If your dream is to change your life, to reconcile with the rhythms of nature and at the same time you like human contact, this could be the solution for you.
Only 20 km from the capital of the Langhe, Alba, and 10 km from Cortemilia, in a landscape surrounded by hazelnut groves, vineyards and still tied to ancient traditions, we offer this wonderful property, with more than 20,000 square metres of fenced-in land, consisting of buildings in Langa stone and a luxury camping business with swimming pool and a rewarding view of the surrounding hills.
We reach the property via a convenient private access that takes us to the first building, which has been partly renovated, where we find the property's industrial kitchen and a bathroom, an open portico, 2 rooms on the first floor that could become an additional guest flat and a beautiful vaulted cellar in the basement. The roof has recently been renovated and is already insulated.
The second building we encounter is the manor house. Renovated with taste and attention to detail, it has an entrance on the ground floor, living room with wood-burning fireplace and panoramic terrace, kitchen, living room/bedroom with bathroom.
On the upper floor, with access via internal staircase we have a living room, large bathroom, a small bedroom/study and bedroom. Large balcony overlooking the courtyard.
The renovation of this building also involved the plant engineering, which is therefore recent with LPG condensing boiler, photovoltaic panels, heat pump.
Externally to this building, on the courtyard side, there is a usable terrace with underlying storage rooms for tools.
With independent access from the main part, on the downstream side of the property, we find the camping area consisting of 5 yurts (large tents that can also be heated in the colder months with a pellet stove) with private outdoor area, pergola, electricity, water.
A communal area makes it possible to have breakfast outdoors - which is served with special "dedicated" baskets -, to enjoy the beautiful view, to bathe in the pool and sunbathe, and to organise barbecues among friends. The camping area has facilities with toilets reserved for each tent and with communal areas where a sauna or Turkish bath could possibly be made available to guests.
Interesting is the possibility of taking over the "agricamping" activity by continuing the floricultural activity inside the heated greenhouses at the side of the structure.
Wanting to create more 'pitches' there would be the possibility of increasing the number of tents present.
Turin 85 km
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Se il tuo sogno è di cambiare vita, di riconciliarti con i ritmi della natura ed allo stesso tempo ti piace il contatto umano questa potrebbe essere la soluzione per te.
A soli 20 km dalla Capitale delle Langhe, Alba ed a 10 da Cortemilia, in un paesaggio contornato da noccioleti, vigneti e ancora legato alle antiche tradizioni proponiamo questa stupenda proprietà, con oltre 20.000 mq di terreno recintato, costituita da edifici in pietra di Langa e un'avviata attività di campeggio di lusso con piscina ed appagante vista sulle colline circostanti.
Arriviamo alla proprietà da un comodo accesso privato che ci porta dal primo edificio, in parte ristrutturato, dove trova posto la cucina industriale della proprietà ed un bagno, un porticato aperto, 2 vani al piano primo che potrebbero divenire un ulteriore appartamentino per ospiti ed una bellissima cantina con volte al piano seminterrato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato ed è già isolato.
Il secondo edificio che incontriamo è la casa padronale abitativa. Ristrutturata con gusto ed attenzione dei particolari ha ingresso al piano terreno, soggiorno con caminetto a legna e terrazza panoramica, cucina, soggiorno/camera da letto con bagno.
Al piano superiore, con accesso da scala interna abbiamo un soggiorno, bagno di grandi dimensioni, una cameretta/studio e camera da letto. Ampio balcone con affaccio sul cortile.
La ristrutturazione di questo edificio ha coinvolto anche l'impiantistica che pertanto è recente con caldaia a condensazione a GPL, pannelli fotovoltaici, pompa di calore.
Esternamente a questo edificio, lato cortile, una terrazza fruibile con sottostanti magazzini per ricovero attrezzi.
Con accesso indipendente rispetto alla parte padronale, sul lato a valle della proprietà, troviamo la zona campeggio consistente in 5 Yurte (tende di grandi dimensioni anche riscaldabili nei mesi più freddi con stufa a pellet) con area esterna privata, pergolato, elettricità, acqua.
