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In a hamlet of Montafia, convenient to the principle of communication and located in a quiet area of the country, we offer a large rustic partially renovated and composed as a whole by two distinct housing units cadastrely but currently communicating by an internal opening on the ground floor. The house is immersed in the fenced green of about 7,190 square meters. For practicality we have distinguished them in two units. Unit 1, the one to the west to be clear, is so composed: on the ground floor of entrance on a large tavernetta with fireplace, a hallway to go to the room (used currently as a laundry) and in the bathroom as well as the garage where Two cars can be hospitalized, a cellar and the thermal power plant that houses the boiler powered by pellets and which serves both real estate units; The first floor of a living room with kitchenette, living room, two bedrooms, hallway and bathroom as well as two balconies, one of which with an external staircase connecting the outdoor garden. This first home was the subject of restructuring indicatively in 2007 and has undergone about 1,650 square meters while the others approximately 3,520 square meters are divided from the first part of the ground from the concrete road access to the properties. The unit 2, the east one, on the other hand, is composed as follows: on the ground floor of kitchen, living room, hallway, closet, toilet and two storage rooms as well as a portico used as a covered parking space; The first floor, connected by an internal staircase, of two bedrooms, large lounge with bathroom and finally the staircase continues on the attic floor consisting of a large non -habitable but renovated room with toilet/laundry room. The second housing unit has about 720 square meters of courtyard and about 2,020 square meters of land.
In una frazione di Montafia, comoda alla principale via di comunicazione e situata in una zona tranquilla di campagna, proponiamo un ampio rustico parzialmente ristrutturato e composto nel suo insieme da due unità abitative distinte catastalmente ma attualmente comunicanti da un'apertura interna al piano terreno. La casa è immersa nel verde recintato di circa 7.190 mq. Per praticità le abbiamo distinte in due unità. L'unità 1, quella ad Ovest per intenderci, è cosi composta: al piano terreno di ingresso su un'ampia tavernetta con camino, un disimpegno per andare nella camera (usata al momento come lavanderia) e nel bagno oltre che l'autorimessa dove possono essere ricoverate due auto , una cantina e la centrale termica che ospita la caldaia alimentata a pellets e che serve entrambe le unità immobiliari; il primo piano di soggiorno con cucinino, salone, due camere, disimpegno e bagno oltre a due balconi di cui uno con scala esterna di collegamento al giardino esterno. Questa prima abitazione è stata oggetto di ristrutturazione indicativamente nel 2007 ed ha subito di pertinenza circa 1.650 mq mentre gli altri circa 3.520 mq sono divisi dalla prima parte del terreno dalla stradina in cemento di accesso alle proprietà. L' unità 2, quella ad Est invece, è così composta: al piano terra di cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, wc e due locali di sgombero oltre ad un portico usato come posto auto coperto; il piano primo, collegato da scala interna, di due camere, ampio salone con bagno ed infine la scala continua al piano sottotetto composto da un ampio locale non abitabile ma ristrutturato con wc/lavanderia. La seconda unità abitativa ha di pertinenza circa 720 mq di cortile e circa 2.020 mq di terreno.
CLASSE ENERGETICA: C 88,78 kWh/m3 a
