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Among the gentle hills of the Alta Langa, surrounded by hazelnut groves, woods and beautiful panoramic views, we offer for sale a spacious farmhouse with the typical “L” shape that embodies the authentic style of traditional Piedmontese rural homes.
We are located in Cravanzana, a small village in the province of Cuneo, known as an unspoiled corner of the Alta Langa where life flows slowly among ancient traditions, genuine flavors and landscapes that tell stories from another time. This area is famous for the production of the Tonda Gentile delle Langhe hazelnut, one of the most prized varieties in the world, and for being part of the landscape and cultural heritage recognized by UNESCO.
The property extends over more than 5,000 sqm of land in a single plot, perfect for those seeking privacy, space and close contact with nature. The farmhouse consists of two residential units:
The first portion, already habitable, is arranged over three levels with a large kitchen, living room and bathroom on the ground floor; two bedrooms with balcony access and a second bathroom on the first floor; and a cellar in the semi-basement.
The second portion, in need of renovation, offers on the ground floor a bedroom, kitchen and living room, while the first floor features three spacious bedrooms with balcony and a bathroom.
Completing the property, the longer wing of the building includes storage rooms, warehouses and a large hayloft, which offers incredible potential to be transformed into additional living space or rooms dedicated to a tourist or hospitality activity, such as an agriturismo, a B&B or a charming residence in the heart of the Langhe.
An additional valuable feature is the presence of a private natural spring, an increasingly rare and precious element.
Thanks to its panoramic position, generous spaces and authentic charm, this property is perfect for those wishing to invest in a life project or hospitality venture in the heart of one of the most fascinating areas of Piedmont, among the hills that inspired writers such as Cesare Pavese and Beppe Fenoglio.
Alta Langa: nature, tradition and potential to be experienced every day. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Tra le dolci colline dell’Alta Langa, immerso in un paesaggio di noccioleti, boschi e bellissimi panorami, proponiamo in vendita un ampio cascinale dalla tipica forma ad "L", che incarna lo stile autentico dei rustici piemontesi.
Ci troviamo a Cravanzana, piccolo borgo della provincia di Cuneo, noto per essere un angolo incontaminato dell’Alta Langa, dove la vita scorre lenta tra antiche tradizioni, sapori genuini e panorami che raccontano storie di un tempo. Questa zona è famosa per la produzione della nocciola tonda gentile delle Langhe, tra le più pregiate al mondo, e per essere parte di quel patrimonio paesaggistico e culturale riconosciuto dall'UNESCO.
La proprietà si estende su oltre 5000 mq di terreno in corpo unico, perfetto per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. Il cascinale si compone di due unità abitative:
La prima porzione, già abitabile, si sviluppa su tre livelli con una grande cucina, soggiorno e bagno al piano terra; due camere con affaccio sul balcone e un secondo bagno al primo piano; cantina al piano seminterrato.
La seconda porzione, da ristrutturare, offre al piano terra una camera, cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano tre ampie camere con balcone e un bagno.
A completare la proprietà, la parte più lunga del fabbricato comprende locali di deposito, magazzini e un grande fienile, che offre un incredibile potenziale per essere trasformato in ulteriore spazio abitativo o in ambienti destinati a un'attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un B&B o una residenza di charme nel cuore delle Langhe.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una sorgente d'acqua privata, elemento sempre più raro e prezioso.
Grazie alla sua posizione panoramica, alla generosità degli spazi e al fascino autentico, questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un progetto di vita o di accoglienza nel cuore di una delle zone più suggestive del Piemonte, tra le colline che hanno ispirato scrittori come Cesare Pavese e Beppe Fenoglio.
Alta Langa: natura, tradizione e potenzialità da vivere ogni giorno. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Inmitten der sanften Hügel der Alta Langa, umgeben von Haselnusshainen, Wäldern und herrlichen Ausblicken, bieten wir ein großzügiges Landhaus mit der typischen „L“-Form zum Verkauf an, das den authentischen Stil der piemontesischen Bauernhäuser verkörpert.
Wir befinden uns in Cravanzana, einem kleinen Dorf in der Provinz Cuneo, bekannt als ein unberührter Winkel der Alta Langa, wo das Leben ruhig zwischen alten Traditionen, echten Geschmäckern und Landschaften verläuft, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Diese Gegend ist berühmt für die Produktion der Tonda Gentile delle Langhe, einer der wertvollsten Haselnusssorten der Welt, und gehört zum von der UNESCO anerkannten Landschafts- und Kulturerbe.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 5.000 m² zusammenhängendes Grundstück – ideal für alle, die Privatsphäre, Platz und Naturverbundenheit suchen. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten:
Der erste Teil, bereits bewohnbar, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großen Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem zweiten Badezimmer im ersten Stock; sowie einem Keller im Untergeschoss.
Der zweite Teil, renovierungsbedürftig, bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, während sich im ersten Stock drei großzügige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer befinden.
Der längere Gebäudeteil vervollständigt das Anwesen mit Abstellräumen, Lagerräumen und einer großen Scheune, die ein enormes Potenzial bietet, um zusätzlichen Wohnraum oder Räumlichkeiten für eine touristische oder gastgewerbliche Nutzung zu schaffen, etwa ein Agriturismo, ein B&B oder eine charmante Residenz im Herzen der Langhe.
Ein weiterer Mehrwert ist das Vorhandensein einer privaten Wasserquelle – ein zunehmend seltenes und wertvolles Element.
Dank der Panoramalage, der großzügigen Flächen und des authentischen Charmes ist diese Immobilie ideal für alle, die in ein Lebens- oder Gastfreundschaftsprojekt im Herzen einer der faszinierendsten Regionen des Piemont investieren möchten, inmitten der Hügel, die Schriftsteller wie Cesare Pavese und Beppe Fenoglio inspiriert haben.
Alta Langa: Natur, Tradition und Potenzial – jeden Tag erlebbar. info@piemontehouses.com - +39 017370325
