4间卧室乡间房屋, 480 m²

蒂廖莱, 阿斯蒂 (省)

Un'intera proprietà da vivere e far crescere: cascinale con lago privato, quasi 4 ettari di terreno e grandi capannoni a Tigliole
Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono proprietà che aprono scenari, creano opportunità e permettono di trasformare un progetto in qualcosa di concreto.

A Tigliole, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile da Asti e Torino, proponiamo un complesso immobiliare capace di soddisfare le esigenze di chi sogna una grande residenza di famiglia, desidera sviluppare un'attività agricola, ricettiva o produttiva, oppure è alla ricerca di uno spazio polifunzionale dove vivere e lavorare nello stesso luogo.

Il cuore della proprietà è rappresentato da quasi 4 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante, impreziositi da un suggestivo lago privato, un elemento esclusivo che rende questo complesso davvero unico e che aggiunge fascino, valore e potenzialità a qualsiasi progetto.

Gli spazi sono il vero punto di forza. Il complesso comprende tre abitazioni indipendenti, ideali per ospitare più nuclei familiari, creare una struttura ricettiva o destinare parte degli immobili ad abitazione e parte all'attività lavorativa. Le tre unità abitative offrono soluzioni versatili e si prestano a molteplici esigenze. La prima, completamente indipendente, si sviluppa su un unico livello per circa 80 mq netti ed è completata da una cantina di 40 mq e da una comoda autorimessa di 25 mq. Detta unità è già abitabile e rappresenta un'ottima base da personalizzare, con il solo completamento dell'impianto di riscaldamento.
La seconda abitazione dispone di 100 mq netti, ambienti ben distribuiti e buone finiture. Il riscaldamento è alimentato a gas metano con caldaia collocata in cantina, mentre il camino (o la stufa) regala un'atmosfera calda e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
Completa il complesso una terza abitazione di circa 80 mq, sviluppata su due livelli, già dotata di impianto a termosifoni. Pur richiedendo un intervento di ristrutturazione, rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una residenza aggiuntiva, una dependance per gli ospiti o uno spazio dedicato ad attività ricettive, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'intera proprietà.

A completare la proprietà troviamo quattro magazzini e un grande capannone, caratterizzato da ampie altezze interne che lo rendono perfetto per ricovero di mezzi agricoli, camper, autocarri, attività artigianali, depositi o lavorazioni produttive. La conformazione degli edifici e la loro solidità consentono inoltre una notevole flessibilità negli utilizzi futuri.

La proprietà dispone della predisposizione per gli allacci ai principali servizi (acqua potabile, energia elettrica, gas metano e fognatura) e beneficia di rendite catastali particolarmente contenute, un vantaggio che rende questo investimento interessante anche sotto il profilo fiscale.

Se stai cercando un luogo dove dare vita a un progetto ambizioso, ampliare la tua attività o costruire uno spazio capace di evolversi nel tempo insieme alle tue esigenze, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Solo visitando questa proprietà potrai coglierne davvero il potenziale e immaginare tutto ciò che potrà diventare.