2间卧室独栋房屋, 615 m²

卡鲁, Cuneo (省)

In una splendida posizione collinare, con vista aperta sulle Langhe e circondata dalla quiete della campagna piemontese, si trova questa affascinante cascina d’epoca parzialmente ristrutturata, con circa 4.800 mq di terreno privato e un grande potenziale abitativo.

La proprietà colpisce fin da subito per il suo carattere autentico: conserva tutte le tipiche caratteristiche dell’architettura rurale piemontese – dai materiali originali alla struttura solida, fino ai dettagli storici valorizzati con cura durante la ristrutturazione.

All’interno sono stati realizzati due ampi appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi ristrutturati con grande attenzione. Ogni unità è composta da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno. Gli spazi sono ampi, alti, ariosi e accoglienti.

Un grande vantaggio: la casa viene venduta completamente arredata, pronta da vivere sin da subito, o da mettere a reddito come casa vacanza senza ulteriori investimenti iniziali.

A fianco dell’appartamento al primo piano si trovano due ampie campate dell’ex fienile, attualmente usate come terrazzi coperti, ma facilmente trasformabili in ulteriori ambienti abitabili. Il tetto alto consente anche la realizzazione di un piano aggiuntivo, aumentando così le potenzialità della proprietà.

Al piano seminterrato, troviamo ambienti affascinanti come la vecchia stalla con soffitti a volta, perfettamente conservata, e diversi vani di servizio utilizzabili come cantine, magazzini o spazi hobby.

Il terreno circostante, tutto adiacente alla casa, è ben esposto e leggermente in pendenza: l’ideale per creare un orto, un frutteto o anche per installare una piscina con vista.

La posizione è estremamente comoda: ci si trova a meno di 5 km dal casello autostradale di Carrù, e in meno di un’ora si raggiungono sia la Riviera Ligure, sia le piste da sci delle Alpi Marittime. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In herrlicher Hügellage mit offenem Blick über die sanften Landschaften der Langhe, eingebettet in die Ruhe der piemontesischen Landschaft, befindet sich dieses teilweise renovierte, charmante Bauernhaus, umgeben von ca. 4.800 m² Privatgrundstück und mit großem Ausbaupotenzial.

Die Immobilie besticht sofort durch ihren authentischen Charakter und bewahrt alle typischen Merkmale der traditionellen ländlichen Architektur des Piemonts – von originalen Baumaterialien über eine solide Bausubstanz bis hin zu liebevoll restaurierten historischen Details.

Im Inneren wurden zwei großzügige, unabhängige Wohnungen geschaffen – eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock –, beide mit viel Liebe zum Detail renoviert. Jede Einheit verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Räume sind hoch, luftig und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre.

Ein großer Vorteil: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft – bezugsfertig und sofort nutzbar, sei es als privater Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung, ganz ohne zusätzliche Investitionen.

Neben der Wohnung im ersten Stock befinden sich zwei große Bereiche des ehemaligen Heubodens, die derzeit als überdachte Terrassen genutzt werden. Diese lassen sich problemlos in zusätzliche Wohnräume umwandeln. Die Höhe des Daches erlaubt zudem den Ausbau eines weiteren Stockwerks, wodurch sich die Wohnfläche erheblich erweitern ließe.

Im halbunterkellerten Bereich befinden sich originelle Räume wie der ehemalige Stall mit schön erhaltenen Gewölbedecken sowie mehrere Serviceräume, ideal als Weinkeller, Lagerräume oder Hobbyräume.

Das umliegende Grundstück ist direkt an das Haus angrenzend, leicht geneigt und gut ausgerichtet – perfekt für den Anbau eines Gemüsegartens, eines Obstgartens oder für den Bau eines Pools mit Aussicht.

Die Lage ist äußerst praktisch: weniger als 5 km von der Autobahnausfahrt Carrù (A6) entfernt, und sowohl die Ligurische Riviera als auch die Skigebiete der Seealpen sind in weniger als einer Stunde erreichbar. info@piemontehouses.com - +39 017370325