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Set in a commanding position with stunning views onto the Tanaro Valley and the gentle wine hills of the Barolo Langhe, a substantial historic property from the early 19th century with 3.5 hectares (8.64 acres) of surrounding land.
The buildings, spreading horseshoe-like on three sides of a main courtyard, include a three-story residential section with distinctive features from the 1800’s like vaulted ceilings and cotto floors, and several buildings comprising the farm section (deposits, stables, haybarns) which can nowadays be converted into additional habitable space. The habitable section measures currently over 700 square meters while the entire floorspace exceeds 1200 square meters. The availability of ample floorspace allows for many different uses of the property: as a prestigious private country residence, a country inn and resort, a venue for meetings and events, a company headquarters (for example for a winery).
The structural repairs have already been initiated and are well advanced. At this point it is still possible to adapt the layout to the property’s desired future use.
The land is partly level and partly inclined, descending toward the valley, where vines used to grow. It is well suited for recreational and agricultural uses and the view from the property onto the valley and the Langhe is particularly enchanting.
The property is conveniently located in easy reach of the area’s motorways (A6 and A33) and close to the main tourist and wine-lovers’ destinations of Southern Piemont like Barolo, Monforte d’Alba, La Morra and Dogliani. Pleasant trips on scenic roads to the Italian Riviera and the Maritime Alps can be made from the property. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Situato in una posizione molto panoramica, con affaccio sulla Valle del Tanaro e sulle sinuose e pettinate curve collinari delle Langhe del Barolo, importante complesso immobiliare risalente al XIX secolo con circa 3,5 ha di terreno circostante.
I fabbricati, disposti a ferro di cavallo attorno al cortile, comprendono una parte residenziale elevata su tre piani fuori terra, con elementi stilistici tipicamente Ottocenteschi (soffitti a volte e pavimenti in cotto) ed una serie di fabbricati a destinazione rurale (magazzini, stalle, fienili), oggi convertibili in ulteriori spazi abitativi.
La parte attualmente abitativa presenta una superficie di oltre 700 mq, mentre la superficie totale supera i 1200 mq. Questo suggerisce un’ampia gamma di possibili impieghi dell’immobile: prestigiosa residenza familiare di campagna, resort per ricettività turistica, sito per eventi, sede aziendale di rappresentanza.
Gli interventi strutturali sono già stati iniziati e sono a buon punto. A questo stadio c’è ancora un buon grado di libertà per impostare il layout deli spazi in base alle esigenze della futura proprietà.
Il terreno è in parte pianeggiante ed in parte scende verso valle, dove un tempo erano piantate le vigne.
L’affaccio dal pianoro sulla valle e sulle Langhe è particolarmente suggestivo e si presta a svariati usi, funzionali ad attività agricole, turistiche o sportive.
La collocazione dell’immobile lo rende facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali della zona (A6 e A33) ed in posizione privilegiata per poter raggiungere i principali siti delle eccellenze enogastronomiche del Piemonte (Barolo, Monforte d’Alba, La Morra, Dogliani), le spiagge della Riviera Ligure e le piste da sci delle Alpi Marittime. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In wunderschöner Panoramalage mit Blick aufs Tanaro-Tal und die Weinhügel der Langhe von Barolo, ein bedeutendes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 3,5 Hektar Land. Die hufeisenförmig um einen Hof verteilten Gebäude bestehen aus einem dreistöckigen Wohnhaus mit ursprünglichen Baumerkmalen wie Gewölbedecken und Cotto-Böden und einer Reihe von Wirtschaftsräumen (Lager, Ställe, Scheunen), die nunmehr in weiteren Wohnraum umgewandelt werden können.
Der Wohnbereich wie er sich heute darstellt misst über 700 Quadratmeter, während die Nutzfläche des gesamten Anwesens 1200 Meter übersteigt. Diese bedeutende Grösse eröffnet eine Reihe verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, so als exklusiver privater Landsitz, als gewerblich genutztes Objekt zur Ferienvermietung, als Veranstaltungsort oder Firmensitz z.B. für eine Kellerei.
Die strukturellen Instandsetzungsmaßnahmen wurden schon in Angriff genommen und sind fortgeschritten. Zu diesem Zeitpunkt ist es noch möglich, die Raumaufteilung und weitere Umbaumaßnahmen der zukünftigen Nutzung des Objekts anzupassen.
Das Land ist teils flach, teils abschüssig wo früher der Weinberg war. Es kann vielfältig für landwirtschaftliche oder zu Erholungszwecken genutzt werden und bietet einen reizenden Blick auf das Tal und die Langhe.
Das Anwesen liegt unweit der A6 und A33 Autobahnen und ermöglicht bequeme Ausflüge zu den Weinorten der Langhe (Barolo, Monforte, La Morra, Dogliani) sowie zu den Stränden der italienischen Riviera und den Skiorten der Seealpen. info@piemontehouses.com - +39 017370325
