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In the hills of Dogliani, a winery in a stunning location.
The property is made up of a horseshoe-shaped building of over 1100 square meters of floorspace served by two access driveways, set on a hillcrest and comprising:
- The winery, store rooms, a wine tasting room with vaulted ceilings and a restroom;
- A master apartment with three rooms, a kitchen and bathroom;
- Stables, haylofts and other spaces suitable for transformation into either production spaces or dwellings;
- A solar panel array of 5.85 kW/h generating capacity.
The property’s land holding is comprised in a single 5-hectare plot, all of it growing vines and covering two hillsides.
The farm favors grape varieties suitable for the production of Alta Langa sparkling wines, meaning Pinot Noir and Chardonnay and in addition Nebbiolo, Freisa and Riesling.
We are of the opinion that this is an interesting opportunity to get into the wine business with a reasonable initial outlay and obtain a property with considerable additional growth potential as a hospitality business. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Azienda vitivinicola sulle colline di Dogliani, situata in posizione spettacolare.
L’azienda è composta da un compendio immobiliare a ferro di cavallo di oltre 1100 mq totali, con due accessi carrabili, situato su di un panoramico crinale collinare, che include:
- la cantina di vinificazione, magazzini, una sala per degustazioni con volte in mattoni ed un bagno;
- un appartamento padronale con 3 camere, cucina e bagno;
- stalle, fienili ed altri locali di servizio convertibili in ulteriori spazi produttivi o abitativi;
- un impianto fotovoltaico da 5,85 kW/h.
I terreni sono tutti in un unico corpo con i fabbricati, sono disposti sui due versanti della collina e si estendono per oltre 5 ha, tutti coltivati a vigneto.
L’azienda è impostata principalmente sulle varietà atte a produrre Alta Langa, quindi Pinot Nero e Chardonnay, oltre a Nebbiolo, Freisa e Riesling.
Riteniamo questa un’occasione per entrare nel mondo del vino con un investimento contenuto, avendo a disposizione un immobile che offre interessanti potenzialità da sviluppare, anche in una prospettiva turistico-ricettiva. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In atemberaubender Lage in den Hügeln in der Nähe von Dogliani steht als seltene Kaufgelegenheit dieses Weingut zum Verkauf.
Auf dem Hügelgrat findet sich ein weitläufiges, etwa 1100 Quadratmeter Nutzfläche bietendes, hufeisenförmiges Landhaus, das von zwei Zufahrten bedient wird und folgende Bereiche enthält:
- Die Kellerei, Lagerräume, einen Verkostungsraum mit Gewölbedecken und eine Toilette;
- Das Eigentümerapartment mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer;
- Ställe, Heuscheunen und andere Wirtschaftsräume, welche für Produktionszwecke oder zu Wohnraum umgebaut werden können.
- Eine 5,85 kW/St Photovoltaikanlage.
Die Landfläche, die das Landhaus umgibt, misst etwa 5 Hektar und ist gänzlich dem Weinbau gewidmet. Das Weingut baut vornehmlich Rebsorten an, die sich für „Alta Langa“ Sprudelweine eignen, also Pinot Noir und Chardonnay, daneben kleinere Flächen von Nebbiolo, Freisa und Riesling.
Wir sind der Meinung, dass dieses Angebot eine gute Gelegenheit darstellt, um mit einem überschaubaren Kapitalaufwand in den Bereich der Weinproduktion einzusteigen und gleichzeitig ein Anwesen zu erwerben, welches dank seiner Grösse und Beschaffenheit auch gastgewerblich nutzbar gemacht werden kann. info@piemontehouses.com - +39 017370325
