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The agriturismo which is being offered for sale is made up of two sections, one representing the private accommodation of the owners/managers while another section is devoted to the hospitality business and the restaurant.
The residential section, spreading over two floors, consists of a kitchen, a living area and a bathroom on the ground floor and on the upper floor three bedrooms and two bathrooms as well as a balcony overlooking the large courtyard.
In the hospitality section of the ground floor there is a large area dedicated to the restaurant comprising a professional kitchen and two dining rooms, one opening onto the restaurant’s garden area. This part of the hospitality business is currently in full operation and profitable.
Another section of the property houses the guest accommodations that consist of four completely self-contained holiday apartments, each with its day room and bathroom. Three apartments have one bedroom each while the fourth apartment has two bedrooms. Two apartments set on the first floor have access to a balcony.
The property’s outdoors consists of a front yard, a large garden adjacent to the restaurant and equipped with a pool and a children’s playground. There is finally a large paved parking area shaded by mature trees.
For tourists visiting the Langhe wine country the property offers a particularly convenient location being close to a motorway exit and just a short drive away from the area’s main tourist attractions like Barolo or Monforte d’Alba.
A perfect property for a client wishing to live in the beautiful Langhe wine country while exploiting the area’s considerable business potential in the hospitality sector. info@piemontehouses.com - +39 017370325
L'agriturismo che proponiamo si articola in due porzioni comunicanti tra loro: una adibita ad abitazione e una adatta alle attività di ristorazione e ricettivo-turistica. La parte abitativa, sviluppata su due piani è composta al piano terra da cucina, zona giorno e bagno. Al piano di sopra troviamo invece la zona notte composta da due bagni e tre camere con accesso sul balcone da cui è possibile affacciarsi sull'ampio cortile.
E' presente, al piano terra della proprietà, uno spazio attrezzato per l'attività di ristorazione con ampia cucina professionale e due spaziose sale di cui una con accesso al giardino retrostante. Questa attività è al momento già attiva e remunerativa.
Di fianco al giardino è presente una piscina con solarium ad uso dei clienti. Una struttura indispensabile per un'attività ricettiva di questo tipo.
L'altra porzione del fabbricato è attualmente adibita all'attività ricettivo-turistica. E' composta da cinque appartamenti-vacanze perfettamente indipendenti con cucina in zona living, una camera e bagno. E' anche presente una camera aggiuntiva, con bagno, che può essere affittata singolarmente o unita a uno dei cinque appartamenti.
Gli spazi esterni che circondano la casa sono composti da un cortile antistante alla casa di abitazione, un ampio giardino retrostante, attraverso cui è possibile accedere al ristorante, attrezzato con piscina e parco per i più piccoli. E' infine presente un ampio parcheggio lastricato e ombreggiato da numerosi alberi che lo rendono gradevole alla vista e offrono la preziosa possibilità di lasciare la macchina al riparo dal sole in estate.
La proprietà gode di una posizione strategica per i turisti che vogliano fare una permanenza nelle Langhe per brevi o lunghi periodi, poichè è facilmente raggiungibile, essendo a pochi passi dall'autostrada, e dista pochi minuti in macchina dalle primcipali mete di turismo enogastronomico quali per esempio Barolo e Monforte d'Alba.
Una fantastica occasione per un'imprenditore o un'imprenditrice che voglia avviare un'attività ricettiva e di ristorazione o fare un investimento in questi campi molto redditizi nella zona delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Der Agroturismus-Betrieb, den wir hier zum Verkauf anbieten, besteht aus zwei kommunizierenden Teilen: der eine Teil dient den Eigentümern/Verwaltern als Wohnsitz, der andere Teil ist der Gästebereich mit einem Restaurant und Gäste-Unterkünften.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich zusammen aus einer Küche, einem Tages-Wohnambiente und einem Bad im EG., drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Balkon mit Blick auf den weitläufigen Hof im oberen Stock.
Im Erdgeschoss finden sich die Räume des Restaurants mit einer Gastro-Küche und zwei geräumigen Speisesälen, einem mit Ausgang in den Garten. Das Restaurant ist in Betrieb und gewinnbringend.
Der andere Teil des Gebäudes beherbergt die Gäste-Unterkünfte, deren es 4 gibt. Es handelt sich um eigenständige Ferienwohnungen, jeweils mit Küche, Wohnzimmer und Bad. Drei Apartments besitzen je ein Schlafzimmer, das vierte hat zwei Schlafzimmer. Die im oberen Stock liegenden Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Der Aussenbereich besteht aus einem Hof vor dem Wohnhaus, einem grossen Garten hinter dem Restaurant, ausgestattet mit Pool und Kinderspielplatz, sowie einem grossen, gepflasterten und von Bäumen überschatteten Parkplatz.
Die Lage ist für Langhe-Besucher besonders günstig, sie erlaubt angenehme Ausflüge zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region wie Barolo und Monforte, aber auch Tagesausflüge ans Meer und in die Alpen.
Eine fabelhafte Gelegenheit für all jene, die sich in den Langhe niederlassen und hier eine gewinnbringende wirtschaftliche Tätigkeit ausüben möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325
