Between the Langhe and Monferrato, immersed in nature, we propose a semi-detached farmhouse that can be treated as an independent solution with great privacy and served by access from an asphalted road.
The property, surrounded by approximately 90,000 sqm of land, partly arable and partly woodland, not all in one plot, consists of several buildings.
The first, with the residential part, is on 2 levels.
On the ground floor we have a series of rooms for storage and clearing, boiler room, cellar. On the first floor, with access via an external staircase, we have the living area, which has been tastefully renovated and consists of an entrance hall/living room, kitchen, 4 bedrooms, one of which is very large and could be the main living room, and 2 bathrooms of excellent workmanship.
Similarly terracotta-tiled floors, wood-burning fireplace, double-glazed wooden windows, heating with both LPG boiler and wood-burning boiler with reversed fire.
On the front of the house, across the small road that ends shortly after the buildings, another warehouse building on 2 levels.
Particular attention deserves the part that was once a stable and barn, which, restored, could become a beautiful residential part for accommodation use.
All the buildings are in original Langa stone, only the plaster needs to be removed.
Roofs in good condition, installations in perfect working order.
Communal water, electricity, imhoff tank.
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Fra Langhe e Monferrato, immerso nella natura, proponiamo casale semi-indipendente ma equiparabile a soluzione indipendente con grande privacy e servito da accesso da strada asfaltata.
La proprietà, contornata da circa 90.000 mq di terreno in parte a seminativo ed in parte a boschi, non tutti in unico appezzamento, si compone di diversi fabbricati.
Il primo, con la parte abitativa si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terreno abbiamo una serie di locali a magazzini e sgomberi, locale caldaia, cantina, box.. Al piano primo, con accesso da scala esterna abbiamo invece la parte abitativa, finemente ristrutturata, che sio compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una molto grande che potrebbe essere il soggiorno principale e 2 bagni di ottima fattura.
Pavimenti in similcotto, termocamino, finestre in legno vetro doppio, riscaldamento sia con caldaia a GPL che con caldaia a legna a fuoco rovesciato.
Sul fronte casa, al di la della stradina che finisce poco dopo i fabbricati, un altro stabile a magazzino su 2 livelli.
Particolare attenzione la merita la parte un tempo ex stalla e fienile che, ristrutturata, potrebbe divenire una bellissima parte abitativa ad uso ricettivo.
Tutti i fabbricati sono in pietra di Langa originale, solo da rimuovere l'intonaco.
Tetti in buone condizioni, impianti funzionanti, perfetti, riscaldamento attivabile da remoto.
Acqua comunale, elettricità, allaccio internet, allarme, fossa imhoff.
Zwischen den Langhe und dem Monferrato, mitten in der Natur, bieten wir Ihnen ein Doppelhaus an, das als unabhängige Lösung mit viel Privatsphäre betrachtet werden kann und über eine asphaltierte Straße erreichbar ist.
Das Anwesen, umgeben von ca. 90.000 qm Land, teils Ackerland und teils Wald, nicht alles auf einem Grundstück, besteht aus mehreren Gebäuden.
Das erste, mit dem Wohnteil, ist auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Reihe von Lager- und Abrechnungsräumen, ein Heizungsraum und ein Keller. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Wohnbereich, der geschmackvoll renoviert wurde und aus einer Eingangshalle/Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, von denen eines sehr groß ist und das Hauptwohnzimmer sein könnte, und 2 Bädern von hervorragender Ausführung besteht.
Die Böden sind ebenfalls mit Terrakottafliesen ausgelegt, der Kamin ist mit Holz befeuert, die Holzfenster sind doppelt verglast, die Heizung ist sowohl mit einem Flüssiggas- als auch mit einem Holzkessel mit umgekehrtem Feuer ausgestattet.
Auf der Vorderseite des Hauses, über die kleine Straße, die kurz nach den Gebäuden endet, ein weiteres Lagergebäude auf 2 Ebenen.
Besondere Aufmerksamkeit verdient der Teil, der einst ein Stall und eine Scheune war, die, restauriert, zu einem schönen Wohnteil für Wohnzwecke werden könnte.
Alle Gebäude sind aus dem ursprünglichen Langa-Stein, nur der Putz muss entfernt werden.
Dächer in gutem Zustand, Installationen in einwandfreiem Zustand.
Gemeinsames Wasser, Strom, Imhoff-Tank.
