480,000 €
5间卧室别墅, 610 m² 拉莫拉, Cuneo (省) 朗格
朗格
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主要特点
- 露台
描述
坐落在兰格黑区最负盛名且备受追捧的村庄之一拉莫拉的历史中心地带，我们很高兴地呈现Casa Oberto，这是一座充满历史、艺术遗产和永恒魅力的杰出历史住宅。
该房产围绕着迷人的私人庭院展开，由两栋独立的建筑组成。虽然它需要全面的修复，但它保留了非凡的建筑和艺术遗产，使其成为兰格黑房地产市场中真正独特的机遇。
该房产的亮点是其由乔瓦尼·萨维奥绘制的壮丽原始壁画，他是法国出生的著名画家和装饰师，后定居在拉莫拉，在那里度过了他的一生，留下了重要的艺术遗产。萨维奥被广泛认为是19世纪末至20世纪初在兰格黑地区最优秀的装饰艺术家之一，他以其优雅的风格装饰了众多历史住宅、教堂和公共建筑。1980年，拉莫拉市政府以回顾展和他的作品的综合目录来向他致敬，承认了它们卓越的历史和文化意义。Casa Oberto中保存的壁画营造出非凡的优雅和真实氛围，将这座住宅变成了一个稀有的艺术宝藏。
得益于其在联合国教科文组织世界遗产兰格黑区标志性村庄中心区的优越位置，每年有成千上万的游客从世界各地慕名而来，该房产具有出色的开发潜力。
经过仔细和尊重的修复，它可以成为一家独家的精品酒店、一家迷人的住宿加早餐酒店、一家优雅的私人住宅或一栋著名的代表性住宅，让历史、艺术和建筑完美地融合在一起。
对于那些寻求投资具有非凡历史和文化价值的房产，并置身于意大利最著名的美食美酒目的地之一的机会，这是一种难得的机会。
房产描述
主住宅
主楼分为三层。
一楼
– 厨房
– 两个储藏室
– 浴室
– 锅炉房
二楼
三个宽敞的卧室，拥有壮丽的复古壁炉和乔瓦尼·萨维奥绘制的非凡原始壁画，是该住宅的毋庸置疑的中心。两个可以俯瞰迷人私人庭院的阳台完成了这个楼层。
三楼
一套公寓，包括一个入口大厅、带小厨房的客厅、三个卧室和一个浴室。两个小阳台可以欣赏到拉莫拉历史中心屋顶和兰格黑连绵起伏的山丘的美丽全景。
第二栋建筑
第二栋建筑包括一楼的几个储藏室。一楼可通过外部楼梯到达，拥有一个大露台和一个宽敞的开放式房间，提供出色的潜力，可以改造成第二个独立公寓、客房住宿、私人工作室或专属的健康区。
状况
从结构上讲，建筑物和屋顶状况良好。室内需要全面翻新，从而提供了一个机会，可以进行一项修复项目，充分提升该房产卓越的历史、艺术和建筑意义。
Casa Oberto 远不止是一栋等待修复的房产：它是一件真正的兰格黑历史，一个每个房间都讲述故事的地方，乔瓦尼·萨维奥的非凡壁画继续激励和吸引所有欣赏它们的人。info@piemontehouses.com - +39 017370325
该房产围绕着迷人的私人庭院展开，由两栋独立的建筑组成。虽然它需要全面的修复，但它保留了非凡的建筑和艺术遗产，使其成为兰格黑房地产市场中真正独特的机遇。
该房产的亮点是其由乔瓦尼·萨维奥绘制的壮丽原始壁画，他是法国出生的著名画家和装饰师，后定居在拉莫拉，在那里度过了他的一生，留下了重要的艺术遗产。萨维奥被广泛认为是19世纪末至20世纪初在兰格黑地区最优秀的装饰艺术家之一，他以其优雅的风格装饰了众多历史住宅、教堂和公共建筑。1980年，拉莫拉市政府以回顾展和他的作品的综合目录来向他致敬，承认了它们卓越的历史和文化意义。Casa Oberto中保存的壁画营造出非凡的优雅和真实氛围，将这座住宅变成了一个稀有的艺术宝藏。
得益于其在联合国教科文组织世界遗产兰格黑区标志性村庄中心区的优越位置，每年有成千上万的游客从世界各地慕名而来，该房产具有出色的开发潜力。
经过仔细和尊重的修复，它可以成为一家独家的精品酒店、一家迷人的住宿加早餐酒店、一家优雅的私人住宅或一栋著名的代表性住宅，让历史、艺术和建筑完美地融合在一起。
对于那些寻求投资具有非凡历史和文化价值的房产，并置身于意大利最著名的美食美酒目的地之一的机会，这是一种难得的机会。
房产描述
主住宅
主楼分为三层。
一楼
– 厨房
– 两个储藏室
– 浴室
– 锅炉房
二楼
三个宽敞的卧室，拥有壮丽的复古壁炉和乔瓦尼·萨维奥绘制的非凡原始壁画，是该住宅的毋庸置疑的中心。两个可以俯瞰迷人私人庭院的阳台完成了这个楼层。
三楼
一套公寓，包括一个入口大厅、带小厨房的客厅、三个卧室和一个浴室。两个小阳台可以欣赏到拉莫拉历史中心屋顶和兰格黑连绵起伏的山丘的美丽全景。
第二栋建筑
第二栋建筑包括一楼的几个储藏室。一楼可通过外部楼梯到达，拥有一个大露台和一个宽敞的开放式房间，提供出色的潜力，可以改造成第二个独立公寓、客房住宿、私人工作室或专属的健康区。
状况
从结构上讲，建筑物和屋顶状况良好。室内需要全面翻新，从而提供了一个机会，可以进行一项修复项目，充分提升该房产卓越的历史、艺术和建筑意义。
Casa Oberto 远不止是一栋等待修复的房产：它是一件真正的兰格黑历史，一个每个房间都讲述故事的地方，乔瓦尼·萨维奥的非凡壁画继续激励和吸引所有欣赏它们的人。info@piemontehouses.com - +39 017370325
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Nestled in the heart of the historic centre of La Morra, one of the most prestigious and sought-after villages in the Langhe, we are delighted to present Casa Oberto, a remarkable historic residence rich in history, artistic heritage and timeless charm.
The property is arranged around a characteristic private courtyard and consists of two independent buildings. Although it requires a comprehensive restoration, it has preserved an extraordinary architectural and artistic heritage, making it a truly unique opportunity within the Langhe real estate market.
