Quaranti, among the hills of Monferrato, a few km from Nice Monferrato, surrounded by vineyards, in a beautiful unique plot of land, property for sale consisting of a residential house, agricultural part and almost 7 hectares of land.
The old brick property is L-shaped with the former residential part structured on two floors with an entrance onto the stairwell, bedroom and kitchen on the ground floor. In this part we find new floors in fake terracotta stoneware, a grit staircase to access the first floor, where we find the sleeping area, consisting of a bathroom with 90s finishes with shower and 2 bedrooms with balcony. Here too, 80s tile floors and single-glazed wooden window frames.
The other wing of the property is composed of the agricultural part with a very beautiful external staircase in bricks.
Entrance to a large warehouse, former stable and large overlying barn, in exposed solid bricks characteristic of the area.
With separate entrance warehouse/agricultural vehicle shelter, full height with exposed roof.
Roof in place, redone about 20 years ago, heating by wood boiler municipal water supply and also spring well, septic tank that connects to the municipal sewer. Yet another brick building with 3 chicken coops.
Access via a local road, unpaved for the last stretch of about 400 meters, but easily passable.
Of the 68,430 m2 of land, a good part is vineyard with labels.
Ideal for a farm, both for the land and for the distribution of spaces, very suitable with the appropriate adaptations for agritourism or B&B.
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Quaranti, tra le colline del Monferrato, a pochi km da NIzza Monferrato, immersa nelle vigne, in un bellissimo nico appezzamento di terreno, vendesi proprietà composta da casa abitativa, parte agricola e quasi 7 ettari di terreno.
L'immobile in vecchi mattoni si sviluppa ad L con la parte ex abitativa strutturata su due piani con a piano terra ingresso su vano scala, camera e cucina. In questa parte troviamo pavimenti pavimenti nuovi in gres finto cotto, scala in graniglia per accedere al piano primo, dove troviamo la zona notte, composta da un bagno con finiture anni 90' con doccia e 2 camere con balcone. Anche qui pavimenti anni 80 in piastrelle e infissi in legno vetro singolo.
L'Altra ala dell'immobile è composto dalla parte agricola con scala esterna in mattioni molto bella.
Ingresso su un grande magazzino, ex stalla e grande sovrastante fienile, in mattoni pieni a vista caratteristici della zona.
Con ingresso separato magazzino/ricovero mezzi agricoli, a tutta altezza con tetto a vista.
Tetto a posto, rifatto circa 20 anni fa, riscaldamento tramite Caldaia a legna acquedotto comunale ed anche pozzo di sorgente, fossa settica che si collega alla Fognatura comunale. Ancora altro fabbricatino in mattoni con 3 pollai.
Accesso tramite strada vicinale, sterrata per l'ultimo tratto di circa 400 mt, ma ben percorribile.
Dei 68.430 mq di terreno, buona parte sono a vigneto con bollini.
Ideale per azienda agricola, sia per il terreno che per la distribuzione degli spazi, adattissima con gli opportuni adattamenti per agriturismo o B&B.
Vitigni con bollino :
barbera barbera d'Asti 11.042 mq
bonarda Piemonte bonarda 2.750 mq
cortese alto monferrato 4.751 mq
docetto d'Asti 2.350 mq
moscato moscato d'Asti 2.434 mq
chardonay piemonte 7.300 mq
altri:
chardanay vino bianco 129 mq
bonarda vino rosso 129 mq
barbera vino rosso 881 mq
Quaranti, inmitten der Hügel des Monferrato, nur wenige Kilometer von Nizza Monferrato entfernt, umgeben von Weinbergen, auf einem wunderschönen Grundstück, zum Verkauf stehendes Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus, einem landwirtschaftlichen Teil und fast 7 Hektar Land.
Der alte Backsteinbau ist L-förmig gestaltet, wobei der ehemalige Wohnteil auf zwei Etagen gegliedert ist, mit Eingang zum Treppenhaus, Schlafzimmer und Küche im Erdgeschoss. In diesem Teil finden wir neue Fußböden aus Kunst-Terrakotta-Steinzeug, eine Kiestreppe zum ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus einem Badezimmer im 90er-Jahre-Stil mit Dusche und 2 Schlafzimmern mit Balkonen. Auch hier 80er-Jahre-Fliesenböden und einfach verglaste Holzfensterrahmen.
Der andere Flügel des Anwesens besteht aus dem landwirtschaftlichen Teil mit einer sehr schönen Außentreppe aus Backstein.
