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In the Nevissano hamlet, just 3 Km. From the center of Castelnuovo Don Bosco in the province of Asti, large rustic, wanting to be partially habitable immediately, on 2 living levels in addition to the possibly recoverable attic. The property consists of several buildings that overlook the courtyard and currently the habitable part consists of a living room, kitchen on the ground floor; from a closet and bathroom on the mezzanine floor and from a bedroom on the first floor with the possibility of obtaining another 2 with a few works. The part to be restored and recovered is instead composed of 4 rooms on 2 levels and borders on the housing part. On the back there is a cellar with access from the outside of about 100 square meters, on the side instead there is a bare roof porch. In front of the house there is a large porch used as a garage next to the former stable with a barn above. The garden, the vegetable garden and the land with partly a vineyard are about 6,000 square meters.
Due to how formed the property lends itself to various housing and accommodation solutions.
Nella frazione Nevissano, a soli 3 Km. dal centro di Castelnuovo Don Bosco in provincia di Asti, siamo lieti di presentarvi in vendita questo rustico indipendente situato in posizione collinare, immerso nella natura e circondato da un terreno di circa 6.000 mq. di proprietà. Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in un'oasi di tranquillità e godere di una vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende un'abitazione principale, una cantina, portici, stalle e fienili, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità d'uso. L'abitazione principale è abitabile immediatamente ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di recente installazione collegata con i radiatori. L'interno presenta spazi generosi, con un'ampia zona giorno e una cucina funzionale al piano terra e da 3 camere da letto accoglienti al 1° piano oltre ad un servizio al piano ammezzato con un ampio ripostiglio. Il rustico vanta anche una cantina ben conservata, perfetta per gli amanti del vino o per chi desidera avere uno spazio dedicato per hobby o attività artistiche. Il porticato fronte casa offre uno spazio esterno coperto ideale per rilassarsi, mentre le stalle e i fienili presenti possono essere sfruttati per scopi agricoli, ricreativi o per la conversione in ulteriori spazi abitativi. La proprietà, come già detto, è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a GPL, con una moderna caldaia a condensazione e radiatori, garantendo comfort e efficienza energetica. Inoltre, l'ampio terreno circostante offre molte opportunità per coltivare un giardino rigoglioso, creare zone relax all'aperto o avviare un'attività agricola. La posizione collinare di questo rustico offre tranquillità e privacy, lontano dal trambusto cittadino, ma allo stesso tempo non troppo distante dai servizi essenziali e dalle comodità. I panorami incantevoli e l'aria pulita arricchiscono l'esperienza di vita in questa proprietà unica. Se stai cercando un luogo affascinante e suggestivo dove stabilirti, questo rustico in collina rappresenta un'opportunità da non perdere. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà offre.
CLASSE ENERGETICA: G 338,86 kWh/m2 a