The true highlight of the property is its magnificent original frescoes by Giovanni Savio, the renowned painter and decorator born in France who later settled in La Morra, where he spent much of his life and left a significant artistic legacy. Widely regarded as one of the finest decorative artists working in the Langhe between the late nineteenth and early twentieth centuries, Savio embellished numerous historic residences, chapels and public buildings with his elegant style. In 1980, the Municipality of La Morra honoured him with a retrospective exhibition and a comprehensive catalogue of his works, acknowledging their outstanding historical and cultural significance. The frescoes preserved within Casa Oberto create an atmosphere of exceptional elegance and authenticity, transforming this residence into a rare artistic treasure.
Thanks to its privileged location in the centre of one of the most iconic villages of the UNESCO World Heritage Langhe, visited every year by thousands of travellers from around the world, the property offers outstanding development potential.
Following a careful and respectful restoration, it could become an exclusive boutique hotel, a charming bed & breakfast, an elegant private residence or a prestigious representative home where history, art and architecture blend together in perfect harmony.
This is a rare opportunity for those seeking to invest in a property of exceptional historical and cultural value, in one of Italy’s most celebrated food-and-wine destinations.
Property Description
Main Residence
The principal building is arranged over three floors.
Ground Floor
– Kitchen
– Two storage rooms
– Bathroom
– Boiler room
First Floor
Three spacious bedrooms featuring magnificent period fireplaces and the extraordinary original frescoes by Giovanni Savio, the undisputed centrepiece of the residence. Two balconies overlooking the charming private courtyard complete this floor.
Second Floor
An apartment comprising an entrance hall, living room with kitchenette, three bedrooms and a bathroom. Two small balconies offer delightful panoramic views over the rooftops of La Morra’s historic centre and the rolling hills of the Langhe.
Second Building
The second building includes several storage rooms on the ground floor. The first floor, accessible via an external staircase, features a large terrace and an expansive open-plan room, offering outstanding potential to be converted into a second independent apartment, guest accommodation, a private studio or an exclusive wellness area.
Condition
Structurally, both the building and the roof are in good condition. The interiors require complete renovation, providing the opportunity to undertake a restoration project that fully enhances the property’s remarkable historical, artistic and architectural significance.
Casa Oberto is far more than a property awaiting restoration: it is a genuine piece of Langhe history, a place where every room tells a story and where Giovanni Savio’s extraordinary frescoes continue to inspire and captivate all who admire them. info@piemontehouses.com - +39 017370325
The property is arranged around a characteristic private courtyard and consists of two independent buildings. Although it requires a comprehensive restoration, it has preserved an extraordinary architectural and artistic heritage, making it a truly unique opportunity within the Langhe real estate market.
