5间卧室别墅, 320 m²

圣达尔马佐镇, Cuneo (省)

Hai sempre sognato una casa GRANDE che possa dare ad ogni membro della tua famiglia i propri spazi per vivere in comodità?
Vuoi evitare ristrutturazioni troppo grandi?
Desideri un bel giardino dove poter stare in pace giocando con i tuoi bimbi e i tuoi amici a 4 zampe?
Questa abitazione, a circa 1 km dal Municipio di Borgo, ha tutto ciò che desideri!

Ci troviamo in Via Rivetta vicino alla Rotonda della Porta delle Alpi Marittime (quella che ti porta da una parte a Roccavione e dall'altra in direzione Valdieri) e la casa che ti presentiamo è immersa nel verde grazie a 1.500 mq di giardino ai quali si aggiunge un pezzo di bosco sulla collina del Monserrato.

L'immobile è completamente indipendente su 4 lati, gode di un'ottima esposizione al sole e anche della giusta distanza dalle abitazioni vicine che garantisce ottima privacy.
Nata come casa bifamiliare è stata unita in un'unica grande abitazione nel 2015, quando sono stati anche fatti importanti lavori di ristrutturazione.
In particolare il tetto, come puoi vedere dalle foto, è stato completamente rifatto e con l'occasione anche la soletta è stata isolata termicamente.

I due piani di abitazione contano c.ca 90 mq l'uno e sono collegati sia da scala interna a chiocciola che da scala esterna per avere un accesso indipendente al piano primo.

L'ingresso al piano terra si apre su di un disimpegno che collega i vari ambienti: una comoda sala, cucina abitabile, due capienti camere (attualmente utilizzate come soggiorno aggiuntivo e camera 'hobby') e il primo bagno (completamente rifatto).

Al piano superiore troviamo poi altre tre grandi camere da letto, una capiente cabina armadi e il secondo bagno (questo in stato originale).
Tre i balconi su questo piano che consentono lo sfogo esterno ad ogni ambiente.
La cabina armadi, un tempo cucina del piano, potrebbe essere ripristinata alla sua funzione originale in modo da ottenere due appartamenti indipendenti tra loro, usando la più grande delle camere (che è veramente enorme!) come sala.

Salendo ancora troviamo il sottotetto, vano non abitabile ma che può essere recuperato grazie al rifacimento del tetto che ha anche alzato le altezze. Oggi è una pratica aggiunta per conservare in un luogo sano quello che non volete tenere in casa!

L'immobile divide di fatto la parte esterna della proprietà in due parti: il lato ovest, dove è presente l'accesso carraio, e il lato est, dove abbiamo la parte più comoda di prato.

Sul lato ovest troviamo anche un basso fabbricato con due autorimesse e una tettoia per ricovero mezzi mentre dall'altra parte abbiamo un altro piccolo fabbricato utile come ricovero attrezzi.

Davanti la porta d'ingresso (lato sud) troviamo infine l'accesso pedonale direttamente da Via Rivetta, che avviene mediante una scalinata.

Il riscaldamento dei due piani è stato unito ed è alimentato da una caldaia a legna, collegata anche ad un puffer per l'accumulo di acqua calda.
Rimane comunque presente la predisposizione per l'allaccio al metano

Merita particolare menzione la sostituzione recentissima di tutti gli infissi esterni della casa che sono adesso in PVC-triplo vetro (altissima efficienza energetica!)

Insomma, se vi servono grandi spazi e non volete spendere una fortuna questa casa è un'opportunità meravigliosa!
Contattaci subito per organizzare la tua visita!