10间卧室农舍, 500 m²

科尔蒂廖内, Asti (省)

In the uncontaminated area of the Belbo hills, nestled between Nice, Asti and a few minutes from the spa town of Acqui Terme, bordering the area protected by UNESCO as a world heritage site, property for sale consisting of land, three houses, already a structure accommodation with farmhouse and restaurant, swimming pool, swimming pool rooms, guest rooms and part consisting of former horse boxes, currently converted to breeding purebred dogs.
The property is accessed via a private road bordered by a very well-kept park and you reach the 3 buildings that are part of the property, as well as a shed and the service rooms for the swimming pool.
On the ground floor we have the restaurant room with kitchen, bathroom, cellar and warehouse, next to it a two-room apartment and above a very large apartment on two floors, with a large terrace with living area with fireplace, 2 bathrooms and four bedrooms of which one with walk-in closet and private bathroom.
Still at the back another accommodation as a studio apartment with heating by stove.
In front of the restaurant there is a swimming pool equipped with a bar area and changing room and another structure with 4 guest bedrooms and as many bathrooms; all very well looked after.
Covered terraces, porches and at the back 3 horse boxes now used as a dog kennel.
Everything in order, the parts dedicated to the accommodation facility are finished with great taste.
Stoneware and ceramic floors, double glazed windows, 2000s ceramic bathrooms and LPG heating with radiators.
Land all around landscaped in every detail and there is also a field for horses.
In total 12,641 m2 of land.
The property is obviously suited to being used as a hospitality facility, B&B, guest house or other but it could also be a splendid housing solution as a first or second prestigious home. Suitable for those who want to have horses.

In der unberührten Gegend der Belbo-Hügel, eingebettet zwischen Nizza, Asti und nur wenige Minuten vom Kurort Acqui Terme entfernt, an der Grenze zum von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützten Gebiet, steht eine Immobilie zum Verkauf, bestehend aus Grundstücken, drei Häusern, bereits eine Strukturunterkunft mit Bauernhaus und Restaurant, Schwimmbad, Schwimmbadräumen, Gästezimmern und einem Teil bestehend aus ehemaligen Pferdeboxen, die derzeit zur Zucht reinrassiger Hunde umgebaut werden.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, die an einen sehr gepflegten Park grenzt, und Sie erreichen die 3 zum Grundstück gehörenden Gebäude sowie einen Schuppen und die Serviceräume für das Schwimmbad.
Im Erdgeschoss haben wir den Restaurantraum mit Küche, Bad, Keller und Lager, daneben eine Zweizimmerwohnung und darüber eine sehr große Wohnung auf zwei Etagen, mit großer Terrasse mit Wohnbereich mit Kamin, 2 Bädern und vier Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Noch auf der Rückseite eine weitere Unterkunft als Studio-Apartment mit Heizung durch Ofen.
Vor dem Restaurant gibt es einen Swimmingpool mit Barbereich und Umkleideraum sowie eine weitere Struktur mit 4 Gästezimmern und ebenso vielen Badezimmern; alles sehr gut betreut.
Überdachte Terrassen, Veranden und auf der Rückseite 3 Pferdeboxen, die jetzt als Hundehütte genutzt werden.
Alles in Ordnung, die der Unterkunft gewidmeten Teile sind mit viel Geschmack fertiggestellt.
Steinzeug- und Keramikböden, doppelt verglaste Fenster, Keramikbäder aus den 2000er Jahren und Flüssiggasheizung mit Heizkörpern.
Rundherum ist das Grundstück bis ins kleinste Detail begrünt und es gibt auch eine Weide für Pferde.
Insgesamt 12.641 m2 Land.
Das Anwesen eignet sich selbstverständlich für die Nutzung als Gastgewerbeeinrichtung, B&B, Gästehaus oder anderes, könnte aber auch eine hervorragende Wohnlösung als prestigeträchtiges Erst- oder Zweitwohnsitz sein. Geeignet für diejenigen, die Pferde haben möchten.

