139,000 €
3间卧室乡间房屋, 230 m² 多利亚尼, 庫內奧 (省) 朗格
朗格
主要特点
描述
位于多利亚诺（Dogliani）著名乡村地带的博尔加塔·贡贝（Borgata Gombe）中心地带，我们提供出售一个宽敞的独立庄园，坐落在自然之中，非常适合那些寻求隐私、大面积空间或在兰格黑（Langhe）地区进行旅游/招待投资项目的人。
优势与位置
大型自然公园：32,316 平方米（3.2 公顷）的土地环绕着房产，确保了最大的私密性，非常适合农业、招待或休闲项目。
扩建潜力：约 200 平方米的商业空间分布在多个楼层，包括旧马厩和可恢复为住宅用途的大面积高架区域。
全景户外空间：可居住的遮盖露台和俯瞰绿色和博尔加塔宁静的阳台。
空间布局
地下室：典型的皮埃蒙特酒窖，非常适合当地葡萄酒的储存和陈酿。
一楼和二楼：6 个宽敞的居住空间，可根据您的需求进行重新组织。
附属设施和相关设施：旧马厩、可转换为更多居住空间或储藏空间的两部分高架区域，以及 3 个私人车库。
翻新机会
该房产（原始建筑建于 1930 年，最后一次翻修于 1970 年）需要全面的翻新工程。它代表了一张非凡的“空白画布”，可以创建一个精品 B&B、农家乐或一处著名的乡村住宅，同时利用皮埃蒙特建筑的优势并利用可用的税收减免。
技术细节与价格
售价：139,000.00 欧元
土地：32,316 平方米（主要是森林）
供暖：独立（木材）
能源等级：APE G (IPE 236.27 千瓦时/平方米/年)
这是一个在意大利最著名的美食美酒产区之一获得大型房产和广阔土地的独特机会。
立即联系我们以获取更多信息或安排现场参观！
优势与位置
大型自然公园：32,316 平方米（3.2 公顷）的土地环绕着房产，确保了最大的私密性，非常适合农业、招待或休闲项目。
扩建潜力：约 200 平方米的商业空间分布在多个楼层，包括旧马厩和可恢复为住宅用途的大面积高架区域。
全景户外空间：可居住的遮盖露台和俯瞰绿色和博尔加塔宁静的阳台。
空间布局
地下室：典型的皮埃蒙特酒窖，非常适合当地葡萄酒的储存和陈酿。
一楼和二楼：6 个宽敞的居住空间，可根据您的需求进行重新组织。
附属设施和相关设施：旧马厩、可转换为更多居住空间或储藏空间的两部分高架区域，以及 3 个私人车库。
翻新机会
该房产（原始建筑建于 1930 年，最后一次翻修于 1970 年）需要全面的翻新工程。它代表了一张非凡的“空白画布”，可以创建一个精品 B&B、农家乐或一处著名的乡村住宅，同时利用皮埃蒙特建筑的优势并利用可用的税收减免。
技术细节与价格
售价：139,000.00 欧元
土地：32,316 平方米（主要是森林）
供暖：独立（木材）
能源等级：APE G (IPE 236.27 千瓦时/平方米/年)
这是一个在意大利最著名的美食美酒产区之一获得大型房产和广阔土地的独特机会。
立即联系我们以获取更多信息或安排现场参观！
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 230 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 1
- 土地
- 3.2 ha
- 花园
- 300 m²
- 露台
- 28 m²
- 能效评级
- 236,27
- 参考代码
- Casa Indipendente con 3,2 Ettari di Terreno nelle Colline del Dogliani DOCG
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
27.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
72.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
79.0 km - Torino TRN - Caselle
137.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 11.2 km
- 医院
- 2.1 km
- 海岸
- 46.5 km
- 滑雪胜地
- 26.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
410 m - 餐厅 - Enolocanda Del Tufo
1.9 km - 酒吧 - Il bicerin
2.0 km - 咖啡店 - Vinoteca Scacciatappo
5.3 km - 酒馆 - Birrificio Baladin
- 体育运动
2.3 km - 体育中心 - Palazzetto dello Sport
10.3 km - 高尔夫俱乐部 - Vigne del Barolo
13.9 km - 健身房 - Palestra O2
19.8 km - 马术中心
- 学校
2.1 km - 学校 - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
17.8 km - 高等教育机构 - Istituto Casati Baracco
19.4 km - 大学 - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- 药房
- 1.9 km - 药房 - Farmacia Schellino
- 兽医
- 21.9 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Braidese
多利亚尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面295m
- 面积
- 35.6828 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 4614
联系房地产中介
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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