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In the heart of the Langhe wine country, about 3 miles from the hilltop town of La Morra famous for its prized Barolo wines, we offer for sale a fascinating historic property.
The art nouveau style house has been built at the beginning of the 1900’s by the counts Galateri di Genola. It extends over three floors and a basement and has a front and a back yard.
The house still exhibits a large part of the well maintained original structural features and materials.
The house is in a habitable condition although certain to benefit from an up-dating of the utilities and a general upgrading of its interiors to enhance their historic charm.
Each of its three floors measures approximately 100 square meters and the floorplan allows for it to be used both as a single-family home or a multiple family dwelling with up to six self-contained units.
The property’s location is uniquely convenient with the Barolo area practically on its doorstep, the exit of the Asti-Cuneo motorway at less than 3 miles, and the area’s major towns and visitor draws of Alba and Bra just a short drive away.
The views which can be enjoyed from the balconies are truly stunning. We consider this property to be particularly suitable to be used at the same time as a private holiday home and a vacation rental property or B&B, taking advantage of its uniquely favorable location at the crossroads of growing tourism flows that are attracted by the area’s excellent wines, its culinary delicacies and the beauty of its landscapes which have been recognized by UNESCO as a world heritage area. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore delle Langhe più prestigiose, interessante casa d’epoca, ricca di fascino, a circa 5 Km da La Morra, famosa per il suo Barolo.
Si tratta di una casa nobiliare situata in una piccola borgata, costruita agli inizi del ‘900 dai Conti Galateri di Genola.
La palazzina è in stile Liberty ed è elevata su 3 piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.
Dispone di due cortili, uno anteriore ed uno posteriore.
La casa presenta ancora, ben conservati, buona parte degli elementi strutturali originari ed i materiali dell’epoca.
L’edificio è in condizioni abitabili, ma sarebbero opportuni interventi di ammodernamento degli impianti e di valorizzazione dell’immobile in generale.
Ciascuno dei tre piani ha una superficie di oltre 100 mq, con una geometria che consente sia un uso unifamiliare, sia una pluralità di unità immobiliari (fino a 6).
La posizione è notevolmente strategica: la zona del Barolo è veramente a due passi, il casello dell’Autostrada A33 Alba-Asti è ad appena 6 Km, il che rende il collegamento con Torino molto agevole e veloce (57 Km); anche le città di Alba e Bra sono raggiungibili in pochi minuti.
La vista che si può godere dai balconi di questo immobile è notevolmente panoramica.
Riteniamo questo oggetto particolarmente adatto ad essere utilizzato sia come abitazione privata, sia come affittacamere, B&B o casa vacanze, grazie alla sua felice collocazione rispetto ai crescenti flussi turistici che frequentano queste zone, rese famose dai suoi grandi vini, dalla sua eccellente gastronomia e dagli struggenti paesaggi, riconosciuti dall’UNESCO come Patrimonio dell’Umanità. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen des Langhe-Weingebiets, etwa 5 Kilometer vom Ort La Morra, der für seinen erlesenen Barolo-Wein berühmt ist, ein charaktervolles historisches Haus, am Anfang des 20. Jahrhunderts von den Grafen Galateri di Genola erbaut und in einem ruhigen Weiler gelegen.
Das Haus im Art Noveau Stil erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss und verfügt über einen Vor- und einen Hinterhof.
Das Haus hat bis heute einen Grossteil seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale und der originalen Baumaterialien bewahrt.
Es ist in bewohnbarem Zustand, obgleich eine Modernisierung der Medienanschlüsse und eine generelle Erneuerung zwecks besserer Hervorhebung seiner wertvollsten Merkmale ohne Zweifel nützlich wäre.
Jede der drei Etagen misst etwa 100 Quadratmeter und weist einen Grundriss auf, der sowohl eine Nutzung als einzigen Wohnsitz, als auch die Aufteilung des Hauses in mehrere (bis zu 6) eigenständige Wohneinheiten erlaubt.
Die Lage ist besonders günstig: das Barolo-Anbaugebiet befindet sich praktisch vor der Haustür, die nächste Autobahnausfahrt der Cuneo-Asti Autobahn ist nur 6 Kilometer entfernt und auch die Städte Alba und Bra, die besonders viele Besucher anziehen, sind ganz in der Nähe.
Der Blick, den man von den Fenstern und Balkonen des Hauses geniessen kann ist ohne Übertreibung entzückend.
Wir glauben, dass sich dieses Objekt ganz besonders dazu eignet, gleichzeitig als privates Ferienhaus genutzt und zum Teil als Ferienwohnungen vermietet zu werden, was durch die immer zahlreicheren Besucher aus der ganzen Welt, die von den Weinen und kulinarischen Erzeugnissen und nicht zuletzt von der landschaftlichen Schönheit der Langhe hierhergelockt werden, bestätigt wird. info@piemontehouses.com - +39 017370325
