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We are pleased to offer for sale this original freestanding country house in need of renovation, located in a panoramic spot in the municipality of Clavesana, on the outermost elevations of the South-Western Langhe.
The house is set in a dominating position on the hillcrest with unobstructed views onto the hills with their rows of vines and the Alps in the background.
The country house is in good structural condition and exhibits many of the features of an ancient rural farmhouse, like for example the ceilings with brick vaults, the cellar with exposed brick walls and two wells, one inside and one on the grounds.
Thanks to its regular footprint with large and light indoor spaces, the house is suitable to be remodeled to create a comfortable modern-day habitation while maintaining its traditional charm and precious original features.
The ground floor contains four rooms and a staircase leading to the upper floor where there are also four rooms and a bathroom; on the upper floor there is a large space that was previously used for storage but has interesting potential for being transformed into additional habitable room.
On one side of the house there is an ample portico that can be used as car parking or as a covered leisure area for the summer.
The property includes a sizable plot of land with about one hectare of woods and pasture and suitable for a pool.
An interesting opportunity to create your ideal vacation home in the Langhe or launch a hospitality business surrounded by the area’s trademark vineyard landscape at just 10 kms from the motorway exit in Carrù, about 40 minutes from the ski slopes of the Maritime Alps and an hour from the beaches of the Italian Riviera. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Proponiamo un’antica cascina indipendente da ristrutturare in posizione panoramica nel Comune di Clavesana, sui primi contrafforti delle Langhe sud-occidentali.
La cascina è situata in posizione dominante sul crinale della collina, grazie a questo e alla sua esposizione a Sud-Ovest è possibile ammirare le colline circostanti, su cui si distendono le precise geometrie delle vigne e l’arco alpino piemontese.
La cascina è in buone condizioni strutturali e presenta molte delle caratteristiche dei fabbricati rurali di un tempo, come per esempio i soffitti a volte, la cantina in mattoni a vista e i due pozzi, uno interno ed uno esterno. Grazie alla sua sagoma regolare, alle generose dimensioni degli ambienti e alla loro luminosità, si presta ad una riconversione degli spazi per ottenere un’abitazione confortevole e di concezione moderna, pur conservando il suo carattere tradizionale.
Al piano terra sono presenti quattro locali da cui si può accedere a una scala che conduce al piano superiore anch’esso composto da quattro locali più il bagno; su questo piano è presente un ampio locale un tempo adibito a sgombero ma con interessanti potenzialità. A lato della casa è presente un ampio portico utilizzabile come posto auto o come area relax per la stagione estiva.
Nella proprietà viene incluso un ampio terreno di più di un ettaro a prato e bosco, in cui è possibile l’installazione di una piscina.
Una interessante occasione per fare di questo oggetto la casa dei tuoi sogni nelle Langhe o un’attraente struttura turistico-ricettiva tra le vigne, ad appena 10 km dal casello autostradale di Carrù, a 40 minuti dalle piste da sci e ad 1 ora dalla Riviera Ligure. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Wir freuen uns, dieses ursprüngliche, renovationsbedürftige Landhaus zum Verkauf anzubieten. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde von Clavesana, auf den ersten Anhöhen der süd-westlichen Langhe.
Das Haus steht in beherrschender Panoramalage auf dem Hügelgrat und bietet eine ungestörte Sicht auf die umliegenden Weinhügel mit ihren typischen Reihen von Rebstöcken, sowie auf die westlichen Alpen.
Die Bausubstanz des ehemaligen Bauernhauses ist in gutem Zustand und bewahrt zahlreiche Eigenschaften eines ursprünglichen piemontesischen Landhauses, wie zum Beispiel die Gewölbe aus Brennziegeln, den Keller mit sichtbarem Mauerwerk, die beiden Brunnen, einen im Inneren, einen im Hof. Dank seines regelmäßigen Grundrisses und der grossen, lichten Räume, ist das Haus besonders gut dazu geeignet, in einen komfortablen, zeitgenössisch geprägten Wohnsitz verwandelt zu werden und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme und Charakter zu bewahren.
Das Erdgeschoss enthält vier Räume und die Treppe zur oberen Etage, wo sich wiederum vier Räume und ein Bad finden. In der oberen Etage findet sich des Weiteren ein grosser Raum, der früher als Lagerraum genutzt wurde, und der ein interessantes Ausbaupotential darstellt.
Seitlich am Haus findet sich ein Vordach, unter dem Autos geparkt werden können, oder wo ein Freizeitbereich für den Sommer eingerichtet werden könnte.
Zur Immobilie gehört ein grösseres Stück Land, von dem ungefähr 1 Hektar Wald und Wiese sind und wo ein Pool gebaut werden kann.
Zusammenfassend eine interessante Gelegenheit, um Ihr Traumferienhaus zu gestalten oder eine feine Herberge mitten in den Weinbergen zu schaffen. info@piemontehouses.com - +39 017370325
