5间卧室别墅, 200 m²

瓦尔费内拉, 阿斯蒂 (省)

Sei alla ricerca di una splendida villa ristrutturata in vendita nel Monferrato astigiano, tra le colline che uniscono i paesaggi UNESCO delle Langhe e del Monferrato? Questa proprietà a Valfenera, in provincia di Asti, unisce la quiete della campagna piemontese al comfort di una casa completamente rinnovata nel 2023, pronta per essere vissuta da subito e pensata tanto per la vita di tutti i giorni quanto per accogliere ospiti in ogni stagione.
Costruita nel 1982 e completamente ristrutturata nel 2023 con materiali di ottima qualità, la villa si presenta oggi come una casa moderna, curata in ogni dettaglio ed efficiente dal punto di vista energetico, senza aver perso il fascino di una residenza pensata per vivere in stretto rapporto con il paesaggio circostante. Le ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti principali inondano di luce naturale gli spazi interni e regalano una vista panoramica quasi da ogni stanza sulla vallata, ricca di vegetazione e di boschi che cambiano colore ad ogni stagione.
La casa si sviluppa su tre livelli, con un bagno per ciascun piano, pensati per garantire privacy e funzionalità a ogni componente della famiglia. Al piano interrato si trovano un ampio garage di circa 25 mq con posto auto coperto, la lavanderia, due camere, un ripostiglio e la cantina, spazi versatili che possono adattarsi a diverse esigenze, dal lavoro da casa a un’area dedicata agli ospiti. Il piano terreno è il cuore della vita quotidiana: un’elegante cucina di design con elettrodomestici di pregio si apre direttamente su un imponente terrazzo coperto affacciato sulle colline, creando una continuità naturale tra interno ed esterno; completano il piano un ampio soggiorno con canna fumaria predisposta per un camino, due ulteriori camere e un bagno. Il piano sottotetto, più raccolto, accoglie un’ultima camera con bagno privato, ideale come suite indipendente.
All’esterno, il giardino terrazzato di circa 1.300 mq, dotato di impianto di irrigazione, circonda la villa con piante ornamentali mature e numerosi alberi da frutto tra cui ciliegio, limone, pesco, susino, fico e cachi. Un tradizionale forno a legna per la pizza rende il porticato di circa 40 mq — accanto al doppio terrazzo coperto — il luogo ideale per cene all’aperto e serate in compagnia, mentre lo spazio disponibile offre un interessante potenziale per la realizzazione di una piscina panoramica, che trasformerebbe la proprietà in un vero e proprio rifugio privato (render disponibili su richiesta). A completare il quadro, un impianto di riscaldamento autonomo a metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW garantiscono comfort e attenzione concreta ai consumi energetici.
Svegliarsi con vista sui vigneti, fare colazione sul terrazzo panoramico, dedicare i pomeriggi alla scoperta delle cantine più rinomate della zona e concludere la giornata con una pizza appena sfornata e un calice di Barolo sotto le stelle: è questo lo stile di vita autentico che rende il Piemonte una delle mete più ambite d’Europa, e che questa villa permette di vivere ogni giorno.
Villa ristrutturata in vendita nel Monferrato astigiano: come visitarla
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