriore superficie abitativa: un ampliamento degli spazi esistenti oppure un appartamento indipendente.

Il ristorante offre fino a 120 coperti ed è dotato di cucina attrezzata, dispensa, due locali di sgombero – uno dei quali attualmente utilizzato come laboratorio per la pasta fresca – oltre ai servizi dedicati alla clientela. All’esterno, lo spazio risulta piacevole e ben sfruttabile: durante la bella stagione ospita un dehor che arricchisce l’offerta.

La proprietà si completa con un ampio locale ad uso deposito e oltre 9.000 mq di terreno. La conformazione in gran parte pianeggiante rende possibile la realizzazione di una piscina, un servizio aggiuntivo che aumenterebbe l’attrattiva per i clienti.

Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta non solo come ristorante ma anche come opportunità per sviluppare un piccolo B&B, abbinando accoglienza e ristorazione in un contesto di grande fascino. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einmalig günstiger Lage unweit von Wegen mit Besucherverkehr, erfreut sich dieses Landhaus einer besonders schönen Aussicht, einerseits auf die Hügel der Langhe, andererseits auf den Alpenkamm. Ein perfekter Rahmen sowohl für einen Ferienwohnsitz als auch für den derzeit vorhandenen Restaurantbetrieb.
Das gemütliche Restaurant mit freundlicher Atmosphäre bietet seinen Gästen unvergessliche Erfahrungen. Die Liegenschaft besitzt auch einen Wohnteil, der allerdings einer Auffrischung bedarf. Dieser Wohnbereich besteht im EG. aus einer Küche und einem Wohnzimmer, im oberen Stock aus zwei Schlafzimmern, einem Balkon, einem Flur und einem Badezimmer. Auf der gleichen Etage ist außerdem ein grosser Dachboden vorhanden mit Decken, die hoch genug sind, um seine Umfunktionierung in zusätzlichen Wohnraum oder gar eine eigenständige zweite Wohneinheit zu erlauben.
Das Restaurant bietet Platz für 120 Gäste und verfügt über eine Gastroküche, einen Vorratsraum, zwei Abstellräume – einer davon zur Herstellung von Frischpasta genutzt – sowie eine Gästetoilette.
Der Außenbereich ist angenehm und gut nutzbar und wird in der schönen Jahreszeit für den Restaurantbetrieb genutzt.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen grossen Lagerraum sowie 9000 Quadratmeter Land. Das überwiegend ebene Grundstück eignet sich für den Bau eines Pools, der das Angebot an die Restaurantgäste bereichern könnte.
Dank seiner Eigenschaften kann dieses Objekt nach entsprechender Umgestaltung nicht nur als Restaurant sondern auch als ein kleines Bed & Breakfast oder Landhotel in einmalig malerischer Umgebung betrieben werden. info@piemontehouses.com - +39 017370325