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In the heart of the Langhe, tucked away in the woods that border the Belbo stream, in a setting that brings to mind the novelist’s Beppe Fenoglio story of the resistance fighter Johnny, you will chance upon this group of four genuine stone farmhouses in need of restoration, enclosed by 9.5 hectares (about 23 acres) of land.
The large, structurally restored main rustico is the former stable with overlying hayloft. Together with two adjacent porticos it forms a single “L”-shaped building.
The second building of the farmstead is the former habitation spreading over two floors and a basement. It features a kitchen and a room on the ground floor, two rooms on the upper floors and two cellar rooms in the basement.
Across the courtyard there is a second portico- type storeroom, and finally a small stone shed adjacent to the house.
It is possible to transform the formerly agricultural buildings into habitation in accordance with local building code and zoning regulations.
The homestead is located centrally on the land which extends over 9.5 hectares (5.5 hectares of woods and 4 hectares of plough land). The land is bordered by the stream and is not steep. The houses are at a distance from the streambed in a slightly elevated position and thus safe from possible flooding.
The genuine houses exude a lot of charm while the tranquil surroundings ensure undisturbed peace. The closest villages with local eateries and shops covering basic necessities are Feisoglio at 2 kms and Bossolasco at 8 kms. The town of Alba is about 30 kms away. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore delle Langhe, immerso nei boschi che costeggiano il torrente Belbo, in un luogo senza tempo, dove si ha l’impressione di ritornare all’epoca del Partigiano Johnny, troviamo questo gruppo di 4 rustici, tutti in pietra di Langa, da ristrutturare, circondati da circa 9,5 ha di terreno.
Il primo rustico, di generose dimensioni e riattato strutturalmente, è la ex stalla, con soprastante fienile e due portici adiacenti, a formare una “L”.
Il secondo è l’antica casa di abitazione, su due piani più seminterrato, con cucina e camera al piano terra, due camere al primo piano e due vani cantina nel seminterrato.
Affacciato sul cortile, un terzo portico ed infine un “ciabot” adiacente alla casa.
È possibile trasformare gli spazi ex rurali in spazi abitativi, nel rispetto delle norme urbanistiche locali.
I fabbricati si trovano in posizione baricentrica rispetto ai terreni di proprietà, che si estendono per circa 9,5 ha (5.5 ha di bosco e 4,1 ha di terreno coltivabile). I terreni sono lambiti dal torrente e non sono scoscesi. I fabbricati sono a debita distanza ed in posizione rialzata rispetto al greto del torrente, al sicuro da possibili piene.
Il luogo e l’immobile sono ricchi di fascino per il carattere autentico dei fabbricati e per la posizione, che garantisce una pace totale. I centri abitati più vicini, dove trovare trattorie tipiche e negozi di prima necessità, sono Feisoglio (2 km) e Bossolasco (8 km). Alba dista circa 30 km. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen der Langhe, umgeben von Wäldern entlang des Belbo-Bachs, an einem Ort, wo die Zeit stehengeblieben zu sein scheint, stößt man fast unversehens auf eine Gruppe von vier renovierungsbedürftigen, ursprünglichen Steinhäusern, eingeschlossen von einer 9,5 Hektar grossen Landparzelle.
Das größere der Häuser ist der ehemalige Stall mit darüberliegendem Heuboden; dessen Bausubstanz wurde instandgesetzt. Zusammen mit zwei Überdachungen bildet es ein „L“-förmiges Gebäude, das auf den Hof blickt.
Das zweite Rustico ist das ehemalige bäuerliche Wohnhaus. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und eine Unterkellerung und besteht aus einer Küche und einer Stube im Erdgeschoss, zwei Zimmern im 1. Stock sowie zwei Kellerräumen im Untergeschoss.
Auf einer Hofseite findet sich eine weitere Überdachung, angrenzend ans Haus ein kleinerer Steinschuppen.
Die landwirtschaftlichen Gebäude können unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften und Raumplanungsgesetze in Wohnraum umgewandelt werden.
Die Gebäudegruppe liegt zentral auf dem 9,5 Hektar grossen Grundstück, das zu 5,5 Hektar aus Wald, zu 4 Hektar aus Ackerland besteht. Das Land erstreckt sich bis zum Bachufer und ist nicht steil. Der Bauernhof liegt auf einer Anhöhe in einer gewissen Entfernung vom Flussbett, sicher vor möglichen Überflutungen.
Sowohl die friedliche, ungestörte Lage als auch die ursprünglichen Steinhäuser strahlen einen besonderen rustikalen Reiz aus. Gleichzeitig finden sich kleine, malerische Ortschaften mit Trattorien und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, so z.B. Feisoglio in 2 Km und Bossolasco in 8 Km Entfernung. Die Stadt Alba liegt 30 Kilometer entfernt, etwa ½ Autostunde. info@piemontehouses.com - +39 017370325
