6间卧室乡间房屋, 660 m²

蒙库科托里内塞, Asti (省)

Casale ristrutturato tra le colline del Basso Monferrato

Nel suggestivo paesaggio collinare del Basso Monferrato sorge la dimora dalla forte personalità architettonica che gode di un panorama aperto su ampi spazi verdi e morbidi rilievi. La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte. La residenza principale è stata oggetto di un'attenta e completa ristrutturazione realizzata tra il 2022 e il 2023 volta a preservare l'autenticità e il fascino della tradizionale cascina di campagna, reinterpretando gli spazi interni con un design contemporaneo ed essenziale. L'intervento ha valorizzato numerosi elementi originali della struttura tra cui i soffitti a volta in mattoni e la scala in pietra di Luserna a testimonianza della storia e dell'identità della dimora. L’immobile si distingue per l'eccezionale luminosità degli ambienti e per gli ampi spazi interni che creano un'atmosfera ariosa e confortevole. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e alla sostenibilità con l'installazione di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Soluzioni tecnologiche che garantiscono elevati standard abitativi, massimo comfort e una significativa riduzione dei consumi energetici. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si apre sull'ampio soggiorno, affiancato dalla sala da pranzo e dalla grande cucina. Completano il livello la lavanderia e l’elegante bagno per gli ospiti. Sullo stesso piano è stata realizzata una cantina, dotata di sistema di ventilazione controllata e deumidificazione, che garantisce condizioni ottimali di conservazione e un ambiente sempre asciutto e salubre. Il primo piano si compone di uno studio e di tre ampie camere da letto. La prima camera è dotata di cabina armadio, spogliatoio e ampio bagno en-suite; la seconda grande camera sempre con bagno en-suite e affaccio sulla terrazza panoramica; la terza camera anch’essa servita da bagno privato, dotata di soppalco; quest’ultima, dotata di accesso tramite scala esterna, può perfettamente diventare un loft indipendente. Al secondo piano due ulteriori camere con bagno. La residenza è circondata da un terreno di circa 7300 mq semi-pianeggiante. In aderenza alla residenza principale si sviluppa una seconda unità immobiliare indipendente, attualmente da recuperare, che rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione. Grazie alla presenza dell'area esterna privata già delimitata e alla configurazione degli spazi, l'immobile si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, di una dependance per ospiti o di spazi dedicati ad attività artistiche, culturali o professionali, garantendo al contempo un elevato livello di privacy rispetto alla residenza principale. La planimetria del piano terra è un elaborato progettuale e rappresenta l’attuale distribuzione degli spazi. È prevista la regolarizzazione e l’aggiornamento della documentazione urbanistica e catastale relativa al locale cucina.