In the picturesque historic center of Garessio, we offer for sale a prestigious "cielo-terra" (sky-to-earth) portion of a townhouse. This unique property blends the timeless charm of historic Piedmontese residences with the rare luxury of a large, exclusive green space right in the heart of the village.The experience begins at the entrance, where a precious antique hand-carved wooden door opens into a majestic entrance hall. This grand space features original stone columns and striking vaulted ceilings. From here, a fully renovated internal staircase connects two independent apartments, making it an ideal solution for a large family or for establishing a charming boutique guesthouse.The main apartment, measuring approximately 150 sqm, is located on the ground floor. The true heart of this home is the extraordinary reception hall: a monumental, generously sized room perfect for a living and formal dining area. It is embellished with a fireplace and magnificent, beautifully preserved period ceiling frescoes. Adjacent to the hall, you will find a spacious living room with meticulously restored coffered ceilings, two bedrooms, and two recently renovated bathrooms.Moving to the first floor, you access the second apartment of about 100 sqm, which offers a warm and functional atmosphere. This unit consists of an entrance hall, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a separate kitchen. This level also enjoys a private balcony overlooking the historic alley, perfect for taking in views of the surrounding decorated facades and mountain vistas. A convenient internal staircase leads to the attic space above.At the rear of the property lies a hidden gem that is virtually impossible to find in a historic center: a large, flat, private garden of about 300 sqm. Enclosed by ancient stone walls and enriched with fruit trees, this outdoor space offers total privacy and features convenient internal drive-in access. Complementing this outdoor oasis is a finely renovated 30 sqm warehouse with a mezzanine, along with an adjacent portico that serves as an ideal summer lounge or relaxation area during the warm season.The property is entirely self-heating with methane-powered radiators. Since there is no building management, it is completely free of any condominium fees.
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Nel suggestivo centro storico di Garessio proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di casa cielo-terra, una proprietà unica che unisce il fascino intramontabile delle dimore storiche piemontesi alla rarità di un grande sfogo verde esclusivo nel cuore del borgo. L'esperienza inizia fin dall'ingresso, dove un prezioso portone d'epoca in legno intagliato a mano si apre su un maestoso androne di rappresentanza, caratterizzato da colonne in pietra d'epoca e suggestivi soffitti a volta. Da qui, una scala interna interamente ristrutturata collega i due alloggi indipendenti che compongono la proprietà, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme.Al piano terreno si sviluppa l'appartamento principale di circa 150 mq. Il vero cuore pulsante di questa abitazione è lo straordinario salone d'onore: un ambiente monumentale dalle generose metrature, perfetto per ospitare una zona living e una zona pranzo formale, impreziosito da un camino e da imponenti affreschi a soffitto magnificamente conservati. Accanto ad esso troviamo un ampio soggiorno con soffitti a cassettoni accuratamente restaurati, due camere da letto e due bagni recentemente rinnovati. Salendo al primo piano si accede al secondo alloggio di circa 100 mq, caratterizzato da un'atmosfera calda e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso, una sala, due camere da letto, un bagno e un cucinotto separato. Questo livello gode inoltre di un balcone privato affacciato sul vicolo storico, ideale per godersi la vista degli edifici decorati circostanti e degli scorci sulle montagne, mentre una comoda scala interna conduce al sottotetto soprastante. Sul retro della proprietà si nasconde un autentico gioiello, introvabile in un contesto di centro storico: un ampio giardino pianeggiante di circa 300 mq ad uso esclusivo. Delimitato da antiche mura in pietra e arricchito da alberi da frutto, questo spazio offre una privacy totale ed è servito da un comodo accesso carrabile interno. A completare questa oasi all'aperto troviamo un magazzino di 30 mq finemente ristrutturato con soppalco e un porticato attiguo, perfetto da vivere come salotto estivo o zona relax durante la bella stagione.
La proprietà è completamente termoautonoma con riscaldamento a radiatori alimentato a metano e, non essendoci amministratore, è totalmente priva di spese condominiali di gestione.
CLASSE ENERGETICA: F
