For Sale: Stunning Renovated Farmhouse in Salussola
Nestled in a natural amphitheater of morainic origin, this charming farmhouse is located in Salussola, surrounded by approximately 9 hectares of land that ensure privacy and breathtaking views.
The AreaSalussola is a picturesque village in the Biella area, renowned for its hilly landscape and the tranquility of the Piedmont countryside. The location offers a perfect balance between nature and convenience, thanks to its proximity to major towns and road connections.
Property FeaturesThe property consists of two independent units, fully renovated with updated systems and occupancy certifications. Thanks to the Superbonus 110%, significant improvements have been made to enhance energy efficiency:
Solar panels (9 kW) for hot water and a photovoltaic system (16 kW) for electricity.
Condensing boiler, heat pump, two batteries, and a 500-liter buffer tank.
Thermal insulation on three sides.
New window fixtures.
Energy class A.
First Residential UnitIndependent, even in terms of civic number, it covers approximately 234 sqm. It features a kitchen, a small entrance hall, a living room with barrel vaults, three bedrooms, two bathrooms, and a large covered barn. Currently used for short-term rentals and tastings.
Second Residential UnitAlso completely renovated, it covers approximately 190 sqm. In addition to living spaces, this unit includes an area dedicated to agricultural and winemaking activities, featuring a production and sales area for wine made from its own vineyards.
Service AreasThe property also includes a large storage area and a garage of over 200 sqm, ideal for storing agricultural equipment and multifunctional use.
Why Choose This Property:Ready to move in and energy-efficient.
Ample and versatile land.
Already established wine production and sales business.
Great investment opportunity.
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In Vendita: Splendido Casolare Ristrutturato a SalussolaImmerso in un anfiteatro naturale di origine morenica, questo incantevole casolare si trova a Salussola, circondato da circa 9 ettari di terreno che garantiscono privacy e uno splendido panorama.
La Zona:Salussola è un pittoresco borgo del Biellese, noto per il suo paesaggio collinare e la tranquillità della campagna piemontese. La posizione offre un perfetto equilibrio tra natura e servizi, grazie alla vicinanza ai principali centri abitati e alle vie di comunicazione.
Caratteristiche dell'Immobile:L'abitazione è composta da due unità indipendenti, completamente ristrutturate negli impianti e con certificazioni di abitabilità. Grazie al Superbonus 110%, sono stati effettuati importanti interventi per l'efficienza energetica:
Pannelli solari (9 kW) per acqua calda e impianto fotovoltaico (16 kW) per energia elettrica;
Caldaia a condensazione, pompa di calore, due batterie e puffer da 500 litri;
Cappotto termico su tre lati;
Serramenti nuovi.
Classe energetica A.
Prima unità abitativa:Indipendente anche come numero civico, si estende per circa 234 mq. Comprende una cucina, una saletta d'ingresso, una sala con volte a botte, tre camere da letto, due bagni e un grande fienile coperto. Attualmente utilizzata per affitti brevi e degustazioni.
Seconda unità abitativa:Anch'essa completamente ristrutturata, copre una superficie di circa 190 mq. Questa unità, oltre agli spazi abitativi, comprende una zona dedicata all'attività agricola e vitivinicola, con un'area di produzione e vendita del vino ottenuto dalle proprie vigne.
Aree di servizio:Completa la proprietà un ampio deposito e box di oltre 200 mq, ideali per lo stoccaggio delle attrezzature agricole e l'uso multifunzionale.
Perché scegliere questa proprietà:
Pronta da vivere e a basso impatto energetico
Terreno ampio e versatile
Attività di produzione e vendita vino già avviata
Ottima opportunità di investimento
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