5间卧室别墅, 350 m²

罗卡韦拉诺, Asti (省)

朗格

In a context of absolute privacy, among the hills of Roccaverano, an area of hazelnuts, cheeses and good wines, for sale property consisting of two residential units, approximately 4 hectares of land, and another building with an oven.
Access from a short dirt road of about 50 m which leads to the entrance gate to the house.
The house is completely made of stone, partly plastered, and has been renovated with a conservative and tasteful approach and in front there is a green space with a stone table to enjoy the cool air and a beautiful stone terrace.
The first part is on two levels, with the former stable on the ground floor used as a large garage and warehouse with brick vaults, next to the entrance to the living area consisting of a large kitchen that leads to a room with fireplace. From the kitchen wooden staircase to access the first floor where the sleeping area is located, consisting of two connecting bedrooms, a large bathroom / laundry room, all overlooking a balcony that runs along the side of the house and another huge room used as a living room, with fireplace, exposed wooden roof and beautiful oversized windows.


The second unit, adjacent, is connected to the main body by two stone cellars and an open space on a beautiful arch, from here going up a stone staircase you reach a room with independent entrance and a further apartment consisting of a kitchen, two connecting bedrooms and a large bathroom with shower.
In this wing, floors are in old red cement tiles or in terrazzo, except in the bathroom which is in stoneware.
Another beautiful stone oven and a ruin still registered, whose volume can be exploited if desired.
The property is equipped with consortium water, municipal water and private well, as well as a collection tank for rainwater, two certified septic tanks, electricity and certified systems, heating via wood stoves, fireplaces and pellets. The structure is perfect, completely insulated with igloo, roof redone in the early 2000s, external pumps for water drainage, double glazed windows, shatterproof in wood-colored aluminum, anti-theft system.
It is sold with all the furniture, of high quality, including appliances, Swiss ceramic stoves, gas stoves, a small swimming pool to be assembled, snow tub and other valuables.
A prestigious property, in a context of extreme privacy, which can also be used for reception activities

In absoluter Privatsphäre, inmitten der Hügel von Roccaverano, einem Gebiet mit Haselnüssen, Käse und guten Weinen, steht ein Anwesen zum Verkauf, das aus zwei Wohneinheiten, etwa 4 Hektar Land und einem weiteren Gebäude mit einem Ofen besteht.
Zugang über einen kurzen Feldweg von ca. 50 m, der zum Eingangstor des Hauses führt.
Das Haus ist komplett aus Stein gebaut, teilweise verputzt und wurde mit einem konservativen und geschmackvollen Ansatz renoviert. Vorne gibt es eine Grünfläche mit einem Steintisch zum Genießen der kühlen Luft und einer schönen Steinterrasse.
Der erste Teil erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Stall, der als große Garage und Lagerhaus mit Ziegelgewölben genutzt wird. Neben dem Eingang befindet sich der Wohnbereich mit einer großen Küche, die zu einem Raum mit Kamin führt. Von der Küche aus gelangt man über eine Holztreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer/Waschküche, alle mit Blick auf einen Balkon, der entlang der Seite des Hauses verläuft, und einem weiteren riesigen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird und über Kamin, freiliegendes Holzdach und schöne übergroße Fenster verfügt.


Die zweite, angrenzende Einheit ist mit dem Hauptgebäude durch zwei Steinkeller und einen offenen Raum auf einem schönen Bogen verbunden. Von hier aus gelangt man über eine Steintreppe nach oben zu einem Zimmer mit separatem Eingang und einer weiteren Wohnung, die aus einer Küche, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche besteht.
In diesem Flügel sind die Böden aus alten roten Zementfliesen oder Terrazzo, mit Ausnahme des Badezimmers, das aus Steingut besteht.
Ein weiterer schöner Steinofen und eine noch eingetragene Ruine, deren Volumen bei Bedarf ausgenutzt werden kann.
Das Anwesen ist mit Konsortialwasser, kommunalem Wasser und einem privaten Brunnen sowie einem Sammeltank für Regenwasser, zwei zertifizierten Klärgruben, Strom und zertifizierten Systemen ausgestattet. Heizung erfolgt über Holzöfen, Kamine und Pellets. Die Struktur ist perfekt, komplett mit Iglu isoliert, das Dach wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert, externe Pumpen zur Wasserableitung, doppelt verglaste Fenster, bruchsicheres holzfarbenes Aluminium, Diebstahlsicherung.
Es wird mit allen hochwertigen Möbeln verkauft, einschließlich Elektrogeräten, Schweizer Keramiköfen, Gasherden, einem kleinen Swimmingpool zum Zusammenbau, einer Schneewanne und anderen Wertgegenständen.
Ein prestigeträchtiges Anwesen in einem Kontext äußerster Privatsphäre, das auch für Empfangsaktivitäten genutzt werden kann

