In a position immersed in greenery and surrounded by the vineyards typical of the Piedmont hills, approximately 1.5 km from the centre of Castel Boglione and just 8 km from the renowned Nizza Monferrato, we offer for sale a semi-detached house with authentic charm, perfect for those who wish to escape from the frenzy of everyday life and live in a peaceful and natural setting.
The property is on two levels: on the ground floor there are two storage rooms, a bathroom and the internal staircase that leads to the upper floor, where the actual home is located. Here we find a hallway, the dining room, the kitchenette, three bedrooms and a second bathroom. A panoramic balcony allows you to admire the open view of the vineyards, offering relaxing and charming glimpses in every season.
In front of the house there is a single-level storage room, useful as a tool shed, workshop or additional space to be adapted as needed.
The house needs to be completely renovated, as it requires major work to make it habitable and functional. However, the structure is solid and the roof is in fair condition, offering a good starting point for a recovery project that can fully enhance the potential of the property.
To complete the property, a flat plot of land, which can easily be transformed into a private garden, ideal for outdoor moments, a vegetable garden or simply to enjoy a green space all your own.
This solution is perfect as a main residence for those who work in the area, as a second home for the weekend or even as a small refuge for those who dream of a return to simplicity, in a rural but not isolated context.
Contact us for more information or to arrange a visit on site: it will be a pleasure to accompany you to discover this house with great potential in Castel Boglione.
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In una posizione immersa nel verde e circondata dalle vigne tipiche delle colline piemontesi, a circa 1,5 km dal centro di Castel Boglione e a soli 8 km dalla rinomata Nizza Monferrato, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal fascino autentico, perfetta per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e vivere in un contesto tranquillo e naturale.
La proprietà è disposta su due livelli: al piano terreno si trovano due locali di sgombero, un bagno e il vano scala interno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la vera e propria abitazione. Qui troviamo un disimpegno, la sala da pranzo, il cucinino, tre camere da letto e un secondo bagno. Un balcone panoramico consente di ammirare la vista aperta sulle vigne, regalando scorci rilassanti e pieni di charme in ogni stagione.
Di fronte alla casa è presente un deposito su unico livello, utile come ricovero attrezzi, laboratorio o spazio aggiuntivo da adattare secondo necessità.
La casa è da ristrutturare completamente, poiché necessita di interventi importanti per essere resa abitabile e funzionale. Tuttavia, la struttura è solida e il tetto si presenta in stato discreto, offrendo una buona base di partenza per un progetto di recupero che può valorizzare appieno le potenzialità dell'immobile.
A completamento della proprietà, un terreno di pertinenza pianeggiante, che può essere facilmente trasformato in giardino privato, ideale per momenti all'aperto, orto o semplicemente per godere di uno spazio verde tutto proprio.
Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per chi lavora nei dintorni, come seconda casa per il weekend o ancora come piccolo rifugio per chi sogna un ritorno alla semplicità, in un contesto rurale ma non isolato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto: sarà un piacere accompagnarti a scoprire questa casa dalle grandi potenzialità a Castel Boglione.
