5间卧室农业公司, 800 m²

科斯蒂廖莱-达斯蒂, 阿斯蒂 (省)

蒙菲拉托

Azienda Agricola Vitivinicola in Vendita a Costigliole d'Asti
Proponiamo in vendita un'azienda agricola vitivinicola in piena produzione, ottimamente avviata e gestita direttamente dai due attuali proprietari che curano l'intera filiera, dalla coltivazione dei vigneti alla vinificazione.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per produttori locali che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori che vogliono puntare su un territorio dalla ricca e prestigiosa cultura enologica. Si valuta anche la formula di acquisto a riscatto (rent-to-buy).

� La Proprietà Residenziale e Produttiva
L'azienda si sviluppa in un'unica soluzione funzionale che unisce la parte abitativa a quella operativa:
• Villa bifamiliare: grande residenza con giardino privato, situata in una splendida posizione panoramica e dominante.
• Cantina sotterranea: situata al piano interrato della villa, dedicata alle prime fasi della produzione vinicola e all'imbottigliamento.
• Capannone annesso: spazio versatile utilizzato in parte come cantina produttiva e in parte come ricovero per i mezzi agricoli.
• Attrezzature incluse: la vendita comprende tutti i macchinari necessari per la lavorazione dei terreni, la produzione del vino e lo stoccaggio.
� I Terreni e i Vigneti
I vigneti si trovano prevalentemente in un corpo unico adiacente alla proprietà, per una gestione comoda e ottimizzata. La superficie è così ripartita:
• Barbera: circa 15.000 mq
• Cortese: circa 11.000 mq
• Moscato, Grignolino e Chardonnay: circa 5.600 mq totali
• Noccioleto: un lotto di quasi un ettaro (circa 10.000 mq)

� Chi Siamo – LANZE IMMOBILIARE
L'agenzia Lanze Immobiliare opera sul territorio da circa 20 anni, offrendo una profonda esperienza in campo contrattuale e commerciale. Vi garantiamo un servizio a 360° che vi accompagna in ogni passo:
• Valutazione iniziale dell'immobile e servizio fotografico professionale
• Pubblicazione e promozione sui migliori portali immobiliari di settore
• Raccolta e verifica della documentazione tecnica
• Gestione della proposta d'acquisto fino all'atto notarile
• Consulenza e assistenza dedicata per l'ottenimento del mutuo
� Contatti e Appuntamenti
Venite a scoprire questa opportunità presso la nostra sede o contattateci direttamente:
• � Indirizzo: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (aperti tutti i giorni, esclusa la domenica)
• � WhatsApp / Tel: +39 3385610954.