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In the heart of the Langhe region of Piedmont, a UNESCO World Heritage landscape famous for its rolling hills, vineyards and historic villages, you will find this beautifully renovated independent farmhouse.
Located just 1 km from the charming town of Dogliani, the property offers a rare combination of privacy, tranquility and easy access to amenities. It is an ideal home as a primary residence, holiday home in the Langhe, or investment property.
Authentic charm with modern comfort
This traditional Piedmontese farmhouse has been carefully renovated by the current owners, preserving the authentic character of the property.
Original stone walls, natural stone elements and traditional architectural details reflect the rural history of the house, while modern upgrades provide comfort, efficiency and immediate livability.
The property is ready to move into, with no renovation work required.
Layout
The house offers spacious and bright living areas:
Large living and dining room with fireplace, perfect for entertaining
Two kitchens, ideal for cooking enthusiasts or creating a guest area
Three spacious bedrooms with views over the surrounding countryside
Two modern bathrooms
Garage with space for a car, bicycles and storage
Private land with garden and vineyard potential
The property includes approximately 1,3 ha of private land, perfect for:
a landscaped garden
outdoor terrace
vegetable garden
even a small private vineyard
A wonderful space to enjoy outdoor living surrounded by the Langhe landscape.
Location – peace and accessibility
The farmhouse enjoys a quiet and private position with no immediate neighbors, ensuring maximum peace and privacy.
At the same time, the center of Dogliani is only a short walk away, offering restaurants, wine bars, shops and local markets.
The location is perfect for exploring the Langhe area, including:
Barolo
Alba
Asti
Turin
the Alps and the Liguria coast
A region loved by wine lovers, cyclists, hikers and food enthusiasts.
Key features
✔ Fully renovated Piedmont farmhouse
✔ Move-in ready property
✔ Quiet and private location
✔ Walking distance to Dogliani
✔ Ideal as holiday home in the Langhe
✔ Excellent investment opportunity
✔ Suitable for B&B or tourist rental
Your home in the Langhe
If you dream of long summers among vineyards and rolling hills, a charming countryside home in Piedmont, or a property with tourism potential, this farmhouse is a unique opportunity. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore delle Langhe piemontesi, patrimonio UNESCO famoso in tutto il mondo per i suoi vigneti, le colline panoramiche e i borghi storici, si trova questa affascinante cascina indipendente completamente ristrutturata.
La proprietà dista solo 1 km dal centro di Dogliani, uno dei borghi più autentici delle Langhe, rinomato per il vino Dolcetto, la gastronomia e la qualità della vita.
Questa casa rappresenta una combinazione rara di privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi, ideale sia come residenza principale, seconda casa nelle Langhe o investimento turistico.
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Cascina ristrutturata con fascino autentico e comfort moderni
La casa è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari, mantenendo intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi.
I muri in pietra originali, i dettagli in pietra naturale e gli elementi architettonici tradizionali raccontano la storia rurale della proprietà, mentre gli interventi moderni garantiscono comfort, efficienza e vivibilità immediata.
La cascina è pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori.
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Distribuzione degli spazi
La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e funzionali:
• Ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, perfetto per momenti conviviali
• Due cucine – ideali per chi ama cucinare o per creare uno spazio indipendente per ospiti o attività ricettiva
• Tre spaziose camere da letto, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante
• Due bagni moderni e ben rifiniti
• Garage con spazio per auto, biciclette e deposito
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Terreno privato con giardino e possibilità di vigneto
La proprietà include circa 1,3 ha di terreno privato, perfetto per realizzare:
• giardino panoramico
• terrazza esterna
• orto biologico
• piccolo vigneto privato nelle Langhe
Uno spazio ideale per vivere all’aperto e godersi il paesaggio unico di questa regione.
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Posizione strategica nel cuore delle Langhe
La cascina si trova in posizione tranquilla e riservata, senza vicini diretti, garantendo massima privacy e silenzio.
Allo stesso tempo, il centro di Dogliani è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con ristoranti, enoteche, negozi e mercati locali.
La posizione è perfetta per esplorare le Langhe:
• Barolo
• Alba
• Asti
• Torino
• le Alpi e la Riviera Ligure
Un territorio molto apprezzato da amanti del vino, ciclisti, escursionisti e appassionati di gastronomia.
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Perché scegliere questa proprietà
✔ Cascina piemontese completamente ristrutturata
✔ Pronta da abitare, senza lavori necessari
✔ Posizione tranquilla con grande privacy
✔ Centro di Dogliani raggiungibile a piedi
✔ Ideale come seconda casa nelle Langhe
✔ Ottimo investimento immobiliare
✔ Perfetta anche per B&B o affitti turistici
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Una casa nelle Langhe per vivere il meglio del Piemonte
Se sognate lunghe estati tra vigneti e colline, una casa di charme nelle Langhe, oppure una proprietà con potenziale turistico, questa cascina rappresenta un’opportunità unica. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen der Langhe im Piemont, einer UNESCO-Welterberegion, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und historischen Dörfer bekannt ist, befindet sich dieses wunderschön renovierte, freistehende Landhaus.
Nur 1 km vom lebendigen Ort Dogliani entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit aller Dienstleistungen.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus in den Langhe oder Investitionsobjekt.
Authentischer Charakter mit modernem Komfort
Das typische piemontesische Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten geblieben ist.
Natursteinmauern, originale Details und traditionelle architektonische Elemente erinnern an die ländliche Vergangenheit des Hauses, während moderne Verbesserungen Komfort und sofortige Bewohnbarkeit garantieren.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung
Das Haus bietet großzügige und helle Räume:
Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Zwei Küchen, ideal für Gäste oder eine separate Einheit
Drei geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft
Zwei moderne Badezimmer
Garage mit Platz für Auto, Fahrräder und Abstellraum
Privates Grundstück mit Garten und Weinberg-Potenzial
Zum Haus gehören etwa 1,3 ha Grundstück, ideal für:
einen Garten
eine Panorama-Terrasse
einen Gemüsegarten
sogar einen kleinen privaten Weinberg
Perfekt, um das Leben im Freien inmitten der wunderschönen Landschaft der Langhe zu genießen.
Lage – Ruhe und Nähe zum Zentrum
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und abgeschiedener Lage ohne direkte Nachbarn, was maximale Privatsphäre garantiert.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Dogliani in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Von hier aus lassen sich die wichtigsten Orte der Langhe leicht erreichen:
Barolo
Alba
Asti
Turin
die Alpen und die ligurische Küste
Eine Region, die besonders bei Weinliebhabern, Wanderern, Radfahrern und Feinschmeckern beliebt ist. info@piemontehouses.com - +39 017370325
