299,000 €
6间卧室乡间房屋, 328 m² 法里利亚诺, 庫內奧 (省)
主要特点
描述
兰格地区独家房产：理想的酒店、农家乐或精品酒店 – 法里利亚诺 (库内奥)
在兰格地区的中心，位于法里利亚诺市，我们提供出售一套宏伟而独家的房产，具有巨大的接待和住宅潜力。该房产位于葡萄酒丘陵和皮埃蒙特主要旅游景点之间的战略位置，将大自然中的宁静与便利的交通相结合。
该房产提供宽敞的面积，分布在多个建筑中，是那些希望开设精品酒店、农家乐、带餐厅/品酒室的 B&B 或农场的人们的理想选择。
布局和空间结构
1. 主建筑 (接待区和住宅区)
一楼 (服务区和餐饮区)： 广阔的接待空间，包括一个大牛棚，天花板有特色（非常适合改造成餐厅、品酒室或接待处），历史酒窖用于葡萄酒陈酿，厨房，卧室，卫生间，储藏室和一个有顶的门廊。
二楼 (客房/公寓区)： 目前由 4 间宽敞的卧室、厨房、客厅、双卫生间和一个大谷仓组成，谷仓空间大，非常适合进一步扩建或创建新的套房。 楼上还有一个长长的观景阳台。
2. 辅助建筑和棚屋
第二部分独立房屋： 位于两层（一楼和二楼），拥有更多的酒窖、储藏室和多用途房间。
大型开放式棚屋： 独立的两层建筑，非常适合存放车辆、创建用于活动/婚礼的有顶户外区域、有顶的健康/水疗区或进一步的企业发展。
企业发展潜力
酒店和精品酒店： 房间的布局允许创建许多带私人浴室的套房和客房，并配有独立的居住区，供业主或经理居住。
餐饮和葡萄酒旅游： 过去的牛棚和历史酒窖为典型的餐厅或专注于该地区优质葡萄酒（Dogliani DOCG、Barolo、Barbaresco）的品酒室提供了理想的背景。
农场或葡萄园： 辅助的大空间提供了管理土地、种植榛树（Nocciola Piemonte IGP）或从事农业活动所需的所有物流。
位置和交通
兰格 & 葡萄酒： 距离 Dogliani、Carrù 和著名的 Barolo 村仅几分钟路程。
海洋和雪山： 距离利古里亚海岸和库内奥阿尔卑斯山滑雪场约 45 分钟路程。
机场： 交通便利，可达都灵、Cuneo Levaldigi 和米兰等国际机场。
技术细节
类型： 房产综合体 / 农舍 / 农场
用途： 住宅 / 商业 / 招待 (酒店、B&B、农家乐)
状态： 可定制 / 结构坚固，转换潜力巨大
文件： 计划图和技术规格可根据要求提供
在兰格地区的中心，位于法里利亚诺市，我们提供出售一套宏伟而独家的房产，具有巨大的接待和住宅潜力。该房产位于葡萄酒丘陵和皮埃蒙特主要旅游景点之间的战略位置，将大自然中的宁静与便利的交通相结合。
该房产提供宽敞的面积，分布在多个建筑中，是那些希望开设精品酒店、农家乐、带餐厅/品酒室的 B&B 或农场的人们的理想选择。
布局和空间结构
1. 主建筑 (接待区和住宅区)
一楼 (服务区和餐饮区)： 广阔的接待空间，包括一个大牛棚，天花板有特色（非常适合改造成餐厅、品酒室或接待处），历史酒窖用于葡萄酒陈酿，厨房，卧室，卫生间，储藏室和一个有顶的门廊。
二楼 (客房/公寓区)： 目前由 4 间宽敞的卧室、厨房、客厅、双卫生间和一个大谷仓组成，谷仓空间大，非常适合进一步扩建或创建新的套房。 楼上还有一个长长的观景阳台。
2. 辅助建筑和棚屋
第二部分独立房屋： 位于两层（一楼和二楼），拥有更多的酒窖、储藏室和多用途房间。
大型开放式棚屋： 独立的两层建筑，非常适合存放车辆、创建用于活动/婚礼的有顶户外区域、有顶的健康/水疗区或进一步的企业发展。
企业发展潜力
酒店和精品酒店： 房间的布局允许创建许多带私人浴室的套房和客房，并配有独立的居住区，供业主或经理居住。
餐饮和葡萄酒旅游： 过去的牛棚和历史酒窖为典型的餐厅或专注于该地区优质葡萄酒（Dogliani DOCG、Barolo、Barbaresco）的品酒室提供了理想的背景。
农场或葡萄园： 辅助的大空间提供了管理土地、种植榛树（Nocciola Piemonte IGP）或从事农业活动所需的所有物流。
位置和交通
兰格 & 葡萄酒： 距离 Dogliani、Carrù 和著名的 Barolo 村仅几分钟路程。
海洋和雪山： 距离利古里亚海岸和库内奥阿尔卑斯山滑雪场约 45 分钟路程。
机场： 交通便利，可达都灵、Cuneo Levaldigi 和米兰等国际机场。
技术细节
类型： 房产综合体 / 农舍 / 农场
用途： 住宅 / 商业 / 招待 (酒店、B&B、农家乐)
状态： 可定制 / 结构坚固，转换潜力巨大
文件： 计划图和技术规格可根据要求提供
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 328 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 m²
- 花园
- 550 m²
- 露台
- 15 m²
- 能效评级
- 参考代码
- Esclusivo Compendio Immobiliare nelle Langhe: Ideale per Relais, Agriturismo o Boutique Hotel – Farigliano (Cuneo)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
28.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
71.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Torino TRN - Caselle
139.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 9.8 km
- 医院
- 4.6 km
- 海岸
- 45.0 km
- 滑雪胜地
- 24.0 km
在此物业附近
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Ristorante Agriturismo Pianbosco
1.1 km - 酒吧 - Circolo Acli
4.5 km - 咖啡店 - Vinoteca Scacciatappo
6.1 km - 酒馆 - Birrificio Baladin
- 体育运动
4.8 km - 体育中心 - Pista di pattinaggio - ice_skating
12.2 km - 健身房 - Palestra O2
12.8 km - 高尔夫俱乐部 - Vigne del Barolo
22.0 km - 马术中心 - La posta ssd
- 学校
4.2 km - 学校
16.0 km - 高等教育机构 - Istituto Casati Baracco
21.9 km - 大学 - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- 药房
- 4.3 km - 药房
- 兽医
- 24.4 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Braidese
法里利亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面263m
- 面积
- 16.4417 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1669
联系房地产中介
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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