Eingang zu einem großen Lagerhaus, ehemaligem Stall und großer Scheune darüber, aus unverputzten, massiven Ziegelsteinen, typisch für die Gegend.
Mit separatem Eingang zum Lager/Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge, in voller Höhe mit freiliegendem Dach.
Dach vorhanden, vor etwa 20 Jahren erneuert, Heizung über Holzkessel, kommunales Aquädukt und Quellbrunnen, Klärgrube mit Anschluss an das kommunale Abwassersystem. Noch ein Backsteingebäude mit 3 Hühnerställen.
Zufahrt über eine örtliche Straße, die auf dem letzten Abschnitt von etwa 400 Metern unbefestigt, aber gut befahrbar ist.
Von den 68.430 m2 Landfläche ist ein großer Teil mit Weinbergen mit Stempeln bepflanzt.
Ideal für einen Bauernhof, sowohl für das Grundstück als auch für die Raumaufteilung, sehr gut geeignet mit den entsprechenden Anpassungen für ein Bauernhaus oder B&B.
Quaranti, parmi les collines du Monferrato, à quelques km de NIzza Monferrato, entouré de vignes, dans un beau terrain, propriété à vendre composée d'une maison d'habitation, d'une partie agricole et de près de 7 hectares de terrain.
L'ancien bâtiment en brique est en forme de L avec l'ancienne partie résidentielle structurée sur deux étages avec une entrée sur la cage d'escalier, une chambre et une cuisine au rez-de-chaussée. Dans cette partie, nous trouvons de nouveaux sols en imitation terre cuite, un escalier en pierre pour accéder au premier étage, où se trouve la zone nuit, composée d'une salle de bain aux finitions des années 90 avec douche et de 2 chambres avec balcons. Ici aussi, carrelage des années 80 et châssis de fenêtres en bois simple vitrage.
L'autre aile de la propriété est composée de la partie agricole avec un très bel escalier extérieur en brique.
Entrée sur un grand entrepôt, ancienne écurie et grande grange au dessus, en briques pleines apparentes caractéristiques de la région.
Avec entrée indépendante à l'entrepôt/abri véhicule agricole, toute hauteur avec toiture apparente.
Toiture en place, refaite il y a environ 20 ans, chauffage par chaudière au bois, aqueduc municipal et puits de source également, fosse septique qui se raccorde au réseau d'égout municipal. Encore un bâtiment en brique avec 3 poulaillers.
Accès par route locale, non goudronnée sur le dernier tronçon d'environ 400 mètres, mais facilement praticable.
Sur les 68 430 m2 de terrain, une grande partie est plantée de vignes à cachets.
Idéal pour une ferme, tant pour le terrain que pour la répartition des espaces, très adapté avec les adaptations appropriées pour une ferme ou un B&B.
Quaranti, entre las colinas de Monferrato, a pocos kilómetros de NIzza Monferrato, rodeado de viñedos, en un hermoso terreno, se vende propiedad compuesta por una casa residencial, parte agrícola y casi 7 hectáreas de terreno.
El antiguo edificio de ladrillo tiene forma de L, con la antigua parte residencial estructurada en dos plantas con entrada a la escalera, dormitorio y cocina en la planta baja. En esta parte encontramos suelos nuevos de gres imitación terracota, escalera de gravilla para acceder a la primera planta, donde encontramos la zona de noche, compuesta por un baño con acabados de los años 90 con plato de ducha y 2 dormitorios con balcones. También aquí, suelos de baldosas de los años 80 y marcos de ventanas de madera con acristalamiento simple.
La otra ala de la propiedad se compone de la parte agrícola con una muy bonita escalera exterior de ladrillo.
Entrada a un gran almacén, antiguo establo y gran granero arriba, en ladrillo macizo visto característico de la zona.
Con entrada independiente al almacén/cobertizo para vehículos agrícolas, altura total con techo visto.
Techo en su lugar, renovado hace unos 20 años, calefacción mediante caldera de leña, acueducto municipal y también manantial, fosa séptica que conecta con el sistema de alcantarillado municipal. Otro edificio de ladrillo más con 3 gallineros.
Acceso por carretera local, sin asfaltar en el último tramo de unos 400 metros, pero fácilmente transitable.
De los 68.430 m2 de terreno, gran parte está plantado de viñedos con sello.
Ideal para finca, tanto por el terreno como por la distribución de espacios, muy adecuado con las adaptaciones adecuadas para cortijo o B&B.
