4间卧室农舍, 500 m²

夸兰蒂, Asti (省)

Beautiful farm with semi-detached house, agricultural premises and over 5 hectares of vineyard with labels, perfectly maintained.
The residential property, on two levels, is in fact attached at the back to a neighbor, who cannot even be seen and does not entail any easement.
Ground floor entrance onto kitchen with dining area, living room and staircase to the upper floor where we find the sleeping area, consisting of Corridor (with wood stove), three bedrooms and 70s bathroom. The floors are mixed in grit and parquet and one of the bedrooms has a nice balcony. Roof redone in the 70s and always checked, wooden and single-glazed window frames, heating via wood stove, water via municipal aqueduct in addition to a source and a rainwater collection tank. Dispersion pit.


Still attached to the residential part, agricultural part consisting of large warehouse, open woodshed, workshop and porch with double barn, cellar and another brick building with 3 garages.
All around there is a very well maintained vegetable garden and vineyard, served by a spring well.
The land is made up of 55,715 m2 in total, of which 42,595 m2 are owned and 13,120 m2 are rented, which are however included in the sale price of the property, as the owners intend to sell it as a single unit.
The vineyards present with stamps are:
Barbera D'Asti 1 hectare
Brachetto d'Acqui 13,544 sq m
Moscato di Asti 26,085 sq m
and the rest in Chardonnay

Wunderschöner Bauernhof mit Doppelhaus, Räumen zur landwirtschaftlichen Nutzung und über 5 Hektar Weinbergen mit Stempeln, perfekt gepflegt.
Das Wohngrundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und ist tatsächlich an den Rücken eines Nachbarn angebaut, der nicht einmal sichtbar ist und keine Knechtschaft mit sich bringt.
Eingang im Erdgeschoss zur Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Treppe zum Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Flur (mit Holzofen), drei Schlafzimmern und einem Badezimmer aus den 1970er Jahren Splitt und Parkett und eines der Schlafzimmer hat einen schönen Balkon. Dach in den 70er Jahren erneuert und immer überprüft, Holz- und Einzelglasrahmen, Heizung über Holzofen, Wasser über kommunales Aquädukt sowie eine Quelle und einen Regenwassersammeltank. Streugrube.


Der landwirtschaftliche Teil besteht weiterhin aus dem Wohnteil und besteht aus einem großen Lagerhaus, einem offenen Holzschuppen, einer Werkstatt und einer Veranda mit Doppelscheune, einem Keller und einem weiteren Backsteingebäude mit 3 Garagen.
Rundherum sind der Gemüsegarten und der Weinberg sehr gepflegt und dienen als Quellbrunnen.
Das Grundstück besteht insgesamt aus 55.715 m2, wovon 42.595 m2 im Eigentum und 13.120 m2 vermietet sind, die jedoch im Verkaufspreis der Immobilie enthalten sind, da die Eigentümer beabsichtigen, in einer einzigen Einheit zu verkaufen.
Die mit Etiketten versehenen Weinberge sind:
Barbera D'Asti 1 Hektar
Brachetto d'Acqui 13.544 m2
Moscato di Asti 26.085 m2
und der Rest in Chardonnay

Belle ferme avec maison mitoyenne, pièces à usage agricole et plus de 5 hectares de vignes avec cachets, parfaitement entretenues.
La propriété d'habitation, sur deux niveaux, est en effet accolée à l'arrière d'un voisin, qui ne se voit même pas et n'entraîne aucune servitude.
Entrée au rez-de-chaussée sur la cuisine avec coin repas, séjour et escalier menant à l'étage supérieur où l'on retrouve l'espace nuit, composé d'un couloir (avec poêle à bois), de trois chambres et d'une salle de bain des années 70. Les sols sont mixtes. gravier et parquet et une des chambres a un joli balcon. Toiture refaite dans les années 70 et toujours vérifiée, charpentes en bois et simple vitrage, chauffage par poêle à bois, eau par aqueduc municipal ainsi qu'une source et un réservoir de récupération des eaux de pluie. Fosse de dispersion.


Toujours adhérant à la partie résidentielle, la partie agricole se compose d'un grand entrepôt, bûcher ouvert, atelier et porche avec double grange, cave et un autre bâtiment en brique avec 3 garages.
Tout autour le potager et le vignoble sont très bien entretenus et servent de puits de source.
Le terrain comprend 55 715 m2 au total, dont 42 595 m2 en propriété et 13 120 m2 en location, qui sont toutefois inclus dans le prix de vente de la propriété, car les propriétaires ont l'intention de vendre en une seule unité.
Les vignobles présents avec les étiquettes sont :
Barbera D'Asti 1 hectare
Brachetto d'Acqui 13 544 m2
Moscato d'Asti 26 085 m2
et le reste en Chardonnay

Preciosa finca con casa adosada, habitaciones para uso agrícola y más de 5 hectáreas de viñedo con sellos, perfectamente mantenida.
La propiedad residencial, de dos niveles, está de hecho adosada a la espalda de un vecino, que ni siquiera se puede ver y no implica servidumbre alguna.
Entrada en la planta baja a la cocina con comedor, salón y escalera que conduce a la planta superior donde encontramos la zona de noche, compuesta por un pasillo (con estufa de leña), tres dormitorios y un baño de los años 70. Los suelos son mixtos. arenisca y parquet y uno de los dormitorios tiene un bonito balcón. Techo rehecho en los años 70 y siempre revisado, carpintería de madera y simple cristal, calefacción mediante estufa de leña, agua mediante acueducto municipal además de fuente y depósito de recogida de agua de lluvia. Pozo de dispersión.


Siguiendo con la parte residencial, la parte agrícola consta de un gran almacén, leñera abierta, taller y porche con doble pajar, bodega y otra construcción de ladrillo con 3 garajes.
Todo el huerto y el viñedo están muy bien cuidados y sirven como manantial.
El terreno consta de 55.715 m2 en total, de los cuales 42.595 m2 son en propiedad y 13.120 m2 en alquiler, que no obstante están incluidos en el precio de venta del inmueble, ya que los propietarios pretenden venderlo en una sola unidad.
Los viñedos presentes con etiquetas son:
Barbera D'Asti 1 hectárea
Brachetto d'Acqui 13.544 m2
Moscato di Asti 26.085 m2
y el resto en Chardonnay