4间卧室别墅, 370 m²

波塔科马罗, Asti (省)

蒙菲拉托

In contesto signorile e riservato, in posizione dominante e panoranica, proponiamo in vendita prestigiosa Villa unifamiliare a pochi minuti dalla città di Asti. La soluzione abitativa è libera su quattro lati e si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra. Lo stato conservativo e manutentivo dell'immobile è paragonabile al nuovo. La costruzione è stata studiata e seguita dal proprietario con grande attenzione per la realizzazione degli impianti volti al risparmio energetico, permettendo così la collocazione della villa in classe energetica B. Ulteriore attenzione meticolosa è stata impiegata nella scelta dei materiali utilizzati per i rivestimenti dell'intera proprietà e nella posa degli stessi. L'ingresso principale con porta blindata a doppia anta è sito al piano terra e ci accompagna nel salotto con camino a legna ventilato ed un'elegante boiserie in legno massello, alla meravigliosa ed ampia cucina, al bagno con doccia di servizio per il piano, a seguire un disimpegno permette l'accesso ad una camera con annesso ed indipendente bagno con box doccia; una scala in prezioso ed elegante marmo indiano venato ci conduce al primo piano dove sono state realizzate due camere, uno studio o terza camera ed un importante bagno con box doccia e vasca idromassaggio. Al piano semi interrato, è presesente l'autorimessa completamente pavimentata in gres porcellanato ed accesso da doppio portone settoriale automatizzato, centrale termica, lavanderia, cantina, dispensa ed ampia taverrnetta con camino a legna e servita da ogni confort. La zona giorno si completa con un importante terrazzo panoramico coperto, dal quale è possibile ammirare unici tramonti e la magnificenza della nostra Catena Alpina. I serramenti sono in legno con doppio vetro rifiniti da zanzariere e persiane a battente oltre che da inferiate automatizzate a totale scomparsa. La struttura è dotata di antifurto con sistema di protezione perimetrale e volumetrica, di impianto di aspirazione centralizzato, di impianto fotovoltaico e di impianto di aria condizionata ad inverter. Il giardino circonda l'intera soluzione abitativa ed è composto da una parte rocciosa ed un'ampia parte pianeggiante a prato con piante a fiore ornamentali. Lo spazio importante del terreno permette la posa di una piscina. La proprietà ha una superficie tale che consente il frazionamento in Bifamiliare. La richiesta commerciale è di Euro 458.000,00. Per ulteriori informazioni e prenotazione visite siamo reperibili ai seguenti recapiti telefonici: Immobiliare Donbosco – Asti, Via Manzoni n. 8 – Tel. 0141/21.31.75 –