The true highlight of the property is its magnificent original frescoes by Giovanni Savio, the renowned painter and decorator born in France who later settled in La Morra, where he spent much of his life and left a significant artistic legacy. Widely regarded as one of the finest decorative artists working in the Langhe between the late nineteenth and early twentieth centuries, Savio embellished numerous historic residences, chapels and public buildings with his elegant style. In 1980, the Municipality of La Morra honoured him with a retrospective exhibition and a comprehensive catalogue of his works, acknowledging their outstanding historical and cultural significance. The frescoes preserved within Casa Oberto create an atmosphere of exceptional elegance and authenticity, transforming this residence into a rare artistic treasure.
Thanks to its privileged location in the centre of one of the most iconic villages of the UNESCO World Heritage Langhe, visited every year by thousands of travellers from around the world, the property offers outstanding development potential.
Following a careful and respectful restoration, it could become an exclusive boutique hotel, a charming bed & breakfast, an elegant private residence or a prestigious representative home where history, art and architecture blend together in perfect harmony.
This is a rare opportunity for those seeking to invest in a property of exceptional historical and cultural value, in one of Italy’s most celebrated food-and-wine destinations.
Property Description
Main Residence
The principal building is arranged over three floors.
Ground Floor
– Kitchen
– Two storage rooms
– Bathroom
– Boiler room
First Floor
Three spacious bedrooms featuring magnificent period fireplaces and the extraordinary original frescoes by Giovanni Savio, the undisputed centrepiece of the residence. Two balconies overlooking the charming private courtyard complete this floor.
Second Floor
An apartment comprising an entrance hall, living room with kitchenette, three bedrooms and a bathroom. Two small balconies offer delightful panoramic views over the rooftops of La Morra’s historic centre and the rolling hills of the Langhe.
Second Building
The second building includes several storage rooms on the ground floor. The first floor, accessible via an external staircase, features a large terrace and an expansive open-plan room, offering outstanding potential to be converted into a second independent apartment, guest accommodation, a private studio or an exclusive wellness area.
Condition
Structurally, both the building and the roof are in good condition. The interiors require complete renovation, providing the opportunity to undertake a restoration project that fully enhances the property’s remarkable historical, artistic and architectural significance.
Casa Oberto is far more than a property awaiting restoration: it is a genuine piece of Langhe history, a place where every room tells a story and where Giovanni Savio’s extraordinary frescoes continue to inspire and captivate all who admire them. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Un'autentica dimora d'epoca affrescata da Giovanni Savio, nel cuore delle Langhe Patrimonio UNESCO
Nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più esclusivi e ricercati delle Langhe, proponiamo in vendita la storica Casa Oberto, un'affascinante proprietà ricca di storia, arte e fascino senza tempo.
La dimora si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna privata ed è composta da due corpi di fabbrica indipendenti. Pur richiedendo un importante intervento di ristrutturazione, conserva intatto un patrimonio artistico e architettonico di straordinario valore che la rende una proposta davvero unica nel panorama immobiliare delle Langhe.
Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli splendidi affreschi originali realizzati da Giovanni Savio, pittore e decoratore nato in Francia e successivamente trasferitosi a La Morra, dove visse gran parte della sua vita lasciando un'importante eredità artistica. Considerato uno dei più raffinati decoratori del territorio tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, Savio ha impreziosito con il suo elegante stile numerose dimore storiche, cappelle ed edifici delle Langhe. Nel 1980 il Comune di La Morra gli dedicò una mostra monografica e un censimento delle sue opere, riconoscendone il grande valore storico e culturale. Gli affreschi presenti all'interno di Casa Oberto donano agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, trasformando questa proprietà in una testimonianza artistica di rara bellezza.
Grazie alla posizione privilegiata, nel centro di uno dei paesi simbolo delle Langhe, patrimonio UNESCO e meta ogni anno di migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, l'immobile offre un eccezionale potenziale di valorizzazione.
Con un accurato intervento di recupero conservativo potrebbe diventare un esclusivo boutique hotel o B&B di charme, una prestigiosa residenza privata oppure una raffinata dimora di rappresentanza, dove storia, arte e architettura convivono armoniosamente.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande valore storico e culturale, nel cuore di una delle destinazioni enogastronomiche più celebri e apprezzate d'Italia.
Descrizione dell'immobile
Prima unità abitativa
La porzione principale si sviluppa su tre livelli. Piano terra
• cucina;
• due locali di sgombero;
• bagno;
• locale caldaia.
Primo piano
Tre ampie camere, impreziosite da magnifici camini d'epoca e dagli straordinari affreschi originali di Giovanni Savio, autentici protagonisti della casa. Completano il piano due balconi affacciati sulla caratteristica corte interna.
Secondo piano
Un appartamento composto da disimpegno, soggiorno con cucinino, tre camere da letto e bagno. Due balconcini regalano una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di La Morra e sulle dolci colline delle Langhe.
