切瓦公寓出售2间卧室 [849287]

描述

在具有历史特色的建筑中，拥有迷人的拱门，我们提供出售一套宽敞实用的公寓，面积约 100 平方米，位于一楼。这是一个难得的机会，完全独立于供暖，并且没有额外的公寓费用。

内部空间和阳台的亮度
该住宅拥有出色的环境分布和出色的自然通风，得益于双面朝向：
- 客厅区：由温馨的客厅和可居住的厨房组成。正是厨房可以直接通往正面立面的阳台，非常适合照亮环境并为日常生活提供实用的外部空间。
- 卧室区：位于后方，以确保最大的安静和隐私。在这里，我们发现两间宽敞的卧室，都配有通往第二个大型共享阳台的落地窗，可俯瞰内部区域。

在楼层上，我们还可以找到主浴室和一个非常方便的独立洗衣房，这是一种优化家庭空间管理的稀有之处。

一楼：独立性和大型附属设施
该房产的真正附加价值位于一楼。在立面的迷人拱门下，有一个宽敞的私人车库，非常适合在完全舒适的环境中停车，免受街道的影响。在车库旁边，一个宽敞的地下室提供了所有必要的空间，可作为储藏室、食品储藏室或 DIY 车间。

后面的绿色肺
卧室阳台之后是私人花园/菜园：一个专属和私密的绿色角落，非常适合那些热爱大自然的人，希望种植自己的零公里产品，或寻找一个安全户外空间来容纳他们的宠物。

效率和零固定成本
该房产配备了独立的供暖系统，可以完全控制家庭能源消耗。没有管理员和公寓费用，可以消除年度固定成本，确保最大的管理和经济独立。
能源等级：G

本文已通过人工智能自动翻译。

Nestled in the timeless charm of a characteristic historic building with traditional arches, we offer for sale a spacious and functional apartment of approximately 100 sqm, located on the first floor. This rare find is completely self-contained with independent heating and entirely free from any condominium fees.

The Interior Layout and Balconies
The property enjoys an excellent distribution of space and wonderful natural ventilation thanks to its dual aspect:
- Living Area: Comprising a cozy living room and a separate eat-in kitchen. The kitchen features direct access to the front balcony overlooking the main facade, providing excellent natural light and a practical outdoor outlet for daily life.
- Sleeping Area: Positioned at the rear of the building to ensure maximum quietness and privacy. Here you will find two spacious bedrooms, both equipped with French doors opening onto a second, long continuous balcony that overlooks the inner grounds.

The floor is completed by a main bathroom and a highly convenient separate laundry room, a rare feature that optimizes domestic space management.

Ground Floor: Independence and Large Outbuildings
The true added value of this property is found on the ground floor. Tucked under the charming arches of the facade is a large private garage, perfect for parking your vehicle securely and conveniently. Next to the garage, a spacious cellar offers all the storage space you need for a pantry, depot, or DIY workshop.

The Green Oasis at the Back
Just beyond the rear bedroom balcony lies the private garden/vegetable plot. This exclusive, secluded green space is perfect for those who love nature, want to grow their own zero-mile produce, or are looking for a secure outdoor area for pets.

Efficiency and Zero Fixed Costs
The apartment is equipped with an independent heating system, allowing full control over your utility consumption. The complete absence of a building manager or condominium fees eliminates fixed annual overheads, guaranteeing total financial and managerial independence.

自动翻译所用的语言

Nel fascino senza tempo di una caratteristica palazzina storica con arcate, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di circa 100 mq situato al primo piano. Una soluzione introvabile, completamente termoautonoma e libera da qualsiasi spesa condominiale.

Gli spazi interni e la luminosità dei balconi
L'abitazione gode di un'eccellente distribuzione degli ambienti e di una splendida ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione:
- Zona Giorno: composta da un'accogliente sala e da una cucina abitabile. È proprio la cucina ad avere l'uscita diretta sul balcone del prospetto frontale, ideale per dare luce all'ambiente e offrire uno sfogo esterno pratico per la vita di tutti i giorni.
- Zona Notte: posizionata sul retro per garantire il massimo del silenzio e della privacy. Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe dotate di portafinestra con uscita diretta su un secondo grande balcone condiviso, affacciato sull'area interna.

A completare il piano troviamo il bagno principale e un comodissimo locale lavanderia separato, una rarità che ottimizza al meglio la gestione dello spazio domestico.

Il piano terra: indipendenza e grandi pertinenze
Il vero valore aggiunto di questa proprietà si sviluppa al piano terra. Sotto le suggestive arcate della facciata si apre un'ampia autorimessa privata, ideale per parcheggiare l'auto in totale comodità al riparo dalla strada. Accanto al garage, una spaziosa cantina offre tutto lo spazio necessario come deposito, dispensa o officina per il fai-da-te.

Il polmone verde sul retro
Oltre il balcone della zona notte si sviluppa il giardino/orto privato: un angolo verde esclusivo e riservato, perfetto per chi ama la natura, desidera coltivare i propri prodotti a chilometro zero o cerca uno spazio all'aperto sicuro per i propri animali domestici.

Efficienza e zero costi fissi
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette un controllo totale dei consumi domestici. L'assenza di un amministratore e di spese condominiali azzera i costi fissi annuali, garantendo la massima indipendenza gestionale ed economica.
CLASSE ENERGETICA: G

2间卧室公寓, 10 m²
切瓦, 庫內奧 (省)

主要特点

描述

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