3间卧室别墅, 470 m²

莫纳莱, Asti (省)

蒙菲拉托

[Rif. DV-12585] Nel cuore del centro storico di Monale, in una posizione invidiabile adiacente alla storica Bastita e collegata al Castello da una suggestiva passeggiata, proponiamo in vendita esclusiva una residenza di assoluto prestigio.
Sorta dalle fondamenta dell'antico teatro del paese e completamente ricostruita a nuovo nel 1995, questa villa indipendente su tre livelli rappresenta il perfetto connubio tra il fascino della tradizione piemontese e il comfort abitativo moderno. Un'oasi di privacy e sicurezza, avvolta da una curatissima facciata in mattoni a vista.
LA ZONA GIORNO: LUSSO E CONVIVIALITÀ
Varcando la porta blindata, si viene accolti da un maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da pavimenti in autentico cotto di Faenza. L'ampia cucina abitabile, cuore pulsante della casa, vanta calde travi a vista in legno e pregiati rivestimenti in cotto veneto. Gli spazi perfetti per vivere la quotidianità con stile.
LA ZONA NOTTE E LA MANSARDA
Al piano superiore, la zona notte offre atmosfere calde e accoglienti grazie alla pavimentazione in parquet. Troviamo tre camere da letto (una padronale, una seconda camera e una comoda singola) e un'ampia e luminosa mansarda sfruttabile in base alle proprie esigenze.
A servizio della villa, tre bagni (tutti finestrati, con eleganti finiture in ceramica), di cui uno dotato di rilassante vasca idromassaggio.
GLI ESTERNI: IL TUO PARCO PRIVATO
L'immobile è circondato da un magnifico giardino di 500 mq, finemente piantumato con alberi ad alto fusto ed essenze ricercate, completamente delimitato da un'elegante recinzione in ferro battuto. Lo spazio esterno, adatto per ospitare una piscina, è arricchito da un porticato attrezzato con acqua corrente e lavabo in pietra: l'angolo ideale per cene estive, grigliate, e momenti di convivialità. Completano gli esterni un cortile carrabile e le preziose grondaie in rame.
PERTINENZE E SERVIZI
Il piano inferiore ospita una spaziosa tavernetta, una cantina, una comoda zona lavanderia e un box auto quadruplo, con porta basculante motorizzata (così come il cancello carraio d'ingresso).
ECCELLENZA TECNICA E SICUREZZA TOTALE
La villa è stata concepita per garantire la massima efficienza e sicurezza:

Struttura: Ricostruzione totale con vespaio areato e soletta in cemento, e cappotto termico interno. Tetto in legno e coppi.

Infissi: Serramenti interni in legno con vetri basso-emissivi, zanzariere e solide persiane esterne in alluminio.

Impiantistica termica: Centrale termica con caldaia a metano affiancata da un efficiente impianto di riscaldamento a stufa a legna. Impianto di climatizzazione integrato.

Idraulica: Depuratore dell'acqua, a sale e resina e scarico fognario con divisione acque bianche/nere.

Sicurezza: Impianto di allarme completo, sistema di telecamere di videosorveglianza (interno ed esterno) e videocitofono.
Una soluzione abitativa unica.