2间卧室农舍, 50 m²

卡鲁, Cuneo (省)

“ciabot nelle Langhe”
Immerso completamente nella natura, sul crinale della collina con vista a 360° sull’arco alpino e sulle langhe, sorge un rustico dalla particolare forma esagonale, quasi fosse un gioiello incastonato nel paesaggio, un frammento di fiaba reso reale.

L'immobile, dal fascino autentico e caratteristico, si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra, un accogliente portico conduce all'ingresso, offrendo uno spazio ideale per godersi la tranquillità del paesaggio. Secondo le normative vigenti, è possibile ampliare la struttura, rendendola ancora più funzionale e accogliente.

Il rustico è circondato da un terreno di circa 2 ettari, parte dei quali coltivati a noccioleto in piena produzione, una vera risorsa per chi cerca un connubio tra natura e redditività. Sul terreno è inoltre presente un pozzo, elemento prezioso per l'irrigazione e per eventuali future esigenze.

Va segnalato che sarà necessario realizzare la strada di accesso e provvedere all'allacciamento delle utenze, ma il potenziale di questa proprietà è immenso. Grazie anche alla presenza di una porzione di terreno pianeggiante, è possibile realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva.

Questo rustico è l'ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella natura, ma anche per chi desidera investirci come affitto turistico, sfruttando la bellezza e l'unicità del territorio delle Langhe. Un luogo autentico, affascinante e ricco di opportunità. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Eingebettet in die Natur, auf dem Hügelgrat mit einer Rundumsicht auf den Alpenkamm und die Langhe-Hügel steht dieses Rustico mit seinem eigenartigen, sechseckigen Grundriss als wäre es ein von der Natur eingefasstes Juwel.
Das ursprüngliche, charakteristische Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke, die eine Innentreppe verbindet. Im Erdgeschoss geht es über ein Vordach zum Eingang. Hier kann man gut im Freien entspannen und die Ruhe der Umgebung geniessen. Gemäß den geltenden Baubestimmungen kann man das bestehende Gebäude vergrössern, was eine noch wohnlichere und funktionelle Wohneinheit schaffen würde.
Das Gebäude ist von etwa 2 Hektar Land umschlossen, von welchen ein Teil eine Haselnussplantage sind, was das Objekt zu einer interessanten, zusätzlichen Einnahmequelle macht. Auf dem Grundstück findet sich gleichermaßen ein Brunnen, nützlich für die Bewässerung der Anbauflächen und für mögliche zukünftige Bedürfnisse.
Es ist anzumerken, dass der Bau einer Zufahrtsstraße notwendig sein wird, so der Anschluss ans Strom- und Wassernetz. Das Vorhandensein eines flachen Landstücks ermöglicht den Bau eines Pools.
Ein perfektes Objekt für Kunden, die sich ein Ferienhaus mitten in der Natur wünschen. Ein entzückendes Objekt mit bedeutendem Potential. info@piemontehouses.com - +39 017370325