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In the heart of the charming historic village of Dogliani Castello, in the beautiful Langhe region, you will find this detached house with a pleasant private garden of approximately 2,000 sqm.
The property stands out not only for its generous indoor and outdoor spaces, but above all for its unique panoramic view over the historic village. From the windows and balconies you can admire the rooftops, churches and bell towers of Dogliani Castello, creating a picturesque landscape that changes with the seasons. Every day offers a different atmosphere, from the golden light of sunrise to the spectacular sunsets coloring the Langhe hills.
Spacious interiors with great potential
On the ground floor there is a large garage of approximately 98 sqm, with a ceiling height that allows the possibility of converting it into additional living space. This area could easily become a tavern room, modern living area, studio or guest apartment.
The main living area is located on the first floor. The entrance leads to a corridor that connects all rooms.
Here you will find:
spacious kitchen
bright living room
Both rooms have direct access to the panoramic balcony, perfect for enjoying breakfast or relaxing while admiring the view over the village.
The sleeping area includes:
three spacious bedrooms, each with access to the balcony
one bathroom
a practical storage room, which can easily be converted into a second bathroom, as the water connections and drainage are already in place.
Private garden with space for a swimming pool
The property also includes an attic space suitable for storage.
Outside, there are two private gardens, one in front of the house and one at the rear, offering privacy, greenery and open space.
The flat land of approximately 2,000 sqm provides many possibilities: it is ideal for installing a swimming pool, creating pergolas, relaxation areas, a vegetable garden or landscaped garden.
Living in the historic village of the Langhe
This property is perfect for those who want to live in the authentic atmosphere of a historic Langhe village, while enjoying space, comfort and the possibility to personalize the house.
Ideal as:
primary residence
holiday home in the Langhe
investment or tourist rental property
Dogliani is located in the heart of the Langhe UNESCO World Heritage area, one of the most beautiful regions in Italy, famous for its world-class wines, rolling vineyards and exceptional gastronomy. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore del caratteristico borgo di Dogliani Castello si trova questa casa indipendente con un igradevole giardino di circa 2.000 mq.
La proprietà si distingue non solo per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ma soprattutto per la vista panoramica unica: dalle finestre e dai balconi lo sguardo si apre sul profilo del borgo storico, con i tetti, le chiese e i campanili che si stagliano contro il cielo, creando un quadro suggestivo che cambia con le stagioni. Un panorama che regala ogni giorno un’emozione diversa, dal silenzio dorato delle albe fino ai tramonti che tingono di rosso le colline.
Al piano terra si trova un grande garage di 98 mq, caratterizzato da un’altezza che ne permette la trasformazione in ulteriore spazio abitativo, ideale per realizzare una tavernetta, una zona living moderna o anche una dependance.
L’abitazione principale si sviluppa al primo piano: l’ingresso conduce ad un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Qui troviamo una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per colazioni o momenti di relax ammirando la vista sul borgo. Completano il piano tre spaziose camere da letto, anch’esse con balcone, un bagno e un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in bagno in quanto sono già presenti gli attacchi dell'acqua e lo scarivo..
Un sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile come magazzino, mentre all’esterno i due giardini — uno frontale e uno sul retro — donano respiro e privacy. Il terreno pianeggiante, grazie alla sua estensione, si presta perfettamente per l’installazione di una piscina o per la creazione di un’area verde con pergolati, orto o spazi ricreativi.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di un borgo storico, senza rinunciare al comfort e alla possibilità di personalizzare gli spazi. Perfetta come abitazione principale o come residenza per le vacanze nelle Langhe, patrimonio UNESCO, famosa per i suoi vini e paesaggi mozzafiato. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen des charmanten historischen Dorfes Dogliani Castello, in der wunderschönen Region der Langhe, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem schönen privaten Garten von etwa 2.000 m².
Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche aus, sondern vor allem durch den einzigartigen Panoramablick auf den historischen Ortskern. Von den Fenstern und Balkonen blickt man auf die Dächer, Kirchen und Glockentürme von Dogliani Castello – ein malerisches Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Von den ruhigen Morgenstunden bis zu den spektakulären Sonnenuntergängen über den Hügeln der Langhe bietet die Aussicht jeden Tag neue Eindrücke.
Großzügige Räume mit viel Potenzial
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von etwa 98 m², deren Raumhöhe die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Taverne, einen modernen Wohnbereich, ein Studio oder eine Gästewohnung.
Der Hauptwohnbereich liegt im ersten Stock. Der Eingang führt in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Hier befinden sich:
Wohnküche
helles Wohnzimmer
Beide Räume haben direkten Zugang zum Panoramabalkon, ideal für Frühstück oder entspannte Momente mit Blick auf das Dorf.
Der Schlafbereich umfasst:
drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang
ein Badezimmer
einen praktischen Abstellraum, der leicht in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, da Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind.
Privater Garten mit Platz für einen Pool
Zum Haus gehört außerdem ein Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Im Außenbereich befinden sich zwei private Gärten, einer vor und einer hinter dem Haus, die Ruhe, Privatsphäre und viel Grün bieten.
Das flache Grundstück von etwa 2.000 m² eignet sich hervorragend für:
den Bau eines Swimmingpools
Pergolen und Entspannungsbereiche
einen Gemüsegarten oder Landschaftsgarten
Leben im historischen Dorf der Langhe
Diese Immobilie ist ideal für alle, die im authentischen Ambiente eines historischen Dorfes der Langhe leben möchten, ohne auf Komfort, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten.
Perfekt als:
Hauptwohnsitz
Ferienhaus in den Langhe
Investitionsobjekt oder Ferienvermietung
Dogliani liegt im Herzen der Langhe, UNESCO-Welterbe, einer der faszinierendsten Regionen Italiens, bekannt für ihre berühmten Weine, sanften Hügel und exzellente Küche. info@piemontehouses.com - +39 017370325