Dans un contexte d'intimité absolue, parmi les collines de Roccaverano, une région de noisettes, de fromages et de bons vins, à vendre propriété composée de deux unités résidentielles, environ 4 hectares de terrain et un autre bâtiment avec un four.
Accès par un petit chemin de terre d'environ 50 m qui mène au portail d'entrée de la maison.
La maison est entièrement en pierre, en partie enduite, et a été rénovée avec une approche conservatrice et de bon goût et devant il y a un espace vert avec une table en pierre pour profiter de l'air frais et une belle terrasse en pierre.
La première partie s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie, transformée en grand garage et entrepôt avec ses voûtes en briques, se trouve à côté de l'entrée de la pièce à vivre. Elle comprend une grande cuisine donnant sur une pièce avec cheminée. De la cuisine, un escalier en bois mène au premier étage où se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres communicantes, d'une grande salle de bains/buanderie, le tout donnant sur un balcon longeant la maison, et d'une autre immense pièce à vivre, avec cheminée, toit en bois apparent et belles fenêtres surdimensionnées.


La deuxième unité, adjacente, est reliée au corps principal par deux caves en pierre et un espace ouvert sur une belle arche, de là en montant un escalier en pierre on accède à une pièce avec entrée indépendante et un autre appartement composé d'une cuisine, deux chambres communicantes et une grande salle de bain avec douche.
Dans cette aile, les sols sont en carreaux de ciment rouges anciens ou en terrazzo, sauf dans la salle de bains qui est en grès.
Un autre beau four en pierre et une ruine encore inscrite, dont le volume peut être exploité si désiré.
La propriété est équipée de l'eau du consortium, de l'eau municipale et d'un puits privé, ainsi que d'une citerne de récupération des eaux pluviales, de deux fosses septiques certifiées, de l'électricité et de systèmes certifiés, et du chauffage par poêles à bois, cheminées et granulés. La structure est parfaite, entièrement isolée par un igloo, avec une toiture refaite au début des années 2000, des pompes extérieures pour l'évacuation des eaux, des fenêtres à double vitrage, des fenêtres incassables en aluminium couleur bois et un système antivol.
Elle est vendue avec tout le mobilier, de haute qualité, incluant électroménagers, cuisinières en céramique suisse, cuisinières à gaz, une petite piscine à monter, bac à neige et autres objets de valeur.
Une propriété de prestige, dans un contexte d'extrême intimité, qui peut également être utilisée pour des activités de réception

En un contexto de absoluta privacidad, entre las colinas de Roccaverano, zona de avellanas, quesos y buenos vinos, se vende propiedad que consta de dos unidades residenciales, aproximadamente 4 hectáreas de terreno y otro edificio con horno.
Se accede desde un corto camino de tierra de unos 50 m que conduce al portón de entrada a la casa.
La casa está completamente hecha de piedra, parcialmente enlucida, y ha sido renovada con un enfoque conservador y de buen gusto y en frente hay un espacio verde con una mesa de piedra para disfrutar del aire fresco y una hermosa terraza de piedra.
La primera parte se distribuye en dos niveles. En la planta baja, el antiguo establo se utiliza como amplio garaje y almacén con bóvedas de ladrillo. Junto a la entrada, se encuentra la sala de estar, compuesta por una amplia cocina que da paso a una habitación con chimenea. Desde la cocina, una escalera de madera da acceso a la primera planta, donde se encuentra la zona de noche, compuesta por dos dormitorios comunicados, un amplio baño/lavadero, todos con vistas a un balcón lateral de la casa, y otra enorme sala de estar con chimenea, techo de madera vista y hermosos ventanales de gran tamaño.


La segunda unidad, adyacente, está conectada al cuerpo principal por dos bodegas de piedra y un espacio abierto sobre un hermoso arco, desde aquí subiendo una escalera de piedra se llega a una habitación con entrada independiente y un apartamento adicional que consta de una cocina, dos dormitorios conectados y un amplio baño con ducha.
En esta ala los suelos son de baldosas de cemento rojo antiguo o de terrazo, excepto en el baño que es de gres.
Otro bello horno de piedra y una ruina aún registrada, cuyo volumen puede ser aprovechado si se desea.
La propiedad cuenta con agua del consorcio, agua municipal y pozo privado, además de un tanque de recolección de agua de lluvia, dos fosas sépticas certificadas, electricidad y sistemas certificados, calefacción mediante estufas de leña, chimeneas y pellets. La estructura es impecable, completamente aislada con un iglú, techo renovado a principios de la década del 2000, bombas externas para el drenaje de agua, ventanas de doble acristalamiento, aluminio irrompible color madera y sistema antirrobo.
Se vende con todo el mobiliario, de alta calidad, incluidos electrodomésticos, cocinas vitrocerámicas suizas, cocinas de gas, una pequeña piscina para montar, bañera de nieve y otros enseres de valor.
Una propiedad prestigiosa, en un contexto de extrema privacidad, que también puede utilizarse para actividades de recepción.