Dans la zone non contaminée des collines de Belbo, nichée entre Nice, Asti et à quelques minutes de la ville thermale d'Acqui Terme, en bordure de la zone protégée par l'UNESCO au patrimoine mondial, propriété à vendre composée d'un terrain, de trois maisons, déjà une structure d'hébergement avec ferme et restaurant, piscine, chambres d'hôtes et une partie constituée d'anciens boxes à chevaux, actuellement aménagée en élevage de chiens de race.
On accède à la propriété par un chemin privé bordé d'un parc très bien entretenu et on accède aux 3 bâtiments qui font partie de la propriété, ainsi qu'un cabanon et les locaux de service pour la piscine.
Au rez-de-chaussée, nous avons la salle de restaurant avec cuisine, salle de bains, cave et entrepôt, à côté un appartement de deux pièces et au-dessus un très grand appartement développé sur deux étages, avec une grande terrasse avec salon avec cheminée, 2 salles de bains et quatre chambres dont une avec dressing et salle de bain privative.
Toujours à l'arrière un autre logement en studio avec chauffage par poêle.
Devant le restaurant se trouvent une piscine équipée d'un espace bar et vestiaire et une autre structure avec 4 chambres d'hôtes et autant de salles de bains ; le tout très bien entretenu.
Terrasses couvertes, porches et à l'arrière 3 boxes à chevaux désormais utilisés comme chenil pour chien.
Tout est en ordre, les parties dédiées à l'hébergement sont finies avec beaucoup de goût.
Sols en grès et céramique, fenêtres à double vitrage, salles de bains en céramique des années 2000 et chauffage au GPL avec radiateurs.
Terrain tout autour aménagé dans les moindres détails et il y a aussi un terrain pour chevaux.
Au total 12 641 m2 de terrain.
La propriété est évidemment adaptée pour être utilisée comme établissement d'accueil, B&B, maison d'hôtes ou autre, mais elle pourrait également constituer une splendide solution d'habitation en tant que première ou deuxième maison de prestige. Convient à ceux qui veulent avoir des chevaux.

En la zona virgen de las colinas de Belbo, entre Niza, Asti y a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme, lindando con el área protegida por la UNESCO como patrimonio de la humanidad, se vende propiedad que consta de terreno, tres casas, Ya es una estructura de alojamiento con casa rural y restaurante, piscina, salas de piscina, habitaciones para huéspedes y una parte formada por antiguos boxes para caballos, actualmente reconvertidos en un criadero de perros de pura raza.
A la propiedad se accede por un camino privado bordeado por un parque muy cuidado y se llega a los 3 edificios que forman parte de la propiedad, además de un galpón y los cuartos de servicio de la piscina.
En la planta baja tenemos la sala de restaurante con cocina, baño, bodega y almacén, al lado un apartamento de dos habitaciones y arriba un apartamento muy amplio desarrollado en dos plantas, con una gran terraza con salón con chimenea, 2 baños y cuatro dormitorios de los cuales uno con walk-in closet y baño privado.
Todavía al fondo otra vivienda a modo de estudio con calefacción por estufa.
Delante del restaurante hay una piscina equipada con zona de bar y vestuario y otra estructura con 4 dormitorios para invitados y otros tantos baños; todo muy bien cuidado.
Terrazas cubiertas, porches y en la parte trasera 3 boxes para caballos que ahora se utilizan como perrera.
Todo en orden, las partes dedicadas al alojamiento están terminadas con mucho gusto.
Suelos de gres y cerámico, cristales climalit, baños cerámicos de los años 2000 y calefacción de GLP con radiadores.
Terreno alrededor ajardinado hasta el último detalle y también hay un campo para caballos.
En total 12.641 m2 de terreno.
La propiedad obviamente es adecuada para ser utilizada como hotel, B&B, casa de huéspedes u otro, pero también podría ser una espléndida solución de vivienda como primera o segunda residencia de prestigio. Apto para quienes quieran tener caballos.