Seconda porzione di fabbricato
La seconda porzione comprende diversi locali di sgombero al piano terra. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano un ampio terrazzo e un grande locale open space, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti, uno studio o un'esclusiva area dedicata al benessere.
Condizioni
Dal punto di vista strutturale, sia l'edificio sia la copertura si presentano in buone condizioni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli interni, offrendo però la possibilità di realizzare un intervento di recupero capace di valorizzarne pienamente il prestigio storico, artistico e architettonico.
Casa Oberto non è semplicemente un immobile da restaurare: è un pezzo di storia delle Langhe, un luogo dove ogni ambiente racconta il passato e dove gli affreschi di Giovanni Savio continuano ancora oggi a emozionare chi li osserva. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più esclusivi e ricercati delle Langhe, proponiamo in vendita la storica Casa Oberto, un'affascinante proprietà ricca di storia, arte e fascino senza tempo.
La dimora si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna privata ed è composta da due corpi di fabbrica indipendenti. Pur richiedendo un importante intervento di ristrutturazione, conserva intatto un patrimonio artistico e architettonico di straordinario valore che la rende una proposta davvero unica nel panorama immobiliare delle Langhe.
Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli splendidi affreschi originali realizzati da Giovanni Savio, pittore e decoratore nato in Francia e successivamente trasferitosi a La Morra, dove visse gran parte della sua vita lasciando un'importante eredità artistica. Considerato uno dei più raffinati decoratori del territorio tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, Savio ha impreziosito con il suo elegante stile numerose dimore storiche, cappelle ed edifici delle Langhe. Nel 1980 il Comune di La Morra gli dedicò una mostra monografica e un censimento delle sue opere, riconoscendone il grande valore storico e culturale. Gli affreschi presenti all'interno di Casa Oberto donano agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, trasformando questa proprietà in una testimonianza artistica di rara bellezza.
Grazie alla posizione privilegiata, nel centro di uno dei paesi simbolo delle Langhe, patrimonio UNESCO e meta ogni anno di migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, l'immobile offre un eccezionale potenziale di valorizzazione.
Con un accurato intervento di recupero conservativo potrebbe diventare un esclusivo boutique hotel o B&B di charme, una prestigiosa residenza privata oppure una raffinata dimora di rappresentanza, dove storia, arte e architettura convivono armoniosamente.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande valore storico e culturale, nel cuore di una delle destinazioni enogastronomiche più celebri e apprezzate d'Italia.
Descrizione dell'immobile
Prima unità abitativa
La porzione principale si sviluppa su tre livelli. Piano terra
• cucina;
• due locali di sgombero;
• bagno;
• locale caldaia.
Primo piano
Tre ampie camere, impreziosite da magnifici camini d'epoca e dagli straordinari affreschi originali di Giovanni Savio, autentici protagonisti della casa. Completano il piano due balconi affacciati sulla caratteristica corte interna.
Secondo piano
Un appartamento composto da disimpegno, soggiorno con cucinino, tre camere da letto e bagno. Due balconcini regalano una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di La Morra e sulle dolci colline delle Langhe.
Seconda porzione di fabbricato
La seconda porzione comprende diversi locali di sgombero al piano terra. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano un ampio terrazzo e un grande locale open space, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti, uno studio o un'esclusiva area dedicata al benessere.
Condizioni
Dal punto di vista strutturale, sia l'edificio sia la copertura si presentano in buone condizioni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli interni, offrendo però la possibilità di realizzare un intervento di recupero capace di valorizzarne pienamente il prestigio storico, artistico e architettonico.
Casa Oberto non è semplicemente un immobile da restaurare: è un pezzo di storia delle Langhe, un luogo dove ogni ambiente racconta il passato e dove gli affreschi di Giovanni Savio continuano ancora oggi a emozionare chi li osserva. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im historischen Zentrum von La Morra, einem der exklusivsten und begehrtesten Dörfer der Langhe, bieten wir das geschichtsträchtige Casa Oberto zum Verkauf an – ein faszinierendes Anwesen voller Geschichte, Kunst und zeitloser Eleganz.
Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.
Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.
Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.
Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit
Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.
Erdgeschoss
Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum
Erstes Obergeschoss
Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.
Zweites Obergeschoss
Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.
Zweiter Gebäudeteil
Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.
Zustand
Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.
Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.
Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.
Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.
Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit
Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.
Erdgeschoss
Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum
Erstes Obergeschoss
Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.
Zweites Obergeschoss
Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.
Zweiter Gebäudeteil
Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.
Zustand
Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.
Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 610 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 2
- 能效评级
- NA371 kWh/m2 + 371 kWh/m2
- 参考代码
- LMR010
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
拉莫拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面513m
- 面积
- 24.17 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2717
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