Un'area comune permette di fare colazioni all'aperto -che vengono servite con appositi cestini "dedicati"-, di godere della bellissima vista, di fare un bagno in piscina e prendere il sole, di organizzarsi autonomamente un barbecue fra amici. A disposizione dell'area campeggio troviamo struttura con bagni riservati a ciascuna tenda e con zone comuni ove poter eventualmente ricavare una sauna o un bagno turco a disposizione degli ospiti.
Interessante la possibilità di rilevare l'attività di "agricampeggio" continuando l'attività florovivaistica all'interno delle serre riscaldate presenti a lato della struttura.
Volendo creare altre "piazzole" vi sarebbe la possibilità di incrementare il numero di tende presenti.
Torino 85 km
Milano 160 km
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Mare 65 km
Piste da sci 65 km
Wenn Sie davon träumen, Ihr Leben zu ändern, sich mit den Rhythmen der Natur zu versöhnen und gleichzeitig den menschlichen Kontakt zu schätzen wissen, könnte dies die Lösung für Sie sein.
Nur 20 km von der Hauptstadt der Langhe, Alba, und 10 km von Cortemilia entfernt, in einer von Haselnusshainen und Weinbergen umgebenen Landschaft, die noch an alte Traditionen gebunden ist, bieten wir Ihnen dieses wunderbare Anwesen mit mehr als 20.000 Quadratmetern eingezäuntem Land, bestehend aus Gebäuden aus Langa-Stein und einem luxuriösen Campingbetrieb mit Schwimmbad und einem lohnenden Blick auf die umliegenden Hügel.
Wir erreichen das Anwesen über einen bequemen Privatzugang, der uns zum ersten Gebäude führt, das teilweise renoviert wurde. Dort finden wir die Industrieküche des Anwesens und ein Badezimmer, einen offenen Säulengang, 2 Zimmer im ersten Stock, die zu einer zusätzlichen Gästewohnung werden könnten, und einen schönen Gewölbekeller im Untergeschoss. Das Dach wurde kürzlich renoviert und ist bereits isoliert.
Das zweite Gebäude, dem wir begegnen, ist das Herrenhaus. Es wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail renoviert und verfügt über einen Eingang im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaterrasse, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss, mit Zugang über eine interne Treppe haben wir ein Wohnzimmer, ein großes Bad, ein kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Großer Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Die Renovierung dieses Gebäudes betraf auch die Anlagentechnik, die daher mit Flüssiggas-Brennwertkessel, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe auf dem neuesten Stand ist.
Außerhalb dieses Gebäudes, auf der Hofseite, gibt es eine nutzbare Terrasse mit darunter liegenden Lagerräumen für Werkzeuge.
Auf der stromabwärts gelegenen Seite des Grundstücks befindet sich der Campingbereich mit 5 Jurten (große Zelte, die in den kälteren Monaten auch mit einem Pelletofen beheizt werden können) mit eigenem Außenbereich, Pergola, Strom und Wasser, der unabhängig vom Hauptgebäude zugänglich ist.
Ein Gemeinschaftsbereich ermöglicht es, das Frühstück im Freien einzunehmen - das mit speziellen Körben serviert wird -, die schöne Aussicht zu genießen, im Pool zu baden und sich zu sonnen und Grillabende unter Freunden zu organisieren. Der Campingplatz verfügt über Einrichtungen mit Toiletten, die für jedes Zelt reserviert sind, und über Gemeinschaftsbereiche, in denen den Gästen eventuell eine Sauna oder ein türkisches Bad zur Verfügung gestellt werden könnte.
Interessant ist die Möglichkeit, das "Agricamping" zu übernehmen, indem man die Blumenzucht in den beheizten Gewächshäusern an der Seite der Struktur fortsetzt.
Um mehr "Stellplätze" zu schaffen, besteht die Möglichkeit, die Anzahl der vorhandenen Zelte zu erhöhen.
Turin 85 km
Mailand 160 km
Genua 115 km
Meer 65 km
