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In a setting of rare natural beauty where the Langhe hills virtually encounter the Maritime Alps, a characteristic restored Piemontese country house with approximately 1.8 hectares (4.5 acres) of land in a single parcel.
Built of Langhe stone, the country house contains:
- a master apartment consisting of spacious living room with high ceiling, a fireplace and a kitchen area, two bedrooms and a bathroom;
- a small studio apartment with a kitchen area, a bathroom and a gallery;
- a wine cellar, a stable, a portico, a wood storage space and garage, a tool storeroom.
At a short distance from the main house a small outbuilding featuring an oven.
The land, inclined but not exceedingly steep, is crisscrossed by pleasant footpaths with sitting areas allowing to enjoy the outdoors in the shade of the numerous trees.
The grounds fruthermore contain a particular grotto with a spring where roe dears go to drink.
The commanding position offers splendid views of the hills and the snow-covered mountain summits.
A small Cabernet vineyard and a small wine cellar give a hobby wine maker the opportunity to practice the trade which has brought fame to the Langhe hills.
The property has all the ingredients which are needed for a relaxing holiday away from the stress of city life.
The proximity of the much visited Langhe wine area (Dogliani is 20 kms away), of the seaside (50 kms) and the ski runs (40 kms) and a convenient location close to the motorway exit (11 kms) is an invitation to explore the area on pleasant day trips. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Situata in una cornice naturale di rara bellezza, dove le Langhe quasi si incontrano con le Alpi Marittime, tipica cascina piemontese ristrutturata, con circa 1,8 ha di terreno in unico corpo.
La cascina è costruita in pietra di Langa e contiene :
- un appartamento padronale di ampio soggiorno con tetto a vista, camino ed angolo cottura, due camere da letto e bagno;
- un piccolo monolocale con angolo cottura, bagno e mansarda praticabile;
- cantina da vino, stalla, porticato, legnaia/garage, locale per ricovero attrezzi.
A poche decine di metri, altro piccolo edificio con un forno a legna.
Il terreno, collinoso ma non scosceso, è reso percorribile con graziosi sentierini ed aree di sosta per godersi la frescura all'ombra degli alberi.
All'interno del terreno di proprietà c'è inoltre una particolarissima grotta scavata nel tufo, che contiene una sorgente d'acqua dove i caprioli si vanno ad abbeverare.
Il panorama è dominante, con vista su colline e cime innevate.
Un piccolo vigneto di Cabernet ed una piccola cantina di vinificazione consentono di cimentarsi amatorialmente nell'attività che ha reso famose queste colline.
Tutto il necessario per "staccare la spina" dallo stress della città e per trascorrere, da soli o in compagnie, rigeneranti periodi di vacanza.
La vicinanza alla prestigiosa Langa dei grandi vini ((Dogliani a 20 Km), alla costa ligure (50 Km), alle piste da sci delle Alpi Marittime (meno di 40Km) e la comodità all'autostrada Torino Savona (11 Km) rende questa proprietà particolarmente interessante anche come base per una varietà di escursioni a portata di mano. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Eingebettet in eine Landschaft von seltenem Reiz, wo die Langhe-Hügel und die Seealpen nahezu aufeinandertreffen, steht ein urspüngliches, renoviertes piemontesisches Landhaus mit 1,8 Hektar Land in einer einzigen Parzelle zum Verkauf.
Das Steinhaus setzt sich zusammen aus:
- einer Stammwohnung mit einem weitläufigen Wohnraum mit hoher Holzbalkendecke, Kamin und einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;
- eine kleine Einzimmer-Gästewohnung mit Küchenzeile, Badezimmer und begehbarem Dachboden;
- ein Weinkeller, ein Stall, ein Unterstand, eine Garage bzw. Holzablage, ein Geräteraum; Einige Meter vom Haus entfernt steht ein Steinschuppen mit einem Holzofen.
Das Grundstück erstreckt sich auf einem nicht übermässig steilen Hang und wird von angenehmen Pfaden mit schattigen Sitzecken durchkreuzt. Auf dem Grundstück ist auch eine im Kalk entstandene Grotte mit einer Wasserquelle vorhanden, wo Rehe ihren Durst löschen.
Der Blick ist ungestört und umfasst Hügel und schneebedeckte Alpengipfel.
Ein kleiner Cabernet-Rebberrg und der Weinkeller schaffen die Voraussetzung, um sich auch als Hobby-Winzer betätigen zu können. Kurz gesagt, es ist alles vorhanden, um den täglichen Stress hinter sich zu lassen und einen erholsamen Urlaub in Abgeschiedenheit oder im Freundeskreis zu verbringen. Die Nähe zu den weltberühmten Langhe der grossen Weine (Dogliani ist 20 Kilomter entfernt, Barolo etwa 35), zu den Mittelmeerstränden (50 Kilometer) und zu den Skipisten der Seealpen (40 Kilometer) sowie zur nächsten Autobahneinfahrt (11 km) machen das Objekt auch zum idealen Ausgangspunkt für interessante Tagesausflüge. info@piemontehouses.com - +39 017370325
