2间卧室农舍, 700 m²

博夏, Cuneo (省)

A breve distanza dal piccolo comune di Bosia, immersa nel verde della valle Belbo, azienda agricola che racchiude al suo interno un “glamping” che si affaccia su uno spettacolare panorama collinare.
La proprietà è composta da un’abitazione privata ricavata dalla ristrutturazione di un’antica cascina in pietra del 1800.
Al piano terra ingresso, sala pranzo con camino e terrazza, cucina, soggiorno e bagno.
Al primo piano soggiorno, bagno e piccolo studio, camera da letto e balcone che si affaccia sul cortile.
La ristrutturazione ha preservato i materiali e gli elementi architettonici tradizionali che donano all’immobile il fascino ed il calore che caratterizzano queste antiche cascine.
Dall’altro lato del cortile privato è presente un fabbricato in pietra il cui scheletro è stato ristrutturato (tetto nuovo isolato) e dove è presente una cucina professioanle e bagno, mentre la restante parte potrebbe essere convertita in ulteriore spazio abitativo.
Inoltre da segnalare l'installazione di pannelli fotovoltaici (6 KW), impianto di riscaldamento a risparmio energetico (caldaie a condensazione, termocamino), pompa di calore per acqua sanitaria e un accumulo in cisterna interrata delle acque piovane.
Sul terreno di proprietà di circa 22000 mq è presente il “glamping” a cui si accede da una strada privata in modo che la parte di abitazione non sia gravata da diritti di passaggio che potrebbero privarla della privacy di cui gode.
L’attività comprende 5 yurte (tipiche tende della Mongolia) completamente arredate che si affacciano su un panorama mozzafiato e ognuna con un’area esterna con dehor.
A breve distanza dalle yurte è presente un fabbricato con 5 bagni (uno per ogni yurta), una piscina, un’area attrezzata con barbeque e tavoli per pranzare o bere un bicchiere di vino ammirando il tramonto.
Da segnalare la possibilità di installare altre 5 yurte ad uso dell’attività.
Sul terreno di proprietà inoltre è presento un orto ed un frutteto.

Riteniamo la proprietà ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività nelle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In geringer Entfernung vom kleinen Langhe-Ort Bosia, eingebettet in die grüne Landschaft des Belbo-Tals, ein Landgut mit einem „Glamping“-Platz und fabelhaften Panoramablick auf die Hügellandschaft.
Zum Anwesen gehört als erstes ein komplett renoviertes Natursteinhaus aus des 19. Jahrhundert. Es setzt sich zusammen aus einer Diele, einem Esszimmer mit Panoramaterrasse, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Bad im Erdgeschoss; einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Bad und einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Schlafzimmer mit Balkon über dem Hof im ersten Stock.
Die liebevolle Renovierung hat die alten Baumaterialen sowie die ursprünglichen Merkmale des Hauses und somit den Charme, der derartige Landhäuser auszeichnet, bewahrt.
Auf der gegenüberliegenden Hofseite befindet sich ein weiteres Steinhaus, dessen Substanz erneuert wurde (neues isoliertes Dach) und das eine Küche und eine Toilette vorhanden sind, während der Rest des Hauses zu Wohnraum ausgebaut werden muss.
Zu beachten die installierte 6 kW Solaranlage sowie ein Energiesparheizung mit Brennwertkessel und Wärmepumpe für Warmwasser sowie einer unteririschen Regenwasserauffangbecken.
Auf dem etwa 22000 Quadratmeter messenden Grundstück wurde ein „Glamping“-Platz eingerichtet, zu dem ein eigens gebauter Privatweg führt, um die Ungestörtheit des anliegenden Hauses zu wahren.
Das Camping besteht aus vier aus der Mongolei bekannten Jurten. Sie sind alle voll eingerichtet und verfügen über einen bezaubernden Panoramablick sowie einen eigenen privaten Aussenbereich. In unmittelbarer Nähe der Jurten steht ein Gebäude mit 5 Bädern (einem für jedes Rundzelt), darüber hinaus ein Pool und ein Grillplatz mit Tischen, an denen man bequem speisen und ein Glas Wein geniessen kann, während man den Sonnenuntergang bewundert.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Gelände weitere 5 Rundzelte der gleichen Art und Grösse aufzustellen, um das Geschäft zu erweitern.
Auf dem Grundstück finden sich ausserdem ein Gemüse- und ein Obstgarten.
Ein Idealobjekt für alle, die in den Langhe unternehmerisch tätig werden wollen. info@piemontehouses.com - +39 017370325