3间卧室别墅, 270 m²

科尔泰米利亚, Cuneo (省)

朗格

Cortemilia, uno dei centri più importanti delle Langhe, è da sempre considerata la “Capitale della Nocciola”, frutto da cui ha ricevuto grande fama nel mondo. Il nucleo della cittadina è costituito da abitazioni medioevali, ricche di portici ed il fiume Bormida divide il paese in due quartieri.
Il paesaggio che circonda Cortemilia è caratterizzato da tipici “terrazzamenti”, una soluzione che nei secoli passati è stata adottata dall’uomo per poter rendere coltivabili le irte colline che circondano il borgo. Queste fasce di terra sono rese pianeggianti da muri in pietra di langa posata a secco che rappresentano un’importante testimonianza di ingegno e sapienza delle società antiche.
Proprio sopra il promontorio di Monteoliveto, Ecomuseo della conservazione dei saperi tradizionali e della biodiversità, sede del Presidio Slow Food “Dolcetto dei Terrazzamenti”, proponiamo questa graziosa casa indipendente con oltre 1 ha di terreno.
L’accesso all’immobile è attraverso una strada privata.
Al piano terra è presente un ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, bagno, camera da letto e una bellissima terrazza dalla quale si puo’ ammirare una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla cittadina.
Al primo piano sono presenti ulteriori due camere da letto ed un bagno.
Da segnalare il bellissimo pavimento in cotto fiorentino presente in tutta la parte abitatativa.
Inoltre al piano seminterrato c’è il garage, la centrale termica ed un magazzino.
L’immobile è in ottime condizioni strutturali e grazie ad un’intercapedine e al fatto che sia sopraelevato lo rendono sano e privo di umidità.
Riteniamo che la proprietà sia interessante sia per chi volesse viverla come prima casa sia per chi volesse utilizzarla come casa vacanze nelle langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Das Städtchen Cortemilia, einer der wichtigsten Orte der Langhe, wird seit jeher als die Hauptstadt der Haselnuss betrachtet, einer Frucht, die den Ort über die Grenzen der Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Ortskern enthält viele mittelalterliche Häuser in Gassen mit Bogengängen, während der Fluss Bormida das Städtchen in zwei Bezirke teilt.
Die Landschaft der Umgebung wird gekennzeichnet von den charakteristischen Terrassen, die eine Lösung waren, um die steilen Hügelhänge für den Anbau tauglich zu machen. Diese von Trockensteinmauern begrenzten Felder zeugen vom technischen Können und Erfindungsgabe früherer Gesellschaften.
Gleich über dem Monteoliveto genannten Felsvorsprung, wo sich ein Öko-Museum und der Sitz der Slow-Food Organisation befinden, die sich hier um den Schutz des „Terassen-Dolcetto“ kümmert, bieten wir dieses charmante Haus mit 1 Hektar Land zum Verkauf an.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt auf einer Privatstrasse.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einer Diele, einem Esszimmer mit Kochnische, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer schönen Terrasse mit Panoramablick auf die umgebenden Hügel und die Dächer des Städtchens.
Die erste Etage enthält zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine Garage, den Heizraum sowie einen Abstellraum.
Die Bausubstanz des Hauses ist in einwandfreiem Zustand und ein Zwischenraum, der das Haus vom Hang trennt sorgt für trockene und gesunde Mauern. Wir sind der Meinung, dass dieses Haus sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz genutzt werden kann. info@piemontehouses.com - +39 017370325