Roccaverano, Langhe Astigiane on the border with the area protected by UNESCO as a world heritage site, immersed in the green hills, on the edge of an inhabited hamlet of the town, complex of buildings consisting of a residential house and 3 former agricultural buildings.
Access to the property via a dirt road and passing under a rather narrow archway (difficult to cross with a large car)
- Residential house consisting of a basement of approximately 120/130 m2 (as large as the upper floor) used as a warehouse/garage. Dry and with an absolutely solid structure. On the upper floor, the living area consists of an entrance onto a central corridor, a dining room with kitchenette, 3 bedrooms, a living room, a bathroom
Marble floors, 70s systems, single-glazed wooden windows and shutters. Plaster and wallpaper. With a little cleaning/maintenance work it would become much more welcoming. Wood and diesel boiler.
- Stone farmhouse that belonged to the neighbor but was purchased by the owners to avoid having right of way and shared courtyards. In problematic conditions with a crumbling corner, and precarious stone structure.
- Former stable with overlying barn with stone structure for the lower part and brick for the upper part, roof in place, total 80 m2 on 2 levels.
- Clearing and storage room partially in stone, a small part in brick.
Land of 62,000 sqm Roofs to be reviewed
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Roccaverano, Langhe astigiane a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, immerso nel verde delle colline, ai margini di frazione abitata del paese complesso di fabbricati composti da casa abitativa e 3 fabbricati ex agricoli.
Accesso alla proprietà tramite strada sterrata e passando al di sotto di un archivolto piuttosto angusto (difficilmente attraversabile da una macchina di grandi dimensioni)
- Casa abitativa composta da seminterrato di circa 120/130 mq (grande come il piano superiore) adibito a magazzino/garage. Asciutto e con struttura assolutamente solida. Al piano superiore abitativo composto da entrata su corridoio centrale, tinello con cucinotto, 3 camere, salone, bagno
Pavimenti in marmo, impianti anni '70, finestre in legno vetro singolo e tapparelle. Intonaco e carta da parati. Con non molti lavori di pulizia/manutenzione diverebbe molto più accogliente. Caldaia a legna e a gasolio.
- Rustico in pietra che era del vicino ma è stato acquistato dai proprietari per non avere servitù di passaggio e corti comuni. In condizioni problematiche con angolo diruto, e struttura precaria in pietra.
- Ex stalla con sovrastante fienile con struttura in pietra per la parte bassa e in mattoni per la parte alta, tetto a posto, totali 80 mq su 2 livelli.
- Locale sgombero e deposito parzialmente in pietra, in piccola parte in mattoni.
Terreno di 62.000 mq Tetti da rivedere
Roccaverano, Langhe Astigiane an der Grenze zum von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützten Gebiet, eingebettet in die grünen Hügel, am Rande eines bewohnten Weilers der Stadt, Gebäudekomplex bestehend aus einem Wohnhaus und 3 ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäuden.
Zugang zum Grundstück über eine unbefestigte Straße und unter einem ziemlich engen Torbogen hindurch (mit einem großen Auto schwer zu durchqueren)
- Wohnhaus bestehend aus einem Kellergeschoss von ca. 120/130 m2 (so groß wie das Obergeschoss), das als Lager/Garage genutzt wird. Trocken und mit absolut fester Struktur. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich, bestehend aus einem Eingang zu einem zentralen Korridor, einem Esszimmer mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Marmorböden, 70er Jahre Anlagen, einfach verglaste Holzfenster und Fensterläden. Putz und Tapete. Mit ein wenig Reinigung/Wartung wäre es viel einladender. Holz- und Dieselkessel.
- Steinbauernhaus, das dem Nachbarn gehörte, aber von den Eigentümern gekauft wurde, um Wegerechte und gemeinsame Innenhöfe zu vermeiden. In problematischem Zustand mit einer zerstörten Ecke und einer instabilen Steinstruktur.
- Ehemaliger Stall mit darüberliegender Scheune mit Steinkonstruktion im unteren Teil und Ziegelkonstruktion im oberen Teil, Dach vorhanden, insgesamt 80 m2 auf 2 Ebenen.
- Abstell- und Lagerraum teilweise in Stein, ein kleiner Teil in Ziegel.
Grundstück mit 62.000 m² Dächer werden überprüft
Roccaverano, Langhe Astigiane à la frontière avec la zone protégée par l'UNESCO comme site du patrimoine mondial, immergé dans les collines verdoyantes, à la limite d'un hameau habité de la ville, complexe de bâtiments composé d'une maison d'habitation et de 3 anciens bâtiments agricoles.
Accès à la propriété par un chemin de terre et passage sous une arche assez étroite (difficile à traverser avec une grosse voiture)
- Maison d'habitation composée d'un sous-sol d'environ 120/130 m2 (aussi grand que l'étage supérieur) utilisé comme entrepôt/garage. Sec et avec une structure absolument solide. A l'étage supérieur se trouve un espace de vie composé d'une entrée sur un couloir central, une salle à manger avec kitchenette, 3 chambres, un salon et une salle de bain.
Sols en marbre, systèmes années 70, fenêtres et volets en bois simple vitrage. Plâtre et papier peint. Avec un peu de nettoyage/entretien, ce serait beaucoup plus accueillant. Chaudière à bois et diesel.
- Ferme en pierre qui appartenait au voisin mais qui a été achetée par les propriétaires pour éviter d'avoir des droits de passage et des cours communes. En état problématique avec un coin ruiné et une structure en pierre précaire.
- Ancienne écurie avec grange sus-jacente avec structure en pierre pour la partie basse et en brique pour la partie haute, toiture en place, total 80 m2 sur 2 niveaux.
- Dégagement et local de rangement en partie en pierre, une petite partie en brique.
Terrain de 62 000 m² Toitures à revoir
Roccaverano, Langhe Astigiane en la frontera con la zona protegida por la UNESCO como patrimonio de la humanidad, inmerso en las verdes colinas, en el borde de una aldea habitada de la ciudad, complejo de edificios que consta de una casa residencial y 3 antiguos edificios agrícolas.
Se accede a la propiedad a través de un camino de tierra y pasando por debajo de un arco bastante estrecho (difícil de cruzar con un coche grande).
- Casa residencial que consta de sótano de aproximadamente 120/130 m2 (igual que la planta superior) destinado a almacén/garaje. Seco y con una estructura absolutamente sólida. En la planta superior se encuentra una zona de estar que consta de una entrada a un pasillo central, un comedor con cocina americana, 3 dormitorios, un salón y un baño.
Suelos de mármol, sistemas de los años 70, ventanas y contraventanas de madera con cristal simple. Yeso y papel pintado. Con un poco de limpieza/mantenimiento sería mucho más acogedor. Caldera de leña y gasoil.
- Casa de piedra que pertenecía al vecino pero que fue comprada por los propietarios para evitar tener servidumbre de paso y patios compartidos. En estado problemático, con una esquina en ruinas y estructura de piedra precaria.
- Antigua cuadra con granero superpuesto con estructura de piedra en la parte inferior y ladrillo en la superior, tejado en su sitio, total 80 m2 en 2 niveles.
- Cuarto de desbroce y trastero parcialmente en piedra, una pequeña parte en ladrillo.
Terreno de 62.000 m2 Techos a revisar
