In the beautiful setting of the Asti Langhe, in the heart of the Robiola hills, we propose this beautiful property in Roccaverranocomposed of two buildings in the context of a characteristic hamlet.
-- The first building is a beautiful rustic building stacked as a warehouse (former stable with hayloft above). The structure is in Langa stone, on 2 floors and measures approximately 120 square metres per floor.
The structure is in good order and with concrete slabs and a height of well over 2 m 70 for possible future conversion into living quarters. The barn has wonderful arches that if taken up could give the structure great charm and authenticity. Perfect roof.
-- The living part, below the warehouse building, consists of ground floor with courtyard, kitchen, living room and staircase to the upper floor. Still on the ground floor, going out into the courtyard, there is a storage room and a further room with a double cellar with water collection tank.
On the upper floor, on the other hand, we have three rooms, one of which is a pass-through room that could be converted into a corridor + bathroom in order to have a toilet inside the house as it is currently located in a small building in the courtyard.
Also in this building as in the previous one the roof is perfect, redone ten years ago. The installations date back to the 1960s. Wooden slabs, communal water, electricity, sewer which drains into the pit which in turn drains into the communal sewer.
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Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questa bella proprietà a Roccaverranocomposta da due fabbricati in contesto di caratteristica frazione.
-- Il primo fabbricato è un bellissimo edificio al rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano.
La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il Fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto.
-- La parte abitativa, sottostante al fabbricato a magazzino, si compone di piano terreno con cortile, cucina, soggiorno e vano scala per il piano superiore. Sempre al piano terreno, uscendo nel cortile, un vano a magazzino ed un ulteriore vano con cantina doppia con cisterna di raccolta acqua.
Al piano superiore abbiamo invece tre camere di cui una passante che potrebbe essere trasformata in corridoio + bagno per avere un servizio igienico interno alla casa in quanto attualmente è situato in un piccolo edificio nel cortile.
Anche in questa struttura come nella precedente il tetto è perfetto, rifatto dieci anni fa. Gli impianti sono invece risalenti agli anni sessanta. Solette in legno, acqua comunale, elettricità, fognatura che scarica nella fossa che a sua volta scarica nella fognatura comunale.
In der schönen Umgebung der Asti Langhe, im Herzen der Robiola Hügel, schlagen wir diese schöne Eigenschaft in Roccaverranzusammengesetzt aus zwei Gebäuden im Rahmen einer charakteristischen Weiler.
-- Das erste Gebäude ist ein schönes, rustikales Gebäude, das als Lager (ehemaliger Stall mit Heuboden darüber) gestapelt ist. Die Struktur ist in Langa Stein, auf 2 Etagen und misst etwa 120 Quadratmeter pro Etage.
Die Struktur ist in gutem Zustand und mit Betonplatten und einer Höhe von gut 2 m 70 für mögliche zukünftige Umwandlung in Wohnräume. Die Scheune hat wunderbare Bögen, die, wenn sie aufgegriffen werden, der Struktur großen Charme und Authentizität verleihen könnten. Perfektes Dach.
-- Der Wohnteil, unterhalb des Lagergebäudes, besteht aus Erdgeschoss mit Hof, Küche, Wohnzimmer und Treppe zum Obergeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss, zum Hof hin, befinden sich ein Abstellraum und ein weiterer Raum mit einem Doppelkeller mit Wasserauffangbehälter.
Im Obergeschoss hingegen gibt es drei Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, das in einen Korridor + Bad umgewandelt werden könnte, um eine Toilette im Haus zu haben, da sie sich derzeit in einem kleinen Gebäude im Hof befindet.
Auch in diesem Gebäude ist das Dach perfekt, das vor zehn Jahren neu gedeckt wurde. Die Installationen stammen aus den 1960er Jahren. Holzplatten, Wasser- und Stromanschluss, Abwasserkanal, der in eine Grube mündet, die ihrerseits in die kommunale Kanalisation